GH世纪中心消防指引手册消防指引手册（二）

GH世纪中心消防指引手册消防指引手册（二）

消防指弓I手册

-匕2

v

>m2三

I\v

二

三

m三m

二

三

三

三

，

二

二

二

二

二I

一

•二

卜.

‘M

产K

.S

二00八年十月

本

情

况

文件名称国航世纪中心物业消防概况页码

文件编号编制日期

修改日期年月日生效日期年月日版号/更换号

物业消防概况

国航世纪中心由A、B两栋写字楼组成，楼高92.7米，其中地下两层，地上24层共

计。国航世纪中心位于成都市武候区航空路1号，西临人民南路四段中。

国航世纪中心大厦采纳了ABB阿西布朗勃法瑞EIB灯光操纵系统；HONEYWELL

霍尼韦尔（美国）建筑智能自动化系统；NEXANS耐克森通讯及综合布线系统；

HONEYWELL霍尼韦尔（美国）保安监控系统：HONEYWELL霍尼韦尔（美国）门禁巡

更系统；捷顺（中国）停车库治理系统；博世-飞利浦最新型PRAESIDEO数字公共广播

治理系统（荷兰），NOTIFIER消防系统。

弟AN一——^^早

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

HB

防火组织

依照公安部第61号令及中华人民共和国消防法有关规定，本大厦实行逐级防火责任制，

由各级部门职员负责实施，并以此制定大厦的防火组织架构，各部门应把预防火灾作为日常治

理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化，以确保本大厦内人员的生命和财产安全。

本大厦设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全治理人，成立义务消防队。（具

体人员名单以当时在职名册为准）

一级防火责任人：总经理

二级防火责任人：由公司副总、各部门经理、副经理、主管担任

三级防火责任人：各部门班长、副班长担任

四级防火责任人：各在岗职员

消防安全治理人：秩序爱护部经理

义务消防队队长：秩序爱护部经理

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

HB

各级防火责任人及安全治理人、义务消防队长职责

一级防火责任人职责：（1人）

总经理：谢毅

一.贯彻执行消防法规，保证大厦消防安全符合规定，把握本大厦的消防安全情形；

确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度及保证消防安全的操作规程；

三.组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；

四.建立义务消防队；

五.组织制定符合本大厦实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练；

六.批准年度消防工作打算及有关经费。

二级防火责任人职责：（14人）

部门经理、主管：沈柏林、周映霞、徐大英、童培刚、高鸿宾、陈涛、杜勇、杨宏宇、何大智、

白薇、葛政、杨琴、谭丽晶、沈明兵、（保洁公司驻场经理）

认真执行消防法规，对本部门的消防安全治理工作负责，组织实施部门防火责任制和岗

位防火责任制；

二.立足自防自救，对部门职员进行经常性防火安全教育；

三.布置、组织、检查、总结本部门消防安全工作，定期向上级报告工作情形；

四.组织领导本部门的人员补救火灾事故，爱护火灾现场，追查处理火警事故，协助调查火

灾缘故。

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日B

三级防火责任人职责：（人）

领班、副班长：周乐刚、张罗、胡本春、何骏、朱天春、王世庆、杨与军、季真文、罗国平

一.组织实施岗位防火责任制；

二.积极参加消防培训及执行义务消防员职责；

三.协助部门经理做好消防治理工作；

四.每天检查岗位消防安全工作。

四级防火责任人职责：（人）

各部门职员：

财务部：

客户中心：

行政人事部：

工程部：工程部全体职员

秩序爱护部：罗伟红、罗宵、徐远新、赖天彬、张华、徐永成、李云、罗志刚、吴文君、

李虎、钟浩、段昌虎、余强、付学良、程彪、郭永平、宋占岐、余中陆

学习及把握消防科学知识，严格遵守消防法规，熟悉消防设备使用;

