店面出租协议书范本2024年

店面出租协议书范本2024年通用合同编号：__________店面出租协议书出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方为店面所有者，并有权将店面出租给承租方使用；鉴于承租方愿意租赁出租方的店面，并支付租金及其他费用；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利、义务和责任。第一条店面基本情况1.1店面的位置、面积、用途等具体情况如下：（1）位置：__________（2）面积：__________平方米（3）用途：__________1.2出租方应保证店面的合法性和符合相关法律法规的要求，确保店面可用于承租方经营。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：__________元/平方米/月（1）每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元。（2）支付租金的日期为每月的__日。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条费用承担4.1出租方应承担的费用：（1）店面的物业费、水电费、税费等与店面相关的费用。4.2承租方应承担的费用：（1）店面的经营成本、员工薪资、广告宣传费等与承租方经营活动相关的费用。第五条权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证店面的结构和设施安全，确保店面可用于承租方经营。（2）出租方应在租赁期限内负责店面的维修和保养，确保店面设施的正常运行。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取额外的费用。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按约定支付租金，并按约定使用店面。（2）承租方应在租赁期限内负责店面的卫生和安全管理，确保店面环境整洁、安全。（3）承租方不得将店面转租给第三方，不得改变店面的结构和用途。第六条违约责任6.1如出租方未能履行本协议项下的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。6.2如承租方未能履行本协议项下的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁合同3.租金支付证明4.店面维修和保养记录5.店面安全检查报告6.店面卫生检查报告7.租赁期限证明8.转租协议（如有）9.店面结构和用途变更证明（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未能保证店面的合法性和符合相关法律法规的要求，导致店面无法用于承租方经营。2.出租方未能履行维修和保养义务，导致店面设施无法正常运行。3.出租方干涉承租方的正常经营活动，或向承租方收取额外的费用。4.承租方未能按约定支付租金。5.承租方未按约定使用店面，或未经出租方同意转租给第三方。6.承租方改变店面的结构和用途，未经出租方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者，有权将店面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方店面的当事人，需支付租金并按约定使用店面。3.租金：承租方按约定向出租方支付的费用，以获取店面的使用权。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日起至租赁结束日止。5.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面的结构和设施安全问题。解决办法：出租方应定期进行安全检查，确保店面的结构和设施安全。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有争议可协商解决或寻求法律途径。3.问题：店面维修和保养责任不清。解决办法：双方应明确维修和保养责任，出租方负责店面的维修和保养，承租方负责店面的卫生和安全。4.问题：出租方干涉承租方经营活动。解决办法：双方应遵守合同约定，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.问题：承租方转租或改变店面结构和用途。解决办法：承租方不得转租或改变店面结构和用途，如有需要应征得出租方同意。五、所有应用场景：1.店面所有者将店面出租给经营