钢框架结构工程施工组织方案

涿州鸿坤理想湾住宅小区一期工程施工组织设计

第一章编制依据

现行建筑构造和建筑施工、设备安装施工的各类标准、规程、验评标准及有关

技术规定：

1、？建筑构造可靠度统一标准？CGB50068-2001]

2、？砌体构造设计标准？[GB5003-2001J

3、？建筑构造荷载标准？(GB50009-2001]

4、？建筑抗震设计标准？(GB500011-2001]

5、？地下工程防水技术标准？(GB50108-2001]

6、？混凝土构造工程施工质量验收标准？[GB50204-2002]

7、？建筑抗震设防分类标准？〔GB50223-2004〕

8、？混凝土构造设计标准？〔GB50010-2002〕

9、？建筑地基根底设计标准？[GB50007-2002]

10、？工程建立标准强制性条文？〔房屋建筑局部〕〔2002年版〕；

11、？建筑工程施工质量验收统一标准？[GB50300-2001]；

12、？建筑地基根底工程施工质量验收标准？[GB50202-2002J；

13、？砌体工程施工质量验收标准？〔GB50203-2002〕；

14、？屋面工程质量验收标准？［GB50207-2002］；

15、？地下防水工程质量验收标准？〔GB50208-2002〕；

16、？建筑地面工程施工质量验收标准？〔GB50209-2002〕；

17、？建筑装饰装修工程施工质量验收标准？CGB50210-2001］；

1.2编制原那么

涿州市有关质量管理、平安管理、文明施工管理制度。

工程现场及周围环境的实际情况。

1.3编制内容

理想湾住宅小区一期工程土建局部及材料采购等内容。

1.4工程质量、材料、施工等的特殊要求

工程质量：符合国家现行标准标准，到达现行合格要求。

施工要求：满足政府对平安文明施工的要求；

工期：不超过60天。

第二章工程概况

一、工程的地理位置

本工程位于涿州市市区，================

二、工程的地质概况

1、土层分布情况：

根底设计是根据涿州市岩土工程提供的?工程工程岩土工程勘探报告书?中的地

质情况下开展的，所有的根底均采用独立根底，根底分别座于土层为：

①、粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。

2、本工程基坑较深，开槽时应根据勘查报告提供的参数进展放坡，对基坑距

道路、市政有建筑物较近处应进展边坡支护，以确保道路、市政管线和现有建筑物

的平安和施工的顺利进展。

三、工程的建筑概况

1、本工程总建筑面积为700m2,建筑层数：地上二层，建筑高度：======m；

建筑物东西方向长=======M,南北长======M；建筑的使用功能：售楼用房

2、建筑设计

〔1〕墙体工程

墙体地下部份采用钢筋混凝土墙地上外围护构造墙体采用200厚页岩空心砖，

楼梯间与卫生间及电梯间填充墙为200厚页岩空心砖。

⑵门窗

〔3〕外墙装修

外墙排烟用不锈钢百叶外装材料，外墙变形缝的色彩应与该部位墙面一样或相

似；外墙干挂浅米黄色麻点花岗石石材，规格为600x800o

〔4〕内墙

营业厅、走道、仓储及展示厅内墙面为玻璃隔断，由二次装修设计安装；卫生

间为彩釉面砖墙面，楼梯间为水泥砂浆乳胶漆墙面。

⑸顶棚

顶棚均为混合砂浆刷乳胶漆。

〔6〕楼地面

除卫生间外其它均为地砖楼地面，卫生间采用防滑地砖楼地面。

⑺屋面

屋面分为上人屋面和非上人屋面；屋面为刚性防水屋面，防水等级不I级，三

道设防，防水材料采用SBS改型沥青防水卷材一道，厚度23mm；氯化聚乙烯防水

卷材防水层，厚度1.2mm,面层40mm厚细石混凝土刚性防水，防水层合理耐用年

限为25年。

四、工程构造概况

1、根底工程概况

〔1〕所有的根底均采用独立根底，根底分别座于土层为：

粉质粘土层，其地基土承载力特征值为faK=240Kpa。

〔2〕根底最深为：-======m,地下室根底施工时须整体开挖至底板下200

时才做独基开挖。独基上预埋钢柱地脚螺栓。

2、上部构造体系

〔1〕构造形式

本工程主体构造为钢框架构造体系。

⑵构造层高

一层米，二层米。

⑶抗震设防

本工程建筑抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级。

〔4〕平安、耐火等级

本工程建筑构造平安等级为二级，建筑耐火等级为一级。

⑸防水等级

本工程屋面及地下室防水等级均为为二级。

〔6〕使用年限

本工程建筑分类为高层一类公共建筑，设计使用年限为50年。

〔7〕构件尺寸

①框架柱

框架柱主要为焊接钢框架柱。〔具体钢构造方案阐述，本标略〕

②框架梁

框架梁主要为焊接H型钢梁。〔具体钢构造方案阐述，本标略〕

〔8〕水平体系

楼面及屋面均为压型钢板与现浇钢筋混凝土相结合楼板，板厚131mm。

3、设计混凝土强度等级

工程名称构造部位混凝土强度等级

楼面板---二层C30

根底垫层C10

根底

根底C30

4、墙体材料

构件部位砖、砌块强度砂浆强度等级

填充墙〔外墙〕200厚页岩空心砖MU5.0

填充墙〔内墙〕200厚页岩空心砖MU5.0

5、钢筋级别

HPB235级钢筋：直径6〜10。

HRB335级钢筋：直径12〜220

HRB400级钢筋：直径14〜32O

五、周边场地概述

1、本工程位于涿州市区区，========================

2、施工现场施工区域内原有建筑物已撤除，建筑垃圾已去除，施工场地平整。

3、本工程地理位置的北面属于低边坡，场地内无地下水。

4、现场供电和给排水条件较好。

第三章工程管理目标

一、工期管理目标

1、编制的依据

〔1〕业主要求的施工工期。

〔2〕决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。

〔3〕施工材料的供给及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。

2、施工控制方案编制的指导思想

〔1〕以业主的施工工期要求为参考依据，编制施工控制进度方案表。

〔2〕以工程总控制进度方案为主线，施工实施中再编制分段作业方案给以保

证。

〔3〕单项工程的施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进展调节。

〔4〕劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，

充分利用工作面，实施施工流水与穿插作业。

〔5〕混凝土主体构造的作业施工，涉及多工种的工序穿插的间歇时间，做到

以小时为计算，抓好各工种各工序施工的衔接。

〔6〕装饰工程待主体封顶且安装工作预埋完毕后进展。

二、质量管理目标

1、本工程质量目标：合格。

2、本工程质量要求：分项、分部工程质量全部合格，观感质量良好，工程质

量符合国家现行验收标准的要求。

3、本工程无重大质量事故。

4、单位工程一次交验合格。

三、环境文明管理目标

文明施工，控制现场粉尘，降低大气污染，合理节约材料与能源，施工场界噪

音白天控制在70dB以内、夜间控制在55dB以内，固体废弃物100%合法处置，废

