景观硬景工程技术要求

汾州文体中心硬景工程技术要求

二0一九年六月

目录

1.工程概况.........................................................7

1.1工程简况......................................................7

1.2标段划分介绍..................................................7

1.3工期要求......................................................7

2.工程风险提示.....................................................8

3.工程界面划分....................................................10

3.1硬景承包人内容及范围..........................................10

3.2硬景承包人工程管理原则........................................12

3.3与总承包单位的工程界面........................................13

3.4硬景承包人与其它专业承包人及独立承包单位之间的界面............15

3.4.1一般原则...............................................15

3.4.2与园林软景、绿化土回填硬景承包人的工程界面.............15

3.4.3与给排水、电力、燃气、智能硬景承包人的工程界面.........16

3.4.4与建筑外墙装饰硬景承包人的工程界面.....................18

3.4.5与精装修工程承包人的工程界面...........................19

3.4.6与标识、雕塑、软装、室外家具户外工程硬景承包人的工程界面19

3.4.7与建筑泛光照明工程硬景承包人的工程界面.................19

3.4.8与背景音乐和监控系统等弱电工程硬景承包人的工程界面.....19

4.硬景承包人的管理体系及项目经理部架构............................19

4.1对硬景承包人项目经理部人员组织架构的要求......................19

4.2对硬景承包人拟派项目经理的要求...............................23

4.3对硬景承包人人员配置的要求...................................24

4.3.1劳务队伍的选定范围.....................................24

4.3.2劳务队伍的管理要求.....................................24

5.对硬景工程的质量要求............................................24

5.1总体质量目标.................................................24

5.2关键工序的质量控制...........................................24

6.对硬景工程的技术要求............................................25

6.1效果要求.....................................................25

6.2各分项工程技术要求...........................................34

6.2.1回填土工程技术要求.....................................34

6.2.2结构、砌筑工程技术要求.................................36

6.2.3垫层、抹灰工程技术要求.................................36

6.2.4钢结构工程技术要求.....................................38

6.2.5地面铺装工程技术要求...................................40

6.2.6干挂工程技术要求.......................................44

6.2.7墙面湿贴工程技术要求...................................46

6.2.8道路（沥青）工程技术要求...............................48

6.2.95水景工程技术要求......................................49

6.2.10木作工程技术要求......................................53

6.2.11电气工程技术要求......................................54

6.2.12给排水工程技术要求....................................58

6.2.13金属栏杆工程技术要求..................................61

6.2.14幕墙工程技术要求......................................63

6.2.15百叶工程技术要求......................................68

7.对硬景工程的总体管理要求.........................................69

7.1对技术管理的要求.............................................69

