意向房屋买卖合同书(2024版)

意向房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________意向房屋买卖合同书（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，买方应于____________________前支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在过户完成后______日内，将该房屋的所有钥匙、证件等交给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户费用清单

6.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：买方应在规定时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按约定时间将房屋所有权转移给买方，如未按时交付，则构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：买方如无特殊原因反悔，定金不予退还。如卖方原因导致买方反悔，卖方应双倍返还定金。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付房款：买方应承担延迟支付的违约