水处理满足法律法规要求，无重大环境事故/事件，争创市级文明工地。

四、职业安康平安管理目标

本工程职业安康平安生产目标：无重大伤亡事故、火灾事故、设备倒塌事故，

一般事故频率控制在12%o以下，特种作业人员持证上岗率100%,施工现场按JGJ59

标准评分合格率100%。

第四章施工准备

一、施工前期准备工作

1、业主技术文献的移交。

2、会同有关单位进展规划红线、建筑物定位基准和标高资料的移交及现场交

底。

3、测量放线

〔1〕在测量放线前，对所用各种仪器进展校验和检定。

〔2〕校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。

〔3〕测设坐标控制网及标高控制点，组织轴线验收，做好测量定位记录，交

监理单位验收。

4、根据业主提供的施工现场进展施工现场总平面布置的规划设计和布置，落

实水、电的接口的位置，完成施工现场用水、用电线路的布设。

5、依照施工总平面图布置图，建好工地周边围墙，在主要出入口处和围墙上

做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布设现场临时用电线路，搭设施

工现场生产和生活的临时设施，做好施工现场临时道路、排水沟和排污沉淀池，安

装好备用发电机。

6、施工前接通场外运输道路，保证工程施工材料的运输畅通。

二、技术准备工作

1、技术人员的具体组织安排

根据工程的施工特点及施工实际情况，对技术人员进展有效的分工合作，组织

编制施工工程的管理规划。

2、熟悉和会审图纸

〔1〕组织各有关专业施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、详细审

阅施工设计图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对建筑、构造、水电、设

备安装等各工种图纸的节点、尺寸和相互关系，认真学习施工标准、操作规程、质

量验收标准。结合本工程特点及施工方法提出合理的修改建议。

〔2〕在充分了解施工设计图纸和设计意图的根底上，由业主主持，组织设计

单位、施工单位和监理单位进展工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计

图纸的内容。图纸会审意见经各方签字认可后，作为设计文件的一局部。

3、会同业主、监理单位搞好现场的交接工作

施工测量及有关资料的移交，建筑红线点、施工控制点及标高的移交。

4、编制施工组织设计和工程质量方案

〔1〕在充分了解施工设计图纸和设计意图的根底上，结合本工程的施工特点、

构造形式、工期要求，在投标文件的根底上编制施工组织设计、工程质量方案、分

部项工程施工方案、施工进度网络方案和特殊过程施工技术方案。

〔2〕按IS09002质量体系的要求，结合本工程施工特点，编制工程质量方案,

明确工程的质量目标，控制工程的关键节点，编写各关键节点的作业指导书，并逐

级做好技术、质量和平安的技术交底工作。

5、编制施工预算

熟悉施工图纸和有关的技术业务资料，认真计算各分项工程工程量。作好劳动

力、材料、机械台班等需要量分析，填写材料、人工单价，计算其价格。编写预算

说明书。

6、技术交底

在工程开工前，工程技术负责人组织施工人员参加操作部位、关键部位和施工

难点、操作要点及质量要求的技术交底。各级人员承受交底后要认真反复学习，并

贯彻执行。

7、新工艺、新技术、新材料的选用及推广安排，制定使用新技术、新材料、

新工艺的人员培训与试验方案。

三、施工物资准备

1、熟悉掌握合同文件及业主、设计单位对该工程设备物资供给的要求、规定,

包括初步设计图、施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量要求,

熟悉掌握施工进度方案和各类物资供货期及其数量要求。

2、根据施工图、施工组织设计编制该工程所需主要物资用量总方案，列出分

阶段所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供给协议规定的其他要求,

并报业主批准。

3、根据施工进度方案安排，编制各个施工阶段的物资采购方案及进场方案，

提前报物资供给部门，落实货源并按期分批组织材料进场。

4、按监理批准的施工平面布置图，进展工地的物资储存和堆放，减少二次搬

运，便于管理，做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。

5、根据平安防护及劳动保护的要求，制定出平安防护用品需用量方案。

四、施工机具准备

根据工程构造特点，选用适宜的垂直运输机械、构造混凝土施工机械和其他施

工机械。对选用的机械设备进展技术论证，编制好机械安装施工方案。

主要施工机械方案表表3-1

序机械或型号规格单位数量国别额定功生产能力进场

号

设备名称产地率kw〔每h〕方案

台

2反铲挖掘机PC2201日本195随进度

台

3小型反铲挖掘机1根底

台

4自卸汽车HY30903重庆230随进度

SY5271THB-根底和主体30m以

台

5混凝土泵车1长沙265

37下

台

6砂浆搅拌机JSZ-3504四川12随进度

100

台

7钢筋对焊机UN-100.1504四川随进度

150

台

8钢筋弯曲机CJ7-403四川3随进度

台

9钢筋切断机CJ5-403四川7.5随进度

台

10钢筋调直机2t3四川5随进度

台

11交流电焊机BX-3003四川13随进度

台

12圆盘踞①6003山东6随进度

台

13插入式振动器HZ6x5015四川1.1随进度

台

14平板式振动器N-7A6四川1.5随进度

台

15蛙式打夯机HW-202洛阳3随进度

台

16冲击式打夯机HXW-242洛阳10随进度

台

17全站仪TC7022天津随进度

18水准仪DS3台2天津随进度

台

19经纬仪J22天津随进度

台

20柴油发电机DF-1202四川1.5随进度

台

21污水泵H二5020北京1.5随进度

台

22双轮手推车XLC-740四川随进度

五、劳动力准备

劳动力准备根据施工情况分为根底阶段、主体工程、装饰工程、安装工程四个

阶段准备。

劳动力方案表表3-2

工程施工阶段投入劳动力〔单位：人〕

工种

根底主体屋面装饰安装

木工

钢筋

碎工

泥工

架子

油漆

防水

机械

电焊

电工

普工

合计

六、资金需求方案

根据合同要求，业主拨付的进度款和备料款的专款专用，是按期完成施工任务

的保障。为合理使用资金，编制资金需求方案。

七、生产准备

1、施工现场用水

〔1〕用水计算

施工生产用水主要为模板浇水、混凝土养护用水、搅拌砂浆用水、砌筑用水、

抹灰用水等，最大用水量一般为：400001?/8小时。

Ql=KlxqlxNlxK2/〔8x3600〕

=1.15x40000x1,5/〔8x3600〕

=2.4L/S

施工现场的生活用水

Q2=q2xKl/08x3600〕

=450x60x1.3/(2x8x3600)