7.1.1投标文件技术标编制要求.................................69

7.1.2对施工组织设计编制及审杳要求...........................71

7.1.3对深化设计的要求.......................................74

7.1.4对样板管理的要求.......................................76

7.1.5测量统一管理要求.......................................77

7.1.6对质量记录的要求.......................................78

7.2对乙供材料设备的管理要求.....................................78

7.2.1乙供材料设备分类.......................................78

7.2.2乙供材料设备的一般原则.................................78

7.2.3材料设备的采购、供应、验收.............................79

7.3工触度管理要求.............................................80

7.3.1工程进度计划的编制及确认...............................81

7.3.2工程进度计划的管理要求.................................83

7.4工序交接管理要求.............................................86

7.4.1工序管理的一般规定.....................................86

7.4.2关键工序控制节点.......................................87

7.5工作面移交要求...............................................87

7.5.1与硬景承包人及其他分包工作面移交的通用要求.............87

7.5.2工作面移交的主要内容...................................88

7.6工程验收、移交管理要求.......................................88

7.6.1竣工验收...............................................88

7.6.2接收...................................................90

7.7开荒保洁.....................................................90

7.8安全文明施工管理要求.........................................91

7.8.1安全措施...............................................91

7.8.2文明施工和环境保护.....................................91

7.8.3健康及安全.............................................92

7.9维保要求.....................................................93

8.硬景承包人与其他单位的配合.....................................93

8.1硬景承包人与发包人、设计、监理单位的协调配合.................93

8.1.1与发包人单位的协调配合.................................93

8.1.2与设计单位的协调配合...................................94

8.1.3与总包单位的协调配合...................................94

8.1.4与其他承包人的协调配合.................................94

8.2硬景承包人在工程前期的协调配合...............................95

8.3硬景承包人对指定供货商的配合、协调及照管.....................95

8.4配合市政验收.................................................95

9.材料样品、品牌限定及施工样板制作等要求.........................96

10.附件错误!未定义书签。

1.工程概况

1.1工程简况

工程名称：汾州文体中心景观硬景工程技术要求

工程地点：本项目位于山西省汾州市杏花路以西，向北路以北。

工程简介：文体公园占地面积57.52公顷，建筑面积52.6万平方米，其中地上

33.7万平方米，地下18.9万平方米，本次招标为隧道以东硬景工程(详见下图X

1.2标段划分介绍

本项目此次室外景观工程招标内容包括但不限于：文体公园(含下沉广场)水

景、景观照明、水景给水、灌溉系统及下沉广场立面装饰部分。此次招标工程共划分

为2个标段，分别为：

硬景一标段：文体公园体育馆周边硬景

硬景二标段：文体公园游泳跳水馆馆周边硬景

标段划分：从西至东以道路+跑道-►中央广场边畀中央主轴线边界及四周红线

边界划分，南部为硬景一标段、北部为硬景二标段。

1.3工期要求

(1)进场时间：2019年7月30日；

(2)硬景基层完成时间：2019年9月30日

(2)工程竣工日期：2019年12月30日；

(3)2020年3月30日前，配合完成消防验收。

