2024版房屋租赁合同补充协议合同协议

2024版房屋租赁合同补充协议合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予合理的租金优惠。租金调整的具体事宜，双方可另行协商确定。二、维修责任1.2租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。1.3租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。三、房屋用途1.4乙方应按照主合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。四、押金退还1.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。五、提前解除合同1.6在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内找到替代承租人，如甲方未能找到替代承租人，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方另行协商确定。六、违约责任1.7甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。七、争议解决1.8本补充协议及主合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他1.9本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.维修记录6.押金收据7.房屋交还确认书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋2.乙方提前解除合同未经甲方同意3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方损坏房屋及附属设施未赔偿5.甲方未按约定时间提供租赁房屋6.甲方未履行维修责任7.甲方未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方使用和占有房屋的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋解决办法：甲方发现乙方违约时，应及时制止并要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方提前解除合同未经甲方同意解决办法：甲方发现乙方违约时，应要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方发现乙方违约时，应提醒乙方履行支付租金的义务。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方损坏房屋及附属设施未赔偿解决办法：甲方发现乙方违约时，应要求乙方赔偿损失。如乙方拒绝赔偿，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋解决办法：甲方发现自身违约时，应尽快提供租赁房屋。如无法及时提供，甲方应支付违约金。6.问题：甲方未履行维修责任解决办法：乙方发现甲方违约时，应提醒甲方履行维修责任。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同。7.问题：甲方未按约定退还押金解决办法：乙方发现甲方违约时，应要求甲方退还押金。如甲方拒绝退还，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他