=0.6L/S

施工现场的消防用水

Q3=10

总用水量

Q=2.4+0.6+10=13.0L/S

自来水流速

V=1.50M/S

自来水进水管直径

D=[4Q/fnxvxlOOO)]l/2

=[4x13.0/[3.14x1.50x1000)]l/2

=0.105M

2、施工现场用电

〔1〕用电量计算

详见?临时用电施工专项方案?。

〔2〕线路架设

详见现场平面布置图。

〔3〕楼层施工用电

楼面架设分先，安装闸刀开关箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设

电箱。

八、施工现场总平面布置

进场后首先将工程四周的施工场地按标化要求进展整平，沿建筑物周围做一条

临时道路并进展道路硬化，以确保工程材料、构件的运输通畅。

1、材料堆场布置

〔1〕根据施工部署，建筑物南侧及西侧场地作为整个工程的材料堆放场地〔详

见现场平面布置图〕。

〔2〕根底施工阶段，此场地为根底工程所用钢筋、模板、钢管、等材料的堆

放场地。

〔3〕主体施工阶段，此场地为主体工程所用钢筋、模板、钢管、木材等材料

的堆放场地。

〔4〕装饰施工阶段，原模板及成品钢筋堆放场地改作砌体材料和砂堆场，其

他设施不变动。

2、施工机械布置

详见施工平面布置图。

3、临时设施布置

在施工场地的南侧搭设工地临时办公用房，工具房、材料用房、试块室在场地

西侧。施工现场钢筋、模板等半成品均在施工现场加工间统一制作，运至现场作业

面组装。加工区搭设在施工场地西南侧。施工现场设生活区，局部施工人员食宿安

排在施工现场，生活区搭设在施工场地的北侧。〔见现场平面布置图〕

4、给水管道布置

〔1〕由业主提供的给水点接入主给水管，给水管沿建筑物外围环通布置，其

他支线采用①25mm镀锌水管，水管埋入地下300mm。在干管上分段留设阀门，并

在支线上设置阀门〔作为今后修理水管不影响生产之用〕和消防用水龙头。

〔2〕在现场四周设置四只给水点作生产用水，另根据需要在办公区和生活区

设置一定数量的水龙头作为生活用水。

〔3〕为满足各层施工用水，保证楼层施工平安，在施工层内分层设置立管，

在立管就近装置4只中25的施工用水龙头，楼层施工用水用橡皮管接引。

5、施工用电布置

在工程塔吊上设灯塔，保证施工照明，并配备足够的碘鸨灯解决各施工点照明,

配备八个固定施工电箱，电箱要设置好良好的接地装置及漏电开关，防止触电。

各施工层安放二只电箱，电箱电缆从构造预留洞随着进度向上升，每层用电通过电

箱接至各流动小电箱进展施工。电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在

混凝土构造上。

6、围墙和大门

〔1〕本工程施工现场采取围墙全封闭施工，在建筑红线范围内砌筑临时围墙,

围墙内外粉刷出新。

〔2〕在工地围墙的北部、西部及南部各设一个临时大门，在门边设置保卫室。

〔3〕在工地北大门人口处设五牌一图、企业名称标牌。

第五章施工部署

一、施工组织部署

1、整个工程实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程

原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、

平安、本钱实行全面管理和动态控制。

2、本工程工期紧，任务重，总的施工部署按照“从西往东，自北向南，先地

下后地上，土建穿插钢构造安装，钢构造安装完后穿插土建，先主体后围护，先构

造后装饰，内外装饰合理穿插"的原那么组织施工，重点抢根底与主体工程，中间

穿插填充墙和装饰工程的准备工作，精装饰工程待主体工程封顶、屋面工程完毕后

组织施工，水电安装与土建工程互相穿插施工。

3、施工区域划分

根底、主体整层施工，不划分流水段。

4、施工单位组织施工以根底以土建工程为主，主体构造时以钢构造为主，水

电安装工程、通风工程、设备安装工程、装饰工程配合施工。

5、整个工程施工期间以构造工程为主要进度控制线，一切施工管理资源（人、

财、物）必须首先满足该施工段的要求，确保构造总进度方案的实施。

6、各分包单位必须无条件服从总包单位施工总方案的安排。

二、资源配置

1、工程构造所用佐全部为商品混凝土，混凝土的垂直及水平输送浇筑选用混

凝土汽车泵配合固定泵输送。

2、施工现场布置井架一台，混凝土汽车泵一台，输送泵〔固定泵〕一台，砂

浆搅拌机一台及其它机械配合施工。

3、钢筋及模板均在施工现场加工制作，运至作业面安装。

4、混凝土所用模板均采用18mm厚大块胶合板，拼缝处粘贴海绵条，保证模

板不漏浆。

5、根据工程的构造特点，本工程外脚手架采用双排钢管落地脚手架。

三、施工阶段划分及衔接关系

为突出重点，明确目标，将工程分为五大阶段。

1、第一阶段〔施工准备阶段〕

重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进展施工平面布置、塔吊根

底的施工及塔吊的安装，进展图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底

工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，创造条件争取早日开工。

2、第二阶段〔根底工程施工阶段〕

由于工程刚开工，该阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，应抢晴天

战雨天，做好现场的排水工作。

3、第三阶段〔主体构造施工阶段〕

此阶段为工程施工的顶峰期，是保证施工工期能否完成的重要环节。土建专业

