学校物业管理合同样本(2024版)

学校物业管理合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，甲方愿意将该物业委托给乙方进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商，达成如下协议：2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的正常运行和使用。第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准和方式如下：

（1）物业管理费为人民币__________元/平方米·月；

（2）物业管理费按物业的建筑面积计算，每半年支付一次；

（3）甲方应在每半年首月支付物业管理费。3.2乙方应向甲方提供物业管理费的详细使用情况，接受甲方的监督和检查。第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的10%。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业管理资质证明

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费用明细表

5.物业管理规章制度

6.物业管理合同续签协议

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未按约定履行合同义务，认定违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人将物业委托给专业物业管理公司进行日常维护、管理和保养的行为。

2.物业管理费：指物业管理公司为提供物业管理服务而向物业所有权人收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费：甲方应及时支付物业管理费，如延迟支付，应支付违约金。

2.乙方未按约定提供服务：乙方应按照约定提供物业管理服务，如未按约定提供，应支付违约金。

3.物业设施损坏：乙方应及时维修和更换损坏的物业设施。

4.物业环境问题：乙方应加强物业环境的清洁和绿化工作。五、所有应用场景：

1.适用于学校、商业综合体、住宅小区等物业的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理公司进行日常维护、管理和保养的物业