说明：①进场时间并不是开工时间，开工时间以发包人或监理通知为准；②每个标段

绝对工期245自然天(含春节)，自发包人或监理单位正式下发开始施工指令为准；

③进场后到下达开工指令前的前期配合工作在投标时自行考虑，包含在报价中；④投

标时各投标人必须提交工期计划、主要施工节点计划和设备材料采购、进场计划，劳

务班组及劳动力安排计划。

2.工程风险提示

施工过程中可能出现的各种风险，投标人在投标及施工过程中应充分考虑，不得

因此增加工程造价及更改工程范围以及延误工期。此类风险包括但不限于，如：工作

面移交、市政管线、地下障碍物、基层回填沉降、因施工需要或由发包人及政府提出

的安全文明施工要求（围挡搭建及拆改）及天气的影响、跨春节加班。

（1）本项目大平面土方回填至景观完成面-300mm,此项工作由总承包单位负

责，景观单位负责派测量人员进行实时跟踪复核（费用视为包含在本次合同报价中）,

完成面-300mm以上由硬景承包人负责，台阶等有标高变化的造型部位亦由硬景承

包人负责回填压实。硬景承包人进场后需对场地进行确认，由监理组织总包及硬景承

包人进行场地验收，验收合格后办理移交手续。验收合格前场地由总包进行处理，移

交后如出现沉降、缺土、多土、换填等情况，后续回填工作由硬景承包人承担，包含

在合同报价中。总承包单位移交场地时，回填至室外建筑标高的-300mm。硬景承包

人检测验收后进行硬景施工，其余场地平整工作由硬景承包人负责。

（2）施工过程中，硬景承包人有责任和义务对场区内环境卫生进行清扫，如发

现后期垃圾无人认领，且硬景承包人无法举证者，则由硬景承包人进行清运，该部分

清运费用包含在合同报价中，要求每个标段硬景承包商提供30名专职安全文明施工

人员（非管理人员），负责现场安全文明、成品保护工作。

（3）施工过程需考虑冬季施工，可能存在部分冻土破除的工程，冬季施工措施

费包含在报价中。不可因天气原因（如寒冷、冰冻厚致硬景工程无法开展进行索赔，

冬季施工需做好防冻等成品保护工作。

(4)对于石材选材、加工、运输及整个工程施工中，如承包人未按照国家规范、

承发双方签订合同中的相关石材技术规定以及标准实施的，或与封样不符的,发包人

有权要求承包人进行无条件更换、返工，石材防护要求泡水5分钟无润湿，光面石

材要求光泽度达到85以上。

(5)硬质铺装施工前，承包人需进行现场测量复核建筑、市政标高、尺寸等，并

将测量成果反馈发包人，如现场存在与设计文件不一致处，应积极配合发包人进行设

计调整，经发包人确认后方可施工。如未复核上述条件而进行施工，导致相关问题，

由硬景承包人负责。

(6)硬质铺装施工前，硬景承包人需进行施工图的现场放线，经发包人现场确

认后进行后续施工。

(7)硬质铺装及构筑物等外饰面正式施工前，硬景承包人需遵照发包人的打样

图纸，在指定地点进行工艺打样，在发包人确认后方可开展大面积施工，由于打样工

艺问题而未能及时完成样板确认导致的工期风险由硬景承包人承担。

(8)硬景承包人负责接收、保管甲供材料(如有)及其它相关单位的材料，因安

放、固定、检查不善引起的一切损失，由硬景承包人负责。

(9)部分工程材料涉及垂直运输，投标人须在投标报价中充分考虑该部分措施

费用，施工中发包人不重新考虑此项费用。

(10)施工后期可能出现和软景、幕墙、标识、市政及其他分包的交叉施工问

题，请自行考虑交叉施工导致的二次及多次施工、二次及多次倒运、二次及多次进场

等产生的费用，此类费用包含在本次报价中。

(11)样板的制作与提供

本工程所有材料、构件、灯具、设备等小样，必须按发包人要求制作、提供，经

发包人查看小样并确认合格后，才能大批量生产加工。此过程涉及需多次重复打样,

承包人必须无条件配合，同时该部分费用视为包含在报价中，后期不予重新考虑(如：

广场景墙、水景、地上构筑物、雕塑等构筑物尺寸推敲；地上构筑物、下沉广场幕墙

打样；坐凳实体打样；栏杆实体打样；灯具实体打样；面层铺装样式打样；花池景墙

打样、隔震沟盖板等I

(12)园林施工阶段要求作业面满铺人,24小时抢工、管理人员及工人两班倒，

此部分费用包含在报价中。

(13)如果在施工过程中对其他分包施工成果造成破坏，由硬景承包人负责与

其沟通并完成维修，若其他单位破环景观成品的由硬景承包人负责立即维修，且不得

以未完成赔偿事宜而延迟维修时间。

(14)冬季施工费、抢工费、总包配合服务费等由硬景承包人自行考虑，包含

在本次报价中。

3.工程界面划分

3.1硬景承包人内容及范围

工程内容：包含但不限于以下内容。

(1)深化设计

深化设计下沉广场、道路、广场、地上及地下构筑物、景墙、雕塑、旗杆、景观

小品及水景面层铺装的排版等，结构等图纸未描绘或发包人要求的内容。所有面层材

料施工前必须先进行CAD电子深化排版，经发包人审定并监理、发包人签字确认后

方可进行生产加工，要求满足天地墙对缝，和幕墙找关系对缝，点位对缝或对中等发

包方要求。

(2)土方工程

土方回填由总承包单位负责，种植土由软景承包人负责，硬景承包人进场后需对

场地进行确认(办理交接手续)。监理单位组织场地验收移交，移交后如出现沉降、

缺土、多土、需换填等情况，后续回填工作由硬景承包人承担，包含在报价中，中标

后该部分工程量发包人不予确认。总包移交场地时，回填至室外完成面的-300mm。

硬景承包人检测验收后进行现场硬景施工，其余场地平整工作由硬景承包人负责，工

作面垃圾由硬景承包人清除。

(3)水景工程

水景工程结构施工；水景基层、防水、饰面和收边处理。

(4)各种硬质景观的基层、饰面和收边收口工作及与其他专业的收口工作，包

含截水沟及雨篦子等。

(5)挡土墙、景墙、坐墙、构筑物、下沉广场等设计图纸中所包含的各种景观

构筑物的结构和饰面施工及相应的灯具安装、水电管线(包含机电设备)施工。

(6)园林电气

硬景承包人负责本工程所有景观照明系统、水泵动力系统的供应及施工，包含但

不限于景观照明(水泵动力)电气管线的敷设、景观照明配电箱(水泵动力控制箱)

