回迁房买卖合同版哪个好

回迁房买卖合同版哪个好合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的相关税费由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。4.2卖方承诺自过户之日起，该房屋的质保期为____年，质保期内如出现质量问题，卖方应负责维修。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完房款且卖方交付房屋所有权证和土地使用权证给买方之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明复印件6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即认定卖方违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即认定买方违约。3.卖方未能按照合同约定保证房屋质量，即认定卖方违约。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付，即认定买方违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，原有住宅被拆除，居民按照相关政策规定，在原址或周边地区获得的新建住宅。2.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.质保期：指卖方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方应及时与卖方沟通，要求卖方修复并承担修复期间的住宿费用。2.遇到卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.遇到买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。4.遇到过户税费问题：双方应按照我国相关法律法规承担相应的税费责任。五、所有