土地买卖居间服务条款

土地买卖居间服务条款合同编号：__________鉴于卖方拥有位于_______的土地使用权，且拟将其转让给买方，为确保交易的顺利进行，经甲乙丙三方协商一致，特订立本土地买卖居间服务条款。一、居间服务内容1.居间方作为卖方和买方之间的中介，提供土地买卖的居间服务，协助双方完成土地买卖交易。2.居间方应尽最大努力为双方提供真实、准确的土地相关信息，并协助双方进行实地考察。3.居间方应协助双方办理土地买卖合同的签订、登记等相关手续。4.居间方应保密交易双方的个人信息和商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。二、居间服务费用1.居间方提供的居间服务，买方应支付居间服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.居间服务费用支付方式：（1）买方在签订土地买卖合同的同时，支付居间服务费用的【】%；（2）买方在办理土地过户手续完毕后，支付居间服务费用的【】%。3.居间方提供服务后，如因买方原因导致交易未能完成，买方仍应支付约定的居间服务费用。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致交易未能完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的【】%。2.居间方如未按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地买卖合同3.居间服务费用支付凭证4.违约金支付凭证5.法院诉讼受理通知书6.双方签字盖章的居间服务协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定将土地使用权转让给买方，或买方未按照约定支付居间服务费用。2.居间方未按照约定提供服务，或提供虚假信息。3.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成土地买卖交易。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.居间服务费用：指居间方为提供服务而收取的费用。4.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合办理手续。2.居间方提供虚假信息，导致交易失败。解决办法：双方应认真核实居间方提供的信息，必要时可聘请专业机构进行实地考察。3.买方支付居间服务费用后，交易未能完成。解决办法：根据合同约定，买方有权要求退还已支付的居间服务费用。4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.卖方想出售土地使用权，买方想购买土地使用权。2.居间方作为专业