二、落实岗位防火责任制，积极主动地做好消防安全工作；

三、积极参加消防培训及执行义务消防员职责。

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

SS

消防安全治理人职责：（1人）

秩序爱护部经理：

拟定年度消防打算，组织实施日常消防安全治理工作；

二.拟定消防安全工作的资金投入和组织保证方案；

三.在职员中开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施及演

练；

四.协助一级防火责任人做好其他消防治理工作。

义务消防队队长职责：（1人）

秩序爱护部经理：

组织制订消防安全制度和保证消防安全的操作规程并检查督促其落实；

二.组织实施消防检查和火灾隐患整改工作；

三.组织实施对本单位消防设施灭火器和消防器材安全标志的爱护保养，确保其完好有效，

确保疏散通道和安全出口畅通；

四.组织治理义务消防队；

五.协助一级防火责任人做好其他消防治理工作。

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日日

防火架构图

西南航空物业治理

国航世纪中心治理部

二00八年十月

文件名称防火组织页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

义务消防队总表

秩序爱护部高鸿宾工程部陈涛人事部财务部客户中心何大智

±

设

救

疏备

火

散保

组

组证

组

王

专义义电义义义

办

职务务务务

梯务

公

消消消消消消

组

防防防室防防防

人

队队队人队队队

员员员员

员员员员

文件名称消防措施部署页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

消防措施部署

任何职员如发觉火警，须即用内线(或消防)通知消防操纵中心，通知内容应包

括：

(-)任何楼层何部位发生火警，燃烧何物，情形如何？

(-)说明本人姓名，所属部门及号码。

二.消防操纵中心接到火警信号后，赶忙通知客户服务中心、秩序爱护部。要求在接到通知

后的3分钟之内到达现场。并赶忙向秩序爱护部的二级防火责任人汇报。

三.消防操纵中心应做好严密监视中心的动态，保持冷静，坚守岗位，随时将最新火情向二

级防火责任人汇报。秩序爱护部二级防火责任人赶忙组织义务消防队员开展自救，客户

服务中心协助业户进行疏散，通知工程部启动灭火设施。

四.现场二级防火责任人在组织自救的同时，赶忙将火灾现场情形赶忙向公司一级防火责任

人汇报，并依照现场情形请示是否需要报警。

五.如火势无法操纵，经公司一级防火责任人同意后报警(如一时无法联系到一级防火现责

任人，现场的二级防火责任人可依照现场情形决定是否报警，并担任现场总指挥)，赶

忙通知监控中心通知119救火，并使用消防紧急广播疏散人群，公司义务消防队尽量操

纵火灾进展。并安排迎接消防队到来。

六.火场指挥员保持同消防中心联系，及时作出正确指挥信号。待消防队到达现场，赶忙将

现场情形向消防队作简要汇报，听从消防队指挥配合灭火。

七.火灾扑灭后，协助消防队展开调查，并清理现场。

文件名称消防措施部署页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

S0

八.工程部值班接到通知，要赶忙通知各系统做好着火区域的设备爱护、抢救及后勤保证工

作。

（-）电梯工接到通知，赶忙关闭电梯运行，检查电梯内有无人员被困，以便及时挽救。

（二）空调班接到通知，当值人员要赶忙到火灾现场把着火区域及邻近的空调风机停止

运行。

（三）消防技工赶忙到现场，按火场的情形及时手动或通知消防中心给信号下降防火卷

帘，防止火势蔓延及浓烟乱窜。

（四）电工班接到通知，赶忙停止着火区域的日常照明电源，并保证消防设施电源正常。

（五）工程弱电技工，保证消防中心的内、外线的畅顺，并保证各部门的内线畅

顺。

（六）工程部给排水系统做好消防喷水泵、消防栓水泵运行的预备，确保消防供水系统

正常运行。

九.财务、行政人事部接到通知后，赶忙组织人员从走火梯疏散贵重物资及有关档案资料。