要密切配合钢构造施工，相互间穿插作业严格按流水段作业。

4、第四阶段〔砌体、装饰施工阶段〕

主体封顶后，即进入大面积砌体、装饰施工，同时水电安装也进入顶峰期，此

阶段是工程能否按期竣工的关键阶段，是文明施工和平安生产较难控制的阶段，重

点做好各方的协调工作。

5、第五阶段〔工程收尾阶段〕

此阶段为工程的全面收尾阶段，应做好竣工资料的整理及工程验收工作。

6、构造施工阶段施工区域的划分

本工程的施工段的按根底阶段和主体阶段分别进展划分；

四、施工程序

1、根底工程

〔1〕独立根底施工流程

测量放线T土方开挖T基坑内明沟降水一人工清理浮土—验槽-垫层封闭-测

量弹线一绑钢筋一支模一安装预埋螺栓一浇筑混凝土

[2）基坑土方依次开挖的同时，碎垫层、钢筋绑扎、模板支撑紧跟进展，各

施工段佐一次性浇筑完毕。

〔3〕根底施工完毕，进展中间验收，根底地脚螺栓预埋测量成果如实交接给

钢构造安装单位，检验合格后回填土、平整场地，二次回填土待将来底层钢管排架

全部撤除后进展。

〔4〕±0.00以下设备、管线必须在回填土前由业主、监理单位组织交接施工完

善，防止重复施工。

2、主体工程

〔1〕框架构造主体施工流程

钢框架构造柱梁安装〔钢构造标段专业施工〕一搭设脚手架、铺设定型半成品

模板〔此模需与钢构造标段加工的压型钢板规格协调一致〕T压型钢板安装〔钢构

造标段专业施工〕T绑扎板面钢筋T浇筑板碎一撤除模板T墙体砌筑。

〔2〕主体施工时，以支模、浇筑混凝土为中心合理组织劳动力进展施工，为

尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。楼盖新浇筑混凝土达L20Pma前方可继

续向上施工。

3、装饰工程

〔1〕墙体砌筑与安装工程隐蔽局部施工完毕后进展室内粉刷、楼地面施工，

室内精装修工程跟进施工；门窗框跟随砌体工程逐步进展安装，门窗扇在室内粗装

饰根本完毕后进展安装。

〔2〕外装饰工程在屋面工程施工完毕后由下而上组织施工。

4、室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工。

五、施工协调管理

K与建立单位的工作协调

[1]切实履行质量第一的宗旨，实行最正确效劳。

〔2〕积极与设计单位联系，了解设计意图和要求，根据设计意图进一步细化

施工方案，并在二周内将调整好的施工组织设计交业主、监理单位审批。

〔3〕积极作好施工图审查，配合业主、监理单位提出建议，完善设计内容和

设备物资的选型工作。

〔4〕对施工过程中出现的意外情况，除按建立单位、监理单位的要求及时处

理外，还应积极修正可能出现的矛盾，并会同建立单位、监理单位按照总进度方案

进展中间验收、分部验收和竣工验收。

〔5〕对于业主供给的材料，工程部将尽快编制完整的材料需求方案和材料进

场方案，报业主审批。在施工的全过程，材料人员将同业主密切联系，严格按照材

料方案组织进场。如果在供货环节上出现问题，工程部人员应积极主动地与业主沟

通，尽快尽好的解决矛盾。

2、与设计单位间的工作协调

〔1〕加强与设计院的联系工作，了解设计意图及工程要求，根据设计意图编

制施工方案。

〔2〕协调各专业施工单位在施工中与设计人员协商解决的问题，协助设计人

员解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。

3、与监理单位工作的协调

[1）在施工全过程中，严格按照经建立单位及监理单位批准的“施工组织设

计”进展对施工单位的质量管理。在施工单位自检合格的根底上，承受监理单位的

验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

[2）贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工队组予以检

控，确保各分项工程到达合格。总包单位对整个工程产品质量负有最终责任，任何

专业施工单位工作的失职、失误均视为施工工程部的工作失误，因而杜绝现场施工

专业施工单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理单位的一切指令得到迅速、

正确、全面执行。

〔3〕所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均应主动向监

理单位提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前进展复试与检测的材料，主动

递交检测结果报告，使所使用的材料、设备符合规定标准的要求，不给工程造成浪

费。

〔4〕按部位或分项、工序检验的质量要求，严格执行“上道工序不合格，下

道工序不施工"的准那么，使监理能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的

情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原那么，在现场管理工作中，

维护好监理单位的权威性。

4、与其它标段单位间的协调

〔1〕严格按照总的施工网络方案组织施工。

〔2〕做好与其它标段单位间的相互交接工作和中间验收工作。

〔3〕保护好其它标段单位的成品、半成品，如已安装好的压型钢板。

〔4〕作好相互交差作业时的轻重关系礼让和平安监护、协作。楼层顶板与相

邻下层钢构造交差时，土建先让钢构造；楼层板与相邻上层钢构造交差时，钢构造

让土建。

5、协调方式

〔1〕按总进度方案制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的