的供应及安装，景观灯具供应及安装、接线包含水下灯具安装、接线、灯具基础等),

动力及照明电线、电缆的供应及安装，照明电气系统、水泵动力系统的调试，接地系

统施工等工程。

(7)给排水工程

图纸中所含室外排水、雨水收集系统、园林给水及灌溉系统的供应、敷设、施工、

调试及维护；隔震沟盖板、雨水篦子、井盖的供应及安装；所有管线须按设计连接至

市政管网，景观水景需要考虑水系统净化处理及雾化系统施工方案。

(8)标识牌

标识牌制作工程发包人另行分包，标识牌基础及预埋、由标识单位自行施工，硬

景承包人配合并负责收口处理。

(9)大型雕塑小品及软景

大型雕塑小品及软景由发包人另行分包；雕塑小品基础及预埋工作由专业硬景

承包人自行完成，硬景承包人配合并负责收口处理。

(10)栏杆、扶手

设计图纸中所包含的各种栏杆、扶手由硬景承包人负责采购、预埋、安装等工作。

(11)座椅、垃圾桶等的供应、基础施工及安装工作。

(12)自行采购或配合发包人指定分包的景观小品的摆放及安装。

(13)开荒保洁，施工结束后不少于4次。

(14)所有下沉广场的底部地面、下沉广场四周墙面、干挂石材、百叶以及连

接地下部分的所有入口门采购、安装及收口工作。

(15)下沉广场室外楼梯踏步、栏杆等的施工。

(16)硬景承包人的施工范围包括但不限于以上内容，其余百叶、室外设备包

封、收口所有室外遗漏的工作由硬景承包人完成。

(17)安全岛弱电设备基础由其他承包人施工，智能化单位配合预埋线管工作。

3.2硬景承包人工程管理原则

(1)硬景工程施工期间，垃圾自行清理，要求工完场清，并及时自行将垃圾、

废料运送出施工现场或指定地点；园林工程完工进行全面的清理工作后，才能交付发

包人，进行竣工验收。

(2)硬景承包人的设备、材料到工地后，硬景承包人负责保管；因安放、固定

和检查不善引起的一切损失，由硬景承包人负责。

(3)根据发包人的要求，在需要的部位印制发包人的LOGO.