十.写字楼内勤人员：将所有重要文件，楼层锁匙锁进保险柜，并做好后勤物品供应工作。

必要时与邻近医院取得联系进行抢救伤员。

十一.秩序爱护部接到通知，赶忙组织力量做好出动预备，按火场实际情形分二组人员；一队

从走火梯到达火灾现场，在邻近消防栓拿出水带、水枪和灭火器进行灭火，第二队人员

到达现场进行抢救人员，疏散物资，并做好戒备、操纵人员出入，严防坏人趁火打劫和

破坏。

文件名称消防措施部署页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

十二.当大厦发生火灾时，为确保人身生命和财产安全，职员必须服从现场指挥和调度，积极

投入灭火斗争，如有怠慢或未按指挥员指令行动，经调查属实后作出严肃处理，直至追

究经济责任和法律责任。

西南航空物业治理

国航世纪中心治理部

-00八年十月

文件名称防火治理规定页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

HB

防火治理规定

为了加强大厦的消防治理，预防和减少火灾危害，保证大厦的人身和财产安全，依照消

防工作中''预防为主，防消结合”的方针以及''防火安全，人人有责’’的精神，结合我大厦今

后消防工作的实际情形，特制定本''规定"。

本大厦的所有职员要做到三会，即会防火、会报警、会灭火。没有通过消防培训的职员

由所属部门负责组织培训，经培训后方可上岗。

二.进入本大厦的客户不得将易燃易爆化学物品带入写字间内，一旦发觉全部没收，如发生

事故要对一切后果负责。

三.大厦内严禁焚烧纸张、酒精等可燃物品，不准使用明火电炉，确因工作需要使用的，须

报秩序爱护部备案书面同意后，方可使用。

四.装有复印机、电传机的部位禁止吸烟和使用明火。用酒精清洗这些机器部件时，要保持

室内通风。

五.各部位不准私自增加各种电器设备和乱拉乱装电线电器。需临时用电线路须经工程部批

准后方可架设，并应有专人负责，定期检查，按期拆除。

六.定期检查本辖区内的线路、电气设备，发觉有松动、破旧、过热、接触不良等故障应赶

忙切断电源，及时报工程部修理。

七.具有火灾危险的场所禁止用明火作业。火灾危险的场所是指：周围存放有易燃易爆物（包

括固体、液体、气体）。确需动用明火作业时，必须事前经上级领导审批，同时由承办

单位负责人做好有关防火措施。

八.仓库内不准吸烟，物资与房顶、灯之间要保持50公分以上的距离。

文件名称防火治理规定页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日S

九.易燃易爆化学物品要有专人保管，放置在专用仓库内，不得与其它物品混放在一起。

十.各部门要管好本部门辖区内的消防设施，不得擅自将消防设施、器材挪作他用或损坏。

十一.设置在各个部位的灭火器，未经秩序爱护部许可，不准随意移到别处，不得无故放气，

否那么要赔偿经济缺失，发觉空瓶后应赶忙向秩序爱护部报告，以更及时补气或更新。

十二.消防栓前不得堆放任何物品，不得以任何理由堵塞消防栓，安全通道，绝不承诺把各安

全出口门上锁，保持各安全通道畅通，否那么要追究堵塞事故交员所属部门领导的责任。

十三.凡备有应急灯的部位，应经常检查充电情形，以备紧急情形时使用，该配置而未配置的

要抓紧予以解决。

十四.为确保消防设备的正常运行，消防中心人员能够随时进入各部位（事前与对方联系）进

行检修、测试、排除故障，紧急情形下可不与对方联系。

十五.动火制度：

（-）需临时动火作业的由客户填写《临时动火作业申请表》,由客户中心、秩序爱护部、

工程部专业工程人员依照动火区域内易燃、易爆及各种线路设施的情形审批，并

由客户中心和工程部技工负责监管，秩序爱护部安全治理员负责检查装修人员动

火证、上岗证等安全事项，完毕后赶忙清查现场。

（二）在经批准重点部位动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层处），动

火一定要做到''七不、四要、一清”。

1.动火前''七不"：

1.1动火设施不落实不动火；

1.2周围的易燃杂物不清除不动火;