情况，制订、修正，调整下一个节点的实施要求。

〔2〕由工程工程经理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位

进展协调。

〔3〕工程经理部将会同业主、监理代表定期或不定期地组织工程工期、工程

质量、现场标准化、平安生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查，并制

定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。

〔4〕工程经理部每周二出施工周方案，向业主、监理和各有关单位反映、通

报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施

工中的问题和困难。根据工程进展，积极配合业主协调与社会各业务部门的关系以

确保工程进度。

六、劳动力、材料、设备和物资管理

K劳动力安排

〔1〕对现场的施工队伍进展严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质检员。

〔2〕对现场的施工队伍实施动态管理，不允许其擅自随意变动或抽调，以确

保施工队伍的素质和人员的相对稳定。

〔3〕未经质量、平安培训的操作工人不允许上岗，定期组织班组培训活动。

〔4〕劳动力全部使用本单位职工，充分发挥前方基地人员充足的优势，按各

施工阶段所需劳动力方案，及时调整补充施工现场各工种人员。

〔5〕加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协

调、质量、平安管理人员。

2、材料、设备和物资管理

[1]材料、设备和物资管理以履行合同文件为中心，对工程所需的工程资料、

设备和物资供给应按合同分别编制采购，使该工程的质量、本钱、工期平安力争到

达最正确状态。

〔2〕根据工程进度方案安排列出各个施工阶段的用料方案及进度方案，报物

资供给部门，落实货源并分批组织材料进场。

〔3〕对进场的材料、设备和物资进展严格的验收与检验，对符合合格要求的

材料、设备和物资组织安排入库、堆放、入帐和标识。

七、新技术推广及应用工程

K高效钢筋与预应力技术

采用HRB400级钢筋及滚轧直螺纹钢筋机械连接

2、安装工程应用技术

采用火灾自动报警及联动系统及管线布置综合平衡技术

3、建筑节能和环保应用技术

采用页岩空心砖、玻璃隔断

4、建筑防水新技术

采用SBS改性沥青防水卷材、单组高分子防水涂料

5、施工过程监测和控制技术

采用全站仪坐标法放样

6、建筑企业管理信息化技术

工程量清单计价技术、竣工图纸绘制、设计图纸现场CAD放

第六章施工组织机构及管理网络

一、施工组织管理体系

1、我公司本着“百年大计，质量第一”的质量方针，为实现预期的优质、高

速、平安、文明的管理目标，建立有效的管理体系，组织精明强干的施工工程部，

对工程的工期、质量、平安、本钱等实施方案、组织、协调、控制和决策；对各生

产施工要素实施全过程的动态管理。

2、施工工程部代表公司对工程进展全面、全过程的施工管理和协调；施工工

程部采用工程法施工管理，施工工程部对工程的工期、质量、平安、本钱等指标进

展控制，并且负责现场文明施工及工程效劳等工作，履行施工承包合同和对建立单

位的承诺。

3、施工工程部下设土建工程部、装修工程部二个部门，协助工程经理对本工

程施工、质量、进度、平安、本钱和文明施工进展全面的施工管理。

二、组织机构管理网络

1、建立由工程经理领导，各责任部门中间控制，施工班组现场实施的三级管

理网络。形成一个横向从土建、装饰到各专业施工工程工程，纵向从工程经理到生

产班组的管理网络。

2、施工现场组织管理网络一一详见以下图。

三、施工工程部和主要管理人员管理职责

1、施工工程经理部工作职责

〔1〕代表公司对工程合同的履行负直接责任，执行公司一体化管理体系方针,

实现本工程工程质量、环境、职业安康平安目标。

〔2〕组织实施公司管理体系文件，建立和完善工程组织机构，做到人员职责

明确。

〔3〕负责工程施工组织设计〔工程管理规划〕和管理方案的编制与实施。

〔4〕按公司“工程法施工”的有关要求在本工程上组织实施。

〔5〕负责现场施工生产全过程的质量、环境、职业安康平安控制。

2、工程经理〔建造师〕岗位职责

〔1〕贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的

各项管理制度。

〔2〕代表公司经理履行对顾客的工程承包合同，对履行合同负直接责任，执

行公司一体化管理体系方针，实现本工程工程质量、环境、职业安康平安目标。

〔3〕组织实施公司管理体系文件，建立和完善工程组织机构明确人员职责。

〔4〕执行工程承包合同中由工程经理负责履行的各项条款。

〔5〕组织工程施工组织设计和管理方案的编制与实施。

〔6〕根据公司年〔季〕度施工生产方案，组织编制季〔月〕度施工方案，包

括劳动力、材料、构件和机械设备等的使用方案。据此向有关部门签订供需合同和

租赁合同，并严格履行。

〔7〕负责施工工程的本钱控制，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和

费用开支，进展指导、监视、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，

把各项生产费用控制在方案本钱的范围之内，以保证本钱目标的实现。

〔8〕严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系。

〔9〕组织工程工程环境因素和危险源的调查和识别，填报?环境因素调查表?