(4)负责园林硬景工程的竣工验收，并承担未通过竣工验收的责任和后果。

(5)硬景工程承包人深化发包人提供的施工图纸，图纸包括但不限于石材饰面、

景观构筑物等各种构造节点图、各立面展开图、排版图、埋件图、石材加工图等全部

图纸。

(6)承包人在施工过程中不得损坏或污染其他工程成品，并积极配合其他工程

施工。

3.3与总承包单位的工程界面

硬景承包人进场后需对作业面条件进行复核，包括但不限于：建筑结构成活面、

标高尺寸、管井管线位置等。如未复核现场条件即进行施工，所造成的一切损失由硬

景承包人承担。

(1)由于现场施工场地限制，发包人及总包不提供硬景承包人生活场地、力公

室、仓库等，由硬景承包人自行解决，请在报价中予以考虑。

(2)总承包单位负责整个项目实施过程中的测量统一管理、测量控制网的建立

与定期复核，在硬景承包人进场第一次见面会时将整个现场测量控制网平面图及各

点参数移交硬景承包人。

(3)硬景承包人负责责任场区四周安全围栏的安装以保障场区安全，安全围栏

采用定型化护栏，样式应经监理及发包人确认，费用包含在报价中。

(4)硬景承包人自行考虑现有的防水、防风、防雨保护措施，保护已完成的工

程以防损坏。

(5)硬景分单位自行解决所需的机械设备(方案须经发包人认可)。硬景承包人

需要与总承包单位联系协调，了解关于机械设备的详细管理要求，并提供适当配合，

且不影响其他单位的施工。

(7)硬景承包人对其存放的设备、材料自行负责看管义务。

(8)总承包单位负责工程的整体进度，负责与硬景承包人协调园林工程进度。

硬景承包人应积极主动地向发包人、总承包单位、监理单位汇报园林工程情况，并主

动向总承包单位提供施工程序及进度表，以便总承包单位协调工程整体进度。同时，

硬景承包人应根据总承包单位的要求调整与工程总体进度不符的园林工程的进度。

(9)总承包单位协调工程局部及整体的竣工验收，硬景承包人配合总承包单位

的验收安排。

(10)如在建筑主体进行剔凿、植筋等相关结构施工，硬景承包人需提供施工

方案供总承包单位、监理单位审核，并做好移交、验收手续，方可施工。

(11)硬景承包人需完成施工范围内治污减霾工作，汾州市严格执行"六个百

分百"、"七个到位"工地标准，请硬景承包人在报价时自行考虑，发包人视为在综

合报价中已包含。

工地”六个百分百"标准：1、施工工地周边100%围挡；2、物料堆放100%覆

盖；3、出入车辆100%冲洗；4、施工现场地面100%硬化；5、拆迁工地100%湿

法作业；6、渣土车辆100%密闭运输。

工地"七个到位"标准：1、出土工地和拆迁工地应做到施工围挡到位；2、出入

口道路混凝土路面硬化到位；3、基坑坡道硬化处理到位；4、全自动冲洗设备安装

和使用到位；5、建筑垃圾运输车辆密闭到位；6、拆迁工地拆除过程中使用专业降

尘设施湿法作业到位；7、拆迁工地暂不开挖的裸露地面和2日内不清运的拆迁垃圾

覆盖到位。

(12)总包提供邻水临电接驳点，硬景承包人提报方案并负责临水临电施工，

此部分报价视为包含在合同内。分包人的临时水费由总承包人承担，电费按现场所做

工作内容所含的定额含量(山西省2004消耗量定额及补充定额)和发包人确认的单

价(供电局规定的价格)向总承包人缴纳，总承包人不得再以此名义向分包人另收取

费用。若产生的工作内容超出定额计取范围，合同双方自行协商解决。分包人在施工

过程中预制加工等发生的水电费已在投标报价中综合考虑，后期不另行调整。若分包

人未按合同约定及时缴纳电费，则经发包人、监理人书面同意后，总承包人可在当期

的进度款中扣减。

(13)排水排污由承包商接驳至总包指定接驳点，整体排水排污由硬景承包人

负责，此部分费用在报价中应予以考虑；

(14)临时道路、塔吊等设备自行与总包协商，如拆除后自行考虑。

(15)桥梁结构、挡土墙、台阶、水池基础、旗杆基础结构由景观硬景承包人自

行施工。

3.4硬景承包人与其它专业承包人及独立承包单位之间的界面

3.4.1一般原则

硬景承包人已完成的工程在移交给发包人前，须达到发包人要求的成品保护；若

有关工程被其它硬景承包人损坏，硬景承包人需按照发包人的项目管理制度找出责

任方并追讨有关损失，但硬景承包人在获得赔偿前需自费对受损部分工程进行修补。

3.4.2与园林软景承包人的工程界面

(1)园林软景回填土由软景承包人负责，因硬景管线及结构施工需要而进行的

局部挖填排渣等由硬景承包人负责。

(2)在工程交付发包人前，硬景承包人进行全面的清理工作，包括清洁园林设备

工程；软景承包人的清洁工作并不减少硬景承包人按其分包合同须负担的清洁责任；

硬景承包人应提前完成花池和种植池为软景承包人和绿化土回填单位提供回填条件。