文件名称防火治理规定页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

1.3邻近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；

1.4凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷洁净、排除残有的不动火；

1.5凡储存有易燃物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；

1.6在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃品未清理或未采取安全防

护的不动火；

1.7未配备相应的灭火器材不动火。

2.动火中的''四要〃：

2.1动火前要指定现场负责人；

2.2动火人员要严格执行安全操作规程；

2.3发生意外事故时，要及时扑救；

2.4现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情形，发觉不安全苗头

时，要赶忙停止动火。

3.动火后的''一清"：

动火人员和现场负责人和动火后，应完全清理现场火种，然后才能离

开现场。

十六.消防知识培训：

对用户的消防要求通过《用户手册》、《装修手册》传达到各业户，并依照上级要求及实际

情形向业户发放有关学习资料，及时通报大厦消防情形和工作重点。

（-）公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议，总结上季度工作，布置本季

度重点，并做好记录存在消防档案内。

文件名称防火治理规定页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日B

（二）公司内部每季由总经理主持召开一次安全工作会议，总结上季度工作，布置本季

度重点，并做好记录存在消防档案内。

（三）义务消防队的培训按培训打算进行，每年4月份、10月份为春秋训练月，对全体

义务消防队员进行消防差不多知识、灭火技能、火灾事故处理程序等训练，并进

行考核，结果存档。

（四）每半年对义务消防队进行一次消防演习。

（五）总经理不定期抽查消防工作落实情形，秩序爱护部经理填写《消防安全检查表》存

在问题交工程部限期修理好，市级消防工作会议由总经理和秩序爱护部主管参

加。

十七.检查制度：

（-）各班组职员每天对本部门、本地段进行火情安全检查，发觉问题及时处理，不能

解决的火险隐患及不安全因素要及时报告，否那么发生事故由本岗位当班人员负

责。

（二）各部门领导每日对本部门管辖地段、设备、物资（专门是易燃易爆物品）进行一

次检查，并组织人员及时处理及作出整改。

（三）治理部定时组织工程部、客户服务中心、秩序爱护部或其他部门在每季度重大节

日前进行防火安全大检查，检查各部门贯彻本规定的执行情形。发觉隐患及时处

理，以秩序爱护员全。

十八.本规定自公布之日起执行，违者要视情节轻重处以罚款，纪律处分，造成缺失要由当事

人负全部责任，乃至负法律责任。

西南航空物业治理

国航世纪中心治理部

-00八年十月

文件名称消防操纵中心安全值班制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

HB

消防操纵中心安全值班制度

24小时监视消防主机、防盗报警信号。

二.熟练和把握中央监控、消防报警等设备的技术性能及操作方法，熟悉本大厦的地势环境，

消防设施设备的分布情形及摆放点。

三.正确使用和保管好本岗位所使用的设备和其它物品，当班者应对使用的设备和物品负有

全部责任，交接班时应对物品的种类、数量及完好程度进行检查登记。

四.当值时必须高度集中精力，严密凝视监控屏上各种动态情形，及时通报各有关岗位，消

防系统报警或接到报警，应赶忙用对讲机通知就近的秩序爱护员赶赴现场予以确认，

同时做好详细记录。

五.与固定岗、巡逻岗经常保持联系（晚班每整点联系1次），随时通报有关情形，处理各

类事件，并及时报告班长。

六.对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。当监控报警仪器发生故障时，应赶忙通

知工程部，协助工程部尽快排除故障，并做好详细记录。

七.关于联系工作的，要热情礼貌地应答接待，对客人打错或误打的报警要耐心说明，

沟通要表达清晰，幸免误会。

八.工作时要严守操作规程，严禁违章操作而带来之事故及设备损坏，否那么由当事者负责，

并追究一切责任。

九.未经部门经理承诺，严禁任何无关人员进入消防操纵中心，消防操纵中心内严禁打私人

或占用消防。

十.操纵音响系统未经承诺不得使用，对紧急广播的光碟作好保管工作。