和?危险源调查表?，并组织实施。

〔10〕组织工程工程重度优先的重大环境因素和危险源管理方案的编制，以及

紧急状态下重大环境因素和危险源应急预案的编制，并组织实施。

3、工程工程师〔技术负责人〕岗位职责

〔1〕协助工程经理履行对顾客的工程承包合同，实现本工程工程质量、环境、

职业安康平安目标。

〔2〕负责公司一体化管理体系文件，在工程工程上的组织实施。

〔3〕负责编制施工组织设计〔工程管理规划〕和管理方案，负责落实各项技

术节约措施，提供技术措施节约实物报表。

〔4〕负责向专业工长进展施工技术交底，并按交底要求组织施工。

〔5〕负责编制特殊过程施工方案，组织对特殊过程进展连续跟踪、监视和记

录。

〔6〕组织本工程部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。

〔7〕负责本工程工程技术资料和一体化管理体系记录的收集、填写、汇总、

编目、整理和归档。

〔8〕编制各类施工进度方案和经济报表，签发施工任务单。

〔9〕编制工程竣工决算，负责对外结算。

〔10〕负责工程工程环境因素和危险源的调查和识别，填报?环境因素调查表?

和?危险源调查表?，并负责实施。

〔11〕主持工程工程重度优先的重大环境因素和危险源管理方案的编制，以及

紧急状态下重大环境因素和危险源应急预案的编制，并负责实施。

4、土建工程部工作职责

〔1〕负责工程根底、构造、装修等工程的生产组织、进度方案落实、施工方

案的实施、工序协调、质量控制等工作。

〔2〕参与编制工程质量保证方案、各类施工技术方案、平安文明施工组织管

理方案。

〔3〕负责具体组织和完成工程开工前期现场准备工作，包括各类临设。

〔4〕参与进度方案的编制，负责职责范围内的进度方案的细化和落实工作。

〔5〕参与相关分供给商的选择工作。

〔6〕协助平安文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。

〔7〕负责职责范围内与建立单位、监理工程师联系进展分局部项工程的检查。

5、装修工程部工作职责

〔1［负责工程装修工程的生产组织、进度方案落实、施工方案的实施、工序

协调、质量控制等工作。

〔2〕参与编制工程质量保证方案、各类施工技术方案、平安文明施工组织管

理方案。

〔3〕协助物资采购部准备符合合同要求的装修材料样品，负责装修材料样品

的呈报工作。

〔4〕参与进度方案的编制，负责职责范围内的进度方案的细化和落实工作。

〔5〕参与相关分供给商的选择工作。

〔6〕协助平安文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。

〔7）负责职责范围内的与建立单位、监理工程师联系进展分局部项工程的检

查。

6、工程资料员岗位职责

〔1〕严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进展

控制，负责工程的技术资料的收集和整理工作。

〔2〕负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等

工作，及时办理文件领发用手续，对在用受控文件及时标识并形成清单。

〔3〕负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作

场所不得使用作废文件。

〔4〕监视本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件，

定期检查受控文件的在用情况。

〔5〕加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续。

〔6〕负责本工程质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、

完整、准确、清晰。

7、工程工长岗位职责

〔1〕遵守操作规程，严格按图施工。

〔2〕参加图纸会审、设计交底和施工方案的编制，并认真贯彻执行。

〔3〕根据施工组织设计和平面布置图，完成现场道路、排水、临时设施布置,

机具设备就位等施工准备工作。

〔4〕对操作工人进展分部、分项工程技术交底，包括质量要求、平安措施和

操作方法等。

〔5〕负责抄平、放线，掌握各分部、分项的尺寸、位置，对建筑物的几何尺

寸负责。

〔6〕协助质检员、材料员对进场物资、半成品进展验证。

〔7〕催促班组做好自检、交接班检查工作，参与检验批、分项工程质量验收,

协助质检员执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序的规定。

〔8〕按规定做好试块的制作、养护、送检工作。

〔9〕每天做好施工记录。

〔10〕木工、钢筋工长所翻大样图，需经工程工程师审阅签字后，方可作为施

工依据。

〔11〕配合工程经理、工程工程师做好环境因素和危险源的调查、识别和控制。

8、工程质检员岗位职责

〔1〕严格执行公司管理方针、目标，配合工程经理、工程工程师做好工程质

量管理工作，确保工程质量目标的实现。

〔2〕协助工程工程师做好工程轴线定位、标高、尺寸的管理工作。

〔3〕负责对检验批质量的检查和签证，参加分项、分部工程质量的检查验收。

严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序的规定。