(3)对于穿越软景承包人工程界面并且影响苗木种植的管线，在软景承包人种

植苗木前进行预埋；软景工程完工后，硬景承包人不得随意破坏软景成品或污染软景

及土方回填成品(不得在植物种植区进行水泥砂浆搅拌等工作)；硬景施工完成后，

硬景承包人须按相关要求对施工所影响的部位进行恢复。

(4)硬质铺装中出现树池或者树坑时，树池、树坑尺寸必须符合图纸设计要求，

满足种植需要，并且保证树池树坑中土壤的完好,及时清理硬景垃圾，确保软景施工

单位的施工。

3.4.3与给排水、电力、燃气、智能化承包人的工程界面

(1)机电施工单位负责提供景观电源接驳点、出建筑物套管预留预埋及电源接

驳点至出建筑物套管间的桥架的供应及安装。硬景承包人负责从机电单位提供的电

源接驳点至景观末端用电系统的供应及安装。

(2)穿墙套管的封堵原则为谁穿线谁负责封堵。

(3)小市政工程的土方开挖、回填及多余土方外运等工作由机电承包人负责。机

电管沟位置硬景承包人需按机电单位施工标准分层夯实后移交机电单位施工，机电

单位施工完成回填夯实完成后需达到移交前标高及压实度标准。

(4)室外排水沟及雨水篦子的供应及施工由硬景承包人负责。

(5)机电工程井室的开挖、砌筑、功能性井盖由机电施工单位负责，装饰井盖的

供应及安装由硬景承包人负责，机电工程井室布置由硬景承包人深化，机电承包人审

核确认。

(6)给排水、电力、智能、燃气等市政硬景承包人的检查管井收口和装饰性井盖

由硬景承包人施工，硬质广场、园路上的市政井升降、移位、清理由硬景承包人负责，

并完成隐形井盖的制作安装。

(7)绿化地内的市政并升降、移位、清理工作由软景承包人负责，并完成绿化植

草井盖的采购安装。

(8)小市政井室施工前由硬景承包人负责定位、放线，机电施工单位完成井室施

工后移交硬景承包人，待硬景承包人完成装饰性井盖后移交机电施工单位。

(9)园区景观照明工程由硬景承包人负责，机电单彳源供电源接驳点，从接驳点

至末端设备的配电由硬景承包人负责。

(10)园区水池/水景工程由硬景承包人负责，机电单位提供电源接驳点，从接驳

点至末端设备的配电由硬景承包人负责，电线及电缆由硬景承包人供应及安装。

(11)岗亭由硬景承包人供应及安装，车位引导系统的显示屏由弱电硬景承包人

负责，硬景承包人负责定位、放线及收口。

(12艘景范围内的市政井的标高控制，由市政施工单位按照设计文件要求完成,

硬景工程施工中如果发现此标高与景观完成面标高存在差异，则由硬景承包人负责

调整到最终完成面的标高，费用包含在本次报价中；花池、水景等穿墙管线由硬景承

包人配合预留，施工的管线由硬景承包人负责收口；硬景管线与各井的交界处由硬景

承包人负责收口。

(13)市政范围内硬景工程的基层由硬景承包人自行进行挖填和夯实。

(14)如需对井移位、提升，此项工作由硬景承包人完成，此项费用包含在本次

报价中；景观排水接入市政井由硬景承包人完成，此项费用在投标报价中考虑，不另

计费用。

(15)根据管线、设备位置硬景承包人需配合完成相应的施工图深化调整，并经

发包人确认后施工，此部分费用视为以包含在报价中。

(16)景观雨水排水管接入园区内雨水排水系统并负责开口及恢复工作由硬景承

包人负责。

(17)安全岛基础由硬景承包人施工。

(18)市政单位只负责雨水主管线施工，其余雨水支管线由硬景承包人施工。

(19)硬景承包人进场后，室外所有井室移交给硬景承包人，施工完成后由硬景

承包人移交小市政单位。

(20)小市政井室部位距离完成面500mm以内由硬景承包人完成施工。

(21)市政施工完毕后移交硬景和软景单位，由软硬景单位分别负责成品保护，

景观施工完毕后按照移交前的标准反移交给市政单位；升降井的部分硬景单位需抹

灰；景观单位负责放线，准确确定井室位置和需市政躲避的水系、大乔木等地下施工

物，并在回填前再次复核井室的定位；为避免管道破坏，管道密集区域禁止上大型设

备。

3.4.4与建筑外墙装饰硬景承包人的工程界面

(1)建筑外墙饰面做到景观地面标高后，与地面收口处由园林软、硬景承包人配

合处理；建筑外墙饰面指定硬景承包人就节点处理合理性提出意见，并在施工中予以

配合；与幕墙交接位置,幕墙底部反坎(内侧或外侧)及防水由硬景承包人施工，上

返高度不低于150mm;与入口门交界位置，门坎下部防水由硬景承包人施工，幕墙

岩棉底部的封堵及防水涂料施工。

(2)建筑出入口门斗部位，以幕墙门为边界，幕墙门以外地面铺装工程由硬景承

包人施工；建筑立面以幕墙落地部位为边界，由硬景承包人进行收口。

(3)如遇到异形节点，由硬景承包人进行节点深化并配合施工。

3.4.5与精装修工程承包人的工程界面

