预约买卖房屋合同书模板(2024版)

预约买卖房屋合同书模板(2024版)合同编号：__________预约买卖房屋合同书模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，房屋现状为__________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格的透明性，不得有价格欺诈等行为。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.4如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2如甲方违反本合同第二条第2.3款约定，延迟交付剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方违反本合同第二条第2.2款约定，延迟支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋买卖价格证明

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋或存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，视为违约。

2.乙方延迟支付定金或剩余房款，视为违约。

3.甲方违反价格透明性原则，进行价格欺诈等行为，视为违约。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户失败因甲方原因造成，视为违约。

5.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.预约买卖房屋合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，约定futuretransaction的书面合同。

2.定金：指乙方为保证房屋买卖合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方延迟支付定金或剩余房款：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户失败：如因甲方原因，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因，乙方应承担过户费用。

4.房屋价格波动：双方可签订补充协议，调整房价。

5.房屋现状与约定不符：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款