〔4〕对工程质量进展全面跟踪、检查，发现质量问题或隐患及时通知队组整

改，并跟踪检查。

〔5〕协助工程材料员做好检验、试验状态的标识。

〔6〕协助工程部对施工过程中发现的轻微不合格及时处置，并做记录，发现

一般或严重不合格，必须及时向上级报告。

〔7〕对不合格的施工过程或物资，有权否决或下发?质量整改通知书?。

〔8〕参加工程部召开的工程质量会议，每天认真记好质量检查日记。

〔9〕对施工过程和原材料、构配件等的检验结果负责。

〔10〕参与工程质量事故的分析和处理工作。

9、工程核算员岗位职责

〔1〕正确掌握国家有关劳动定额的政策、法令，认真执行国家和省有关定额

及企业补充定额。

〔2〕下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控

制定额用工。提供人工分析表，核发工资、资金、外包应付帐单并建立台帐。

[3[负责编制工程本钱报表、台帐，正确、及时核算工程实际本钱，计算出

本钱超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法。

〔4〕对本钱进展预测，按工程经理要求，定期提出工程的本钱预测报告，监

视工程本钱变化情况并及时将影响本钱的重大因素向工程经理报告。

10、工程平安员岗位职责

〔1〕协助工程经理，负责工程环境、职业安康平安运行控制的管理工作，确

保环境、职业安康平安管理目标的实现。

〔2〕及时了解施工现场环境、职业安康平安生产动态，对生产过程中环境、

平安问题提出整改意见，并催促整改。抓好"三宝"、"四口”、"五临边”的平安

防护工作，确保适宜的平安施工环境。

〔3〕发现重大险情或隐患，应立即签发停工通知单，并向工程经理报告，协

助工程经理迅速组织人员采取有效措施予以排险。

〔4〕参与施工组织设计中的平安技术措施方案的编制，提出合理化建议，并

实施、检查、监视。

〔5〕做好新进场工人的"三级"平安教育，检查、催促班组长开好班前会，

做好岗前平安教育工作。

〔6〕做好日常工程施工平安检查情况的记载，建立健全工程工程各项平安管

理资料，做到记载详细，资料齐全，归档及时。

〔7〕假设发生重大伤亡事故，应及时报告上级主管部门，组织人员保护好事

故现场，并参与工伤事故的调查、分析与处理工作。

〔8〕负责本工程工程的平安防护设施〔脚手架、塔吊、井架、施工电梯以及

施工用电等〕的检查初验收工作，参与公司组织的复验工作，对各种平安防护设施

的平安使用负责实施监视检查。

〔9〕配合工程经理、工程工程师做好环境因素和危险源的调查、识别和控制。

11、工程材料员岗位职责

[1]根据工程预算和施工进度，负责编制物资要料方案。

〔2〕负责对进入现场的物资进展验证、送检，及时收集有关技术文件资料。

〔3〕负责现场物资堆放和标识管理工作。

〔4〕对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须作出明显

标识，以防混用。

〔5〕物资发放凭施工预算控制发料，坚持“先进先出”的原那么，做好领用

记录，做到帐物相符，定期进展实物清查和盘点工作。

〔6〕妥善保管好各类物资的标识及有关记录。

〔7〕按施工平面图堆放物资，做到砖瓦成方、砂石成堆，催促队组做到随做

随清、日做日清、工完料清，实现四清文明现场。

[8[对有环境要求物资的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮

存不当造成损失。

〔9〕配合工程经理、工程工程师做好环境因素和危险源的调查、识别和控制。

第七章主要分部、项工程施工方法及技术措施

一、施工测量

工、控制点确实认

对建立单位提供的原始基准点、基准线、参照点和参照标高等测量控制点用全

站仪进展复核。

2、测量放线

〔1〕组建工程测量专业小组，由施工员负责。

〔2〕现场使用一台DTM2/5/10激光全站仪、一台J2-JD激光经纬仪和二台DS3

水准仪，量距使用二把长城牌50M钢卷尺〔一把测量、一把校核〕，校核后使用。

〔3〕利用计算机〔AutoCAD〕辅助放线，根据建立单位提供的坐标点，通过

CAD软件测算出建筑物外围轴线交点的坐标位置，在现场用激光全站仪测放出外框

轴线的交点。

〔4〕根据测放出的外围轴线交点，用经纬仪测设控制线〔网〕，用钢管桩标志

固定，全部测设工作完成后，进展闭合验收，控制网按二级导线精度要求。

⑸放线顺序

测放各轴线交汇点一木桩临时固定一闭合验收一钉龙门桩一复核原有

轴线和桩位。

〔6〕为防止施工途中轴线桩遭到破坏，工程轴线失准，要求在工程四周的外

侧做好轴线引出控制点，引出点一定要构筑在稳定的地基上或永久性建〔构〕筑物

上，要求结实，不受干扰，可以通视。

3、工程的轴线控制点和控制层高的水准点

〔1〕根底工程完成后，将工程轴线引测到工程的底层楼面上，并做好标志。

〔2〕为向上引测轴线和楼层标高，在±0.000构筑结实的，可以控制工程轴线和

楼层标高的轴线和水准控制点,通过楼面板上的测量孔进展引测。

4、轴线及标高的竖向引测

在地面(±0.000)留孔点上架设经纬仪，对中整平后，用激光天顶法投出轴线控

制点。

5、楼层标高的测定

通过底层基准线，从地面的水准基点上用钢卷尺向上量得施工层标高，施工楼