硬景承包人为精装修单位预留施工通道，景观工程软、硬景承包人负责收口，但

应留足时间；建筑外墙及出入口门处为园林景观工程与精装修施工界面分界；具体范

围以景观工程最终蓝图、本技术要求及发包人书面指令为准。

3.4.6与标识、雕塑、软装、室外家具户外工程硬景承包人的工程界面

标识和雕塑等硬景承包人在相关部位施工前提供技术要求和预埋件，硬景承包

人予以配合；硬景承包人负责基础制作、各种管线的供应及敷设，配合其他承包人进

行预埋件预埋，硬景承包人负责收口部位的处理。

3.4.7与建筑泛光照明工程硬景承包人的工程界面

泛光照明的管线敷设、灯具安装等工程由指定的建筑泛光照明施工单位负责，并

就灯具与建筑、景观的相关节点提出解决方案，园林软、硬景承包人在施工中给予配

合、收口，负责室外立杆及埋地灯的定位，放线及收口。

3.4.8与背景音乐和监控系统等弱电工程硬景承包人的工程界面

弱电硬景承包人负责园区内监控、音响、WiFi等系统的施工，立杆及点位的深

化由弱电单位负责，硬景承包人负责审核，立杆及点位施工前由硬景承包人负责定

位、放线及收口，如果由于硬景承包人没有起到审核作用导致立杆及点位的拆改，相

应的损失由硬景承包人负责，套管预留及点位基础预埋需硬景承包人配合完成。

4.硬景承包人的管理体系及项目经理部架构

4.1对硬景承包人项目经理部人员组织架构的要求

(1)硬景承包人应设置总指挥、项目经理。总指挥必须为集团/总公司级负责生产

的项目副总及以上领导职位，能够保证资源的调配，在赶工条件下保证资源充足；项

目经理应为一级建造师、高级职称，专职保证有效调配、协调公司资源；总指挥、项

目经理满足本项目在进度、质量、安全文明施工等方面的管理需要。

(2)硬景承包人应根据发包人对项目经理部组织架构的要求(见表1),配备管理

人员，除项目经理外，主要管理人员如生产经理、技术负责人、材料负责人等应经发

包人面试。对整体评价符合要求的项目部成员，发包人向硬景承包人发书面通知书；

对不符合要求的成员，硬景承包人进行更换并重新面试。一旦完成硬景承包人项目部

人员的选择，硬景承包人应做出书面承诺，内容包括：

①项目部关键成员必须专职，总指挥、项目经理、技术负责人、图纸深化负责人、

材料负责人不得跨项目兼职，从开工至交付全程参与项目实施。

②硬景承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知总承包人，并征得发

包人书面同意。通知中应当载明继任分包项目经理的注册执业资格、管理经验等资

料，继任分包项目经理继续履行合同约定的职责。未经发包人书面同意，硬景承包人

不得擅自更换分包项目经理。硬景承包人擅自更换分包项目经理的，应按照专用合同

条款的约定承担违约责任。

硬景承包人派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有

变动，硬景承包人应及时向发包人、总承包人提交施工现场人员变动情况的报告。硬

景承包人更换主要施工管理人员时，应提前7天书面通知总承包人，并征得总承包

人、发包人书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料。

新人员(至少提供2名)须重新面试，面试通过后方可上岗。

③如在项目实施过程中，发包人要求更换主要项目人员，硬景承包人应积极响应

发包人要求，重新提供不少于两名候选人，面试通过后方能上岗。

(3)对硬景承包人项目部人员组织架构的要求见表1;总指挥、项目经理、技术

负责人、材料负责人须填报资格审查表，见表2。

表1对硬景承包人项目部人员组织架构的要求

序号职务任职资格工作年限

集团公司/总公司

1总指挥副总及以上职位；

1人

一级建造师，高级具有10年以上同类工程工作经验，第

2项目经理

职称；1人三方证明

具有8年以上同类工程工作经验，需

3生产经理岗位证；2人

要第三方证明

岗位证，中级职称

具有8年以上同类工程工作经验，第

4技术负责人及以上，二级建造

三方证明

师及以上；2人

5材料负责人2人具有三年以上同类工程工作经验

6土建工程师2人具有五年以上同类工程工作经验

7水电工程师2人具有五年以上同类工程工作经验

8资料员1人具有三年以上同类工程工作经验

9测量员9人具有五年以上同类工程工作经验

10深化设计人员6人具有三年以上同类工程工作经验

11安全员6人具有三年以上同类工程工作经验

12防污治霾专员30人年龄不大于50岁，负责作业面的治污

减霾工作，不得兼职

表2项目经理（生产经理/技术负责人）资格一览表

姓名年龄

性别学历

毕业学校和时

注册建造师证