文件名称防火巡查制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

防火巡查制度

国航世纪中心治理部全体职员均有义务巡查大厦内所有消防设施设备情形，当发觉消防

设施设备损坏或被人挪作他用、消防通道堵塞，要及时报告公司领导跟进处理。

二.本大厦每天24小时派专人巡查，巡查路线由秩序爱护部负责制定和调整。

三.专职巡查人员对防火重点部位情形和各区域的消防设施设备［消防栓、喷淋、应急照明、

疏散指示牌、防火卷帘、破玻报警按钮、防火门、烟温感探测器、灭火器、消防通道等］

作全面的检查，有隐患的及时处理，处理不了的要报告上级跟进处理。

四.巡查人员对装修和动火作业的单位要重点跟进，监督其单位严格落实消防治理中''七不

四要一清〃原那么，动火作业的必须以本公司办理的”动火审批手续〃为准、操作人员

持''特种作业人员操作证〃和采取了安全防火措施的情形下才能动火。

五.巡查人员对大厦内存有的易燃易爆物品和容易引起火灾的隐患事宜要及时处理，要求全

部撤离本大厦范畴，经公司批准同意的一定要按消防法规有关规定作好安全防范措施。

文件名称防火巡查制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日B

日常安全检查制度

一.日检：由专职消防员和各岗位职员每天对本管辖区域进行全面的火情情形检查，排除一

切不安全因素，排除不了的及时报告公司处理，专职消防车员对每天所检查发觉的消防

隐患事宜全面作好记录存档，并报告上级。

二.周检：由各班班长全面负责落实，每周对本大厦内所有消防设施设备［专门是易燃易爆物

品］进行一次完全检查，对系统故障和消防隐患事宜及时作好处理，不能处理的要及时报

告上级处理。

三.月检：由各部门经理全面负责落实，每月28日要紧对灭火器材、消防供水系统、烟温

感系统、消防中心系统等消防隐患事宜作一次完全的检查，对查出的问题及时处理，重

大故障报上级跟进处理。

四.季检：由义务消防队队长组织实施，要紧对消防系统进行全面检查，对存在的隐患及时

联络相关单位处理，对不足的消防设施设备报告公司配备。

五.年检：由二级以上防火责任人组成的领导小组实施，要紧对各部门贯彻消防安全治理制

度的情形进行重点检查和抽查，好的夸奖奖励、差的批判处罚，同时对消防系统故障和

隐患，联络相关单位作一次全面整改。

文件名称防火巡查制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

日常安全检查表

具体安排参加人员时刻检查内容备注

要紧包括消防水泵、喷淋系统、防排烟系统、

年

2008年温烟感系统、防火卷帘、消防水池、消防操纵

各级防火责

12月28器、消防报警系统、电房自动灭火系统等进行

任人

日

检实操试验检查，对存在的问题提出整改措施并

报一级防火责任人跟进处理。

要紧包括消防栓、防排烟系统、温烟感系统、

孝义务消防队

防火卷帘、消防操纵器、消防报警系统、应急

队长和专职

灯、消防疏散通道、消防灭火器等系统进行全

消防员全面

面检查，对存在的问题提出整改措施并跟进处

检

负责理。

如当月已

月要紧对消防栓、灭火器、防火门、防火卷帘、安排年

2020年

义务消防队破玻报警、消防通道、消防报警操纵系统等进检、季检

每月28

队长负责行检查，对存在的问题提出整改报告予义务消的可作为

日

防队队长跟进处理。月检记录

2020年要紧对消防栓、灭火器、防火门、破玻报警、

由各班班长每周星期消防通道、应急灯、疏散指示牌、消防水压、

负责五为周检烟感、温感、消防报警操纵系统等进行全面检

糙H查，对存在的问题报告部门经理跟进处理。

由每天夜班2020年

要紧对消防栓、灭火器、防火门、消防通道、

H的班长和专每天均为

应急灯、疏散指示牌等进行检查，对存在的问

职消防员全消防日检

检题报告义务消防队队长处理。

面负责日

文件名称消防隐患整改制度页码

文件编号编制日期

修改日期年月生效日期年月版号/更换号

HB

消防隐患整改制度

一.消防整改通知书由大厦消防领导小组制定批准，由义务消防队队长发出，此标准仅限于

本大厦范畴内使用。

二.整改通知书中所列整改项目为不符合消防规定的项目，并提示了相关的整改要求，整改

单位要正确对待。

三.整改通知书具有整改期限，须在规定时刻内整改完毕并知会本公司，由本公司秩序爱护

部和工程部进行验收记录存档，不合格的将再次限期整改；

四.对规定时刻内没有整改或整改不合格的单位，显现的一切事故由被整改单位完全负责，

并上报公安机关消防治理机构。

文件名称消防隐患整改制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

HB

消防整改通知书

致:编号:

依照《中华人民共和国消防法》、《成都市消防条例》及各项消防治理规定，现本司消防治理中

心督导员于年—月—日，对贵单位进行消防检查，发觉贵单位存在以下消防隐患，请

接此通知后于年一月—日前整改完毕，并将整改情形于年—月—日以书面

形式通知本司，本司将再次派员到现场检查核实。

消防隐患摘要

消防

整改

整要求

改消防督导员：________日期：___________

思.T?ar.

见整改

单位

意见

业户代表人：__________日期：_________

秩序爱护部

复查情形

审核入：_____________日期：____________

备注

西南航空物业治理

业户签署：国航世纪中心治理部

二00八年月日

文件名称职员消防培训制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

职员消防培训制度

新入职职员在入职的一个月内对其进行消防培训，要紧讲解本公司各部门的消防设施设

备及其使用方法和保养措施，考核不合格的不予上岗。

二.对本公司全体在职职员定期组织消防理论、预防措施、灭火方法、消防器材使用、消防

演练等全面培训，并定期考核消防器材的实操使用方法和各消防系统操作程序，不合格

的要进行补训合格后方可上岗。

三.将每次培训的相关资料和考核结果转送人事行政部存档，作为职员评估和工作评级的参

考标准。

四.职员培训实行签到制度，不得缺席，假设有急事处理不能参加的，必须报请部门经理审

批后方可有效。

业

户

防

火

^7

理

制

度

文件名称大厦防火安全制度页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

大厦防火安全制度

本大厦作为商务用途的高层建筑，对消防安全的治理尤为重要。物业公司本着''预防为

主、防消结合”的消防治理方针，定会在消防设施设备保养、职员安全意识教育、防火技能等

方面做好扎实的治理工作。同时更需要业户的重视、支持和配合，共同做好消防安全治理工作。

业户要成立以法人代表为防火责任人的防火领导小组，并与物业服务公司订消防安全治

理责任书。

二.加强职员的消防安全意识和防火技能的教育和培训，熟悉初期火灾处理程序、火灾紧急

报警处理方案等知识。

三.在室内配置一定数量的手提灭火器。

四.在办公区内，不得私拉乱拉乱接电线和超负荷用电，不得用炊具烧水、烹煮食品，不得

在有电器和插座的邻近堆放纸张等易燃物质。

五.离开办公区前，定要关闭电器电源，并检查有无烟头等暗火隐患。

六.涉及临时动火、焊接等作业的，必须按物业公司规定，进行申报批准落实好安全措施后

方可进行。

七.禁止将易燃易爆物质带入本大厦。

八.装修施工时，须按《装修治理服务协议》之消防安全治理的约定进行，不得从事有碍消防

安全的禁止事项。

九.不得以任何理由堵塞消防通道、损坏或改动消防设施。

十.积极参加物业服务公司不定期举行的消防培训、消防演练等活动。

文件名称大厦及其消防安全系统页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

H日

大厦消防安全系统

一.火警应变措施

请紧记为阁下安全而制定之火警应变措施

二.消防官兵

消防官兵是消防局在火警现场之最高指挥官，抵达现场后负责统筹整个大厦的灭火

工作；

三.消防责任人

请确认贵单位消防责任人及其助手，一旦遇到火警，请依照消防负责人的指示行事。

四.手动报警器

本大厦之手动报警器，均附有清晰标志，并装置在消防栓邻近；消防栓亦有清晰标

志。手动报警器一经按动，该层警钟即会响号，并联动上一层及下一层响号，兼且通知

大厦消防操纵中心，除紧急情形外，请勿随便使用。