层再架设水准仪操平，将标高打到所需各部位，标高测量严禁层层翻倒，防止累计

误差，均需从地面水准基点上量得。

6、沉降观测

〔1〕建筑物沉降观测点的布置位置按图纸要求留设。

〔2〕建筑物四周沉降观测的水准基点的构筑要求：

①可以通视。

②高程由国家〔地方〕水准点直接引测。

③地基结实，构造在不受干扰的地方或附设在永久性建〔构〕筑物上。

〔3〕建筑物的观察点

在主体钢构造柱上焊接不小于①20钢筋或成品不锈钢件。

〔4〕测量要求

①沉降观测从根底开场，每施工一层观测一次，主体构造封顶后，每个月观测

一次，竣工后第一年内每隔二〜三个月观测一次，以后每隔四〜六个月观测一次，

直到沉降相对稳定为止。

②水准基点与建筑物沉降观测点的相对高程的测量按照水准测量闭合导线方

法要求进展，符合四等水准测量的精度，并建立测量档案。

③定期测量，填写测量记录，竣工验收后交建立单位保管和测定。

〔5〕保证测量精度，施工现场组织专职人员测量，仪器定期检验。

7、本工程测量仪器

仪器名称规格型号数量

激光全站仪DTM2/5/101台

激光经纬仪J2-JD1台

水准仪DS32台

钢卷尺50M2把

塔尺2根

二、基坑支护

本工程地面相对标高±0.000为绝对标高1048.50m。地下室板面为-4.5m,独基

设计深度为-6.6m,因基坑较深，周围环境复杂，为确保道路、市政管线、现有管

线和建筑物的平安及顺利施工，开槽时应根据勘察报告和现场实际开挖进展放坡，

边坡的支护按设计要求进展施工。基坑深度在3m以内采用1:0.5进展放坡，基坑深

度大于3m时采用1:0.5进展放坡与边坡硬化相结合，并且设钢管架支撑；地下室部

份开挖采用1:0.75进展放坡并挂钢筋喷浆作护壁。

三、土方开挖及降水

1、施工流程

定位放线一机械挖土―独基工程-人工修整、挖梁槽一基坑验槽一根底施工一

根底验收一回填

2、土方开挖

〔1〕土方采用反铲挖掘机挖掘，自卸汽车运土，人工修整。挖掘控制线为垫

层上100~200mm,待垫层施工前由人工修整至设计标高。

〔3〕挖土机开挖时，操作人员上岗前必须检查挖土机情况，发现问题及时修

理，严禁带病操作。

〔4〕地下室以外的其它独基开挖深度小于4m的和地梁土方采用现代小型挖掘

机开挖。

4、基坑回填土完成后，经历收合格后，尽快进展基坑及需要填筑区域的回填

土工作，直至所需标高。回填土采用好土分层回填和夯实，每层铺土厚度不大于

300mm,并机械夯实，做好回填土的环刀试验，压实系数不小于设计图纸要求。

四、地下室构造施工

工、砖模

独基、集水坑、水沟及根底梁侧模均采用240厚标准砖模，砖模采用MU10标

准砖M7.5水泥砂浆砌筑，砖模内侧粉1：2水泥砂浆。

2、钢筋

〔1〕本工程根底底板、地梁、根底短柱钢筋采用绑扎。

〔2〕地梁钢筋上、下层筋的接头位置按设计要求进展，且宜错开。

〔3〕钢筋保护层全部采用塑料定位件，底板的定位件在绑扎底板下铁时卡于

板底钢筋上，梁的定位件在扎梁筋时卡于梁底及梁侧钢筋上，柱侧壁的定位件在封

模之前卡于柱主筋上。

详细施工措施详见?根底分部工程施工方案?。

3、模板

⑴墙板模板全部使用1830mmx915mmxl8mm木胶合板，主要支撑材料

采用100mmx50mm木方、①48x3.5焊接钢管及①14mm止水螺杆，地下室墙板

支模方法见以下图：

详细措施详见?模板分项工程专项方案?。

4、混凝土

该工程根底混凝土全部采用商品混凝土，搅拌车运输到现场，由混凝土泵送入

模的全盘机械化的混凝土施工方案。为了加快浇筑速度，不使之产生施工冷缝，浇

筑时采用分段、分层的方法由西向东连续浇筑。

五、模板工程

K模板体系

本工程框架构造模板均采用1830mmx915mmxl8mm木胶合板，主要支撑

材料采用100mmx50mm的木材。

2、施工方法

〔1〕模板采用现场加工集中制作，运至现场安装。

由于楼板构造是先在钢梁上安装0.8mm厚压型钢板,然后在其上面绑扎板钢筋

再浇筑混凝土，假设不采用相应的措施，那么绑扎钢筋时压型钢板必然会被受损变

形，另外浇筑混凝土时，混凝土的自重都会让压型钢板变形，楼板构造如以下图：

为了更好地保护好压型钢板不被损坏，保证其外观的整齐，因此其下搭设满堂

脚手架，按压型钢板的凹凸尺寸做好定型模板如以下图，其宽度比压型钢板凹凸整

倍数宽度略小2cm,以便调整；其长度按钢梁翼缘边净尺寸小2〜3cm,可将模板

铺好后再安装压型钢板。

〔2〕框架柱模板：

柱模采用钢管扣件抱箍，横距350〜700mm,以下至上不等距布置，间距上疏

下密。

〔3〕现浇构造模板

①楼面模板采用胶合板，铺设在50x100mm的木楞上，楞木搁置在100mmx

100mm木方上，用中48x3.5焊接钢管及螺旋顶撑作为支撑系统。

②模板验收校正后，纵横向均加设剪刀撑给予整体稳定。

③楼面模板的支撑、主楞木、水平杆的间距详见?模板施工专项方案?。

3、模板的维修与保养

〔1〕模板使用后，再次使用前，外表积灰清理干净，涂刷隔离剂。

〔2〕每层模板撤除后在楼层集中维修，经配置后重新翻至上层使用。

〔3〕木模板架设后，在枯燥天气时要浇水保养。

4、拆模要求

〔1〕根据本工程柱距〔梁跨〕楼面构造模板和支撑系统的撤除，必须在上层

的梁板混凝土浇筑后，且本层混凝土强度到达标准规定的强度时撤除。

〔2〕拆模必须由工程