房子退款协议书2024年

房子退款协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【法定代表人的姓名】乙方（买方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【法定代表人的姓名】鉴于：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【详细地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方应当保证其对上述房屋享有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条房价款2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议书签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不履行本协议书的约定，定金不予退还；甲方不履行本协议书的约定，双倍返还定金；（2）乙方应于【日期】前，向甲方支付房价款的【百分比】；（3）乙方应于【日期】前，向甲方支付房价款的【百分比】。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。3.2甲方应在本协议书签订之日起【天数】日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号变更至乙方名下。第四条退款及违约金4.1如甲方未按照本协议书的约定交付房屋，甲方应按照房价款的【百分比】向乙方支付违约金，并退还已收取的房价款。4.2如乙方未按照本协议书的约定支付房价款，乙方应按照房价款的【百分比】向甲方支付违约金，并继续履行本协议书的约定。4.3如因政策、法律等原因导致本协议书无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本协议书签订后，双方应严格遵守本协议书的约定，履行各自的义务。5.2本协议书签订后，如需变更或解除本协议书，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】

签字/盖章日期：【日期】乙方（买方）：【完整名称】

签字/盖章日期：【日期】一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易合同范本

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户申请书

10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能保证房屋权利无瑕疵，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。

5.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的法律文件。

3.定金：乙方为履行合同而支付给甲方的预付款。

4.房价款：乙方购买房屋应付给甲方的总金额。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，并按照合同约定退还已收取的房价款。

2.乙方未能按时支付房价款，乙方应支付违约金，并继续履行合同约定的付款义务。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。

2.双方通过协商达成一致，签订房屋交易合同的场景。

3.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付房价