简易房屋交易协议

简易房屋交易协议合同编号：__________简易房屋交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付购房款项。4.4乙方应按照约定时间，配合甲方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方房屋土地使用权证3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同文本5.房屋过户申请表6.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证该房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：指证明甲方对该房屋土地使用权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金并承担因此造成的一切损失。3.问题：甲方房屋存在权利瑕疵。解决办法：要求甲方承担因此造成的一切损失，并有权解除合同。4.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟付款的违约金。5.问题：乙方未配合完成房屋过户手续。解决办法：要求乙方按照约定履行合同，或向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有