购房贷款合同的法律维权

购房贷款合同的法律维权合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法主体，具备还款能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3乙方应在每月还款日之前将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房屋为甲方提供抵押担保，房屋的具体地址为：__________。3.2乙方同意将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件抵押给甲方。3.3乙方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响贷款抵押权实现的情况。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期本金部分的__________%。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。4.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金的标准为逾期本金部分的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）的营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）的贷款业务许可证复印件3.乙方（借款人）的身份证复印件4.乙方（借款人）的还款能力证明文件5.房屋所有权证复印件6.土地使用权证复印件7.房屋买卖合同复印件8.贷款申请表9.贷款审批表10.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间还款，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间发放贷款，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有合法贷款资质的金融机构。2.乙方：指申请购房贷款的自然人或其他合法主体。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的购房资金。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指贷款合同约定的年利率。6.滞纳金：指乙方未按约定时间还款所需支付的违约金。7.违约金：指甲方未按约定时间发放贷款或未按约定提供服务所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时还款。解决办法：通知乙方尽快还款，逾期未还的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方提供的房屋存在权属纠纷或租赁关系。解决办法：要求乙方解决房屋权属纠纷或租赁关系，否则取消贷款资格。3.问题：甲方未能按时发放贷款。解决办法：通知甲方尽快发放贷款，逾期未发放的，按合同约定支付违约金。五、所有应用