购房商业贷款合同样本

购房商业贷款合同样本合同编号：__________合同各方：身份证号：地址：联系方式：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购房事宜，达成如下商业贷款合同：一、贷款金额甲方同意向乙方发放贷款，用于乙方购买房产，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.贷款还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。三、贷款利率1.贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.如遇利率调整，甲方有权按照相关规定调整贷款利率。四、担保方式乙方同意以所购房产为本次贷款提供抵押担保，甲方有权优先受偿。五、贷款发放及还款1.甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方账户。2.乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。3.如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额计收罚息，罚息利率为年利率____%。六、合同变更、解除和终止1.如乙方需变更还款方式、期限等贷款条件，应提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。2.在贷款期限内，如乙方提前还款，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款手续费标准支付相关费用。3.在贷款期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方开户许可证复印件3.乙方身份证复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同确认书7.还款计划表8.担保承诺书9.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和期限还款，或逾期还款。2.乙方提供的房产抵押不符合合同约定或存在权利瑕疵。3.乙方未经甲方同意，提前还款或变更贷款条件。4.乙方发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业贷款：指银行为客户提供用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。3.罚息：指借款人逾期还款所需支付的额外利息。4.违约金：指借款人违反合同约定所需支付的赔偿金。5.抵押担保：指借款人或第三方将财产权利设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或还款金额。解决办法：设置自动还款功能，或提醒乙方提前做好还款准备。2.问题：房产抵押存在权利瑕疵或不符合合同约定。解决办法：重新选择合适的房产进行抵押，或协商调整合同约定。3.问题：乙方提前还款或变更贷款条件。解决办法：提前与甲方沟通，办理相关手续，并支付相关费用。4.问题：乙方发生其他违反合同约定的行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息