样板房买卖合同协议

样板房买卖合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供该房屋的产权证明。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。5.3若甲方未按约定履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：房屋保修范围及内容1.结构主体：房屋结构部分的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：梁、板、柱、墙体等。2.屋面及防水：屋面及防水层的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：屋面防水、排水系统等。3.给排水系统：给排水系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：水龙头、排水管道、阀门等。4.电气系统：电气系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：开关、插座、线路等。5.暖通空调：暖通空调系统的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：主机、管道、末端设备等。6.室内装修：室内装修的保修期限为____年，保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板等。7.设备设施：包括但不限于电梯、消防设施、安防设施等，保修期限为____年。8.保修期内的维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内响应，并在____个工作日内完成维修。9.保修期结束后，甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋质量。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构类型证明4.土地使用权证明5.房屋交接单6.房屋保修范围及内容二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行保修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同编号：本次交易的唯一标识。2.甲方：房屋的出卖人，承担房屋质量及保修责任。3.乙方：房屋的买受人，承担支付房款及履行合同义务。4.定金：乙方支付给甲方的预付款，不可退还。5.逾期交付：甲方未按约定时间交付房屋。6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方索赔逾期交付违约金。2.甲方不履行保修义务：解决办法：向甲方索赔违约金，并要求甲方履行保修义务。3.乙方延迟支付房款：解决办法：催促乙方尽快支付房款，逾期部分按合同约定索赔违约金。4.房屋过户问题：解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人