2024版房地产项目收购

2024版房地产项目收购合同编号：__________甲方（收购方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（出售方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意向甲方出售其持有的项目权益；3.双方就项目收购事宜达成一致，同意签订本合同。第一条收购标的1.1本合同项下的收购标的为乙方持有的项目权益，具体包括但不限于：（1）项目土地使用权；（2）项目在建工程；（3）项目相关配套设施；（4）项目相关权益及利益。1.2甲方收购乙方的项目权益，应按照本合同约定支付收购价款。第二条收购价款2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付收购价款的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）作为定金。2.3剩余的收购价款，甲方应按照本合同约定的付款进度，分阶段向乙方支付。第三条付款进度3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付收购价款的____%。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付收购价款的____%。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方支付收购价款的剩余部分。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方交付项目权益的相关文件，包括：（1）项目土地使用权证；（2）项目在建工程相关资料；（3）项目相关配套设施资料；（4）项目相关权益及利益的相关文件。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理项目权益的过户手续。4.3项目权益过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的收购价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价款的____%。5.2若乙方未按照本合同约定交付项目权益的相关文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。5.3若甲方未按照本合同约定支付收购价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目权益过户完成之日终止。甲方（收购方）：____________________乙方（出售方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.项目土地使用权证2.项目在建工程相关资料3.项目相关配套设施资料4.项目相关权益及利益的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付收购价款2.乙方未按约定时间交付项目权益相关文件3.甲方未按约定办理项目权益过户手续4.乙方提供的项目权益文件不真实、不完整5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产项目收购：指甲方收购乙方持有的房地产项目权益的行为2.收购价款：指甲方支付给乙方的项目权益购买价格3.定金：指甲方支付给乙方的收购价款的一部分4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.过户手续：指将项目权益从乙方名下转移到甲方名下的手续四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付收购价款不及时：解决办法：甲方应严格按照本合同约定的付款进度支付收购价款，如有逾期，应支付违约金，并尽快完成支付。2.乙方交付的projectrightsandinterests不真实、不完整：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。同时，甲方可以依法追究乙方承担相应的法律责任。3.项目权益过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理项目权益过户手续，双方应相互配合，确保过户手续的顺利完成。4.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商