房屋买卖代理合同书(2024版)

房屋买卖代理合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖代理合同书（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条代理权限1.1甲方授权乙方作为其代理人，代理甲方出售/购买标的房屋。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，并严格按照甲方的指示处理相关事宜。第二条代理期限2.1本合同的有效期自双方签署之日起至标的房屋交易完成之日止。2.2如双方同意延长本合同有效期的，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理出售/购买标的房屋，应向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理出售：成交价的__________%作为代理费用；（2）代理购买：成交价的__________%作为代理费用。3.2代理费用应在标的房屋交易完成之日起__________日内支付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应全面了解标的房屋的情况，并向甲方如实告知。4.2乙方应积极为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行谈判。4.3乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露给第三方。4.4乙方应在代理期限内完成甲方委托的事宜，如因特殊情况的，应及时通知甲方并协商解决。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息。5.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应按照本合同约定的期限支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2乙方未在代理期限内完成甲方委托的事宜，且无正当理由的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.房屋评估报告

4.房屋买卖代理合同书

5.付款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未支付足额代理费用。

2.乙方未在代理期限内完成甲方委托的事宜，且无正当理由。

3.甲方提供虚假、不完整的标的房屋信息，导致交易失败或产生损失。

4.乙方未如实告知甲方标的房屋的情况，导致交易失败或产生损失。

5.甲方未配合乙方完成代理工作，提供必要的协助和支持。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中甲方拟出售/购买的位于__________的房屋。

2.代理费用：指乙方代理甲方出售/购买标的房屋所收取的费用。

3.代理期限：指本合同的有效期，自双方签署之日起至标的房屋交易完成之日止。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定代理费用的__________%。

5.成交价：指标的房屋最终交易的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未在代理期限内完成甲方委托的事宜：乙方应及时通知甲方，协商延长代理期限或寻找其他解决方案。如乙方仍，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假、不完整的标的房屋信息：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方承担因此产生的损失。

4.乙方未如实告知甲方标的房屋的情况：乙方应及时向甲方补充告知，如导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应责任。

5.甲方未配合乙方完成代理工作：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房地产经纪公司或个人经纪人。

2.甲方为房屋购