间

书编号

职称

职称证书编号工作年限

内部考核成绩

公司盖章

（最近4次）

工作业绩

项目名开、竣担任职

建设单位项目规模项目类型工量获奖情况

称工日期务

注：1）本表格不足够填写时可自制表格补充。

2）须提供职称、注册建造师、劳动合同、社保等相关证书复印件。

3)项目经理业绩要求提供发包人证明或企业任命文件等能够有证明力的文件的

复印件并加盖法人公章。

4.2对硬景承包人拟派项目经理的要求

(1)拟派的总指挥、项目经理必须具有良好的职业道德，有良好的诚信记录。

(2)硬景承包人必须对拟派总指挥、项目经理有明确的授权。总指挥、项目经理在

授权范围对项目进行全面管理，是项目经营、施工和管理的第一责任人。

⑶拟派的总指挥、项目经理必须具备良好的沟通、协调能力，能正确处理、协调

与发包人、监理、设计、甲指分包、专业分包等之间的关系，同时具备与当地住建局、

质监站、安监站、市政管委、城管、派出所、当地居民等的沟通协调能力，确保项目

能够顺利推进，项目整体管理目标能够按期、保质实现。

(4)拟派项目经理必须具有同类项目管理经验；近5年内至少承担过两个大型项

目(景观面积5万平方米以上)的项目管理任务，其中至少一项作为项目经理履行

管理职责，管理的项目工期、质量、安全文明施工管理情况符合合同约定的管理目标、

标准。

⑸项目经理具备硬景工程分包项目管理的专业能力和管理能力，项目管理涉及的

经济和法律、法规知识；具备对项目进度、质量、安全文明施工、成本、机械、材料、

分包等充分掌控的能力。

(6)硬景承包人应提供至少2名符合上述要求的项目经理以备发包人考察。当任

职项目经理有特殊情况不能履职时，硬景承包人要有同等条件的备选项目经理。

(7)硬景承包人应出示该项目经理3年内的绩效考核记录，年度绩效考核应为优

秀，或在全公司项目经理绩效考核排名中位列前20%的项目经理。

(8)项目经理应服从发包人、监理单位的管理要求，积极执行施工指令。

4.3对硬景承包人人员配置的要求

项目管理团队80%以上为固定班子人员。

4.3.1劳务队伍的选定范围

Q)具有专业分包资质。

(2)已完成进入当地城市的市场备案手续。

(3)在硬景承包人合格名录内，与硬景承包人合作5年以上，且合作超过2个景

观面积5万平方米以上的项目。

(4)在硬景承包人合作评价记录中排名前20%的劳务队伍。

(5)近5年内与硬景承包人无劳务纠纷、群众事件、集体上访事件的队伍。

4.3.2劳务队伍的管理要求

硬景承包人需在定标前明确劳务队来源，选择与硬景承包人有长期良好合作关系

并且具有高端项目景观工程经验的队伍，中标后上报的劳务队伍，经发包人确认后不

得更换，否则对硬景承包人进行合同金额5%的处罚。如劳务队不能满足发包人要求,

发包人有权要求硬景承包人更换劳务队，硬景承包人须在5天内完成更换。

5.对硬景工程的质量要求

5.1总体质量目标

华夏置地实施高品质战略，致力于打造精品工程。本项目应符合建筑总体的质量

标准，满足相关验收标准的要求，争创汾州市雁塔杯、山西省长安杯、中国建设工程

鲁班奖。满足华夏高品质要求，详见附件二《华夏置地工程高品质标准V2.01

5.2关键工序的质量控制

以下F雁示该工序需发包人确认后方可进行下道工序的施工。

(1)景观材料使用

材料小样确认(发包人景观工程师)T已确认样品封存T采购一卜才料进场验收

一使用验收合格材料T弃用损坏和污染的材料

(2)铺地工程

整理场地T放线一基础开挖一钮夯实密实度满足设计要求，必要时需分层夯或

一碎石垫层铺设T示高定位(必须考虑排水找坡卜混凝土浇筑一卜艮据实际尺寸俳

区一届一铺贴

(3)构筑物工程

整理场地一放线T基础开挖T丘薇卜碎石垫层一帧筋绑扎［I支模一混凝土

结构浇筑一超模一抹灰找平T顺实际尺寸排版1J根据排版图现场藏T贴面

6.对硬景工程的技术要求

6.1效果要求

(1)铺装效果

同等规格铺装材料大小一致，缝隙一致，不能导致对缝不齐，不对线的情况产生,

铺装材料排版要求统一美观；石材弧形切割美观；道路及广场铺装坡度合理，不能出

现积水和排水不畅的现象。

优秀示例

问题示例

①不同材质饰面衔接处要求对缝对角，阳角和阴角交接处要求对缝，且缝必须大

小均匀一致。

②小品安装和平立面铺装必须遵循竖向压平面原则，并且收口手工细腻，整体感

突出。

③曲线段道路和曲线段铺贴要求线形圆滑、流畅、自然，铺装缝大小均匀一致。

④铺贴前必须进行CAD电子排版，尽可能保证整料到边，边角无碎料。根据铺

装尺寸无法实现处，要求两侧碎料大小相等。

根据尺W尽

量整料边无

法实现要两

碎小持

侧料

用等

•

达

直度