五.紧急出口

通往能通道的出口，均设有灯光照明的中文指示牌。

六.防烟门

经专门构造之防烟门，能够阻止火势及浓烟蔓延至走火通道，故防烟门切忌打开。

七.在紧急情形下疏散时，请使用最接近的走火梯，迅速撤离大厦到地面。

文件名称大厦及其消防安全系统页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日B

八.防火卷闸

能更有效阻止火势及浓烟蔓延，当发生火警时，防火卷闸能自动在秒后完全关闭。

九.大厦消防紧急广播系统

本大厦包括每层楼均设有消防广播系统，如遇火警将会利用广播系统播放有关消息

和指示1内容详见第五章）。此外，消防人员或治理部在某些专门情形下亦可利用该系

统作其他宣布。

十.防火演习

本大厦每年至少举行一次防火演习，如有演习将以书面通知或经公共广播系统广播

有关演习消息、，以求得各业户的积极配合。

文件名称火警应变措施页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日B

一.程序

-发觉（假设发觉火警）；

-通知消防局或大厦消防操纵中心，

-消防操纵中心：028-

-抑制（紧闭所有门窗）；

-逃生（使用最安全的途径，离开火警现场）；

二.业户必须熟悉厦内的灭火器、警报系统之位置及使用方法，以及本地消防局号码：119

三.假设是轻微失火（如纸篮、烟灰碟等），尽可能将火扑灭，但切勿冒险；

四.如人身安全已受到威逼，而火势亦不能实时受到操纵，可将通往失火现场的门窗关闭，以

隔离及操纵火势；

五.通知消防局：

1）说出本单位的名称；

2）说出所在的街道位置；

3）火势蔓延的范畴及位置；

4）您的号码。

六.通知物业服务公司，/p>

文件名称火警应变措施页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期*生效日期'版号/更换号

日日

七.依从物业服务公司职员的指示，尽可能通知所有业户；

八.如在室内被火焰或高热围困：

1）有可能的话，致电消防局求助；

2）利用玻璃警报系统发出讯号（打破玻璃盖），把门关闭，将火热的源头隔离；

3）紧记烟和热空气差不多上向上升，接近地面的空气含氧量较高，温度亦较低，故应

蹲着身子或爬行逃生；

4）如有需要，打破窗子以求空气流通

九.所有逃离火场的人，须在区内指定之空旷地点集合；

十.身处火场上层的人，应向天台方向逃生，如身处火场下层者，那么向下走，前往最邻近的

出口逃生；发生火警时，秩序爱护员会协助治理人员、消防员和公安阻止公众人士进入有

关单位，在治理人员或消防局有关单位认为安全之前，任何人等不得进入。

十一•撤离程序

1）当发生火警或任何其它紧急事故，所有人都应该安全撤离现场，不能有所例外。

2）在撤离单位或进行火警演习时，业户的贵重物品须自行负责保管，另外，最后离

开的人须负责锁上室内所有进出的门。

3）火警期间切勿乘坐电梯。

4）开启由单位通往街外的大门前，先弄清晰是否烫手，如发觉该门是热的，须慢慢

开启，假设情形许可，应前往预先指定的楼梯然后按照撤离程序逃生。

5）假设因浓烟的关系未能通往屋外，那么应关上门，放一条湿毛巾在门底的门缝间，

打开窗户保持空气流通，在窗外挂一块布，让消防救援人员得知您仍在单位内，

保持冷静等待消防员的挽救。

文件名称消防责任人职务指引页码

文件编号编制日期

年月年月

修改日期生效日期版号/更换号

日日

消防责任人职务指引

一.职衔定义

消防责任人由贵单位各自委任，并与治理部签订《防火安全责任书》,负责其单元内

一切防火事务。

二.日常职责

（-）熟悉大厦之《用户手册》、＜〈装修手册》指示及清晰明白一切火警程序，