2024年商业用途二房东出租合同样本

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2024年商业用途二房东出租合同样本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备合法的房屋所有权证或其他有效权属证明。物业具体包括：_______（详细列出物业的房间、面积、设施等）。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为_______平方米，具体房号和面积详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付周期为_______个月。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前_______日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，承租人应向出租人提供付款凭证。第三条押金3.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费、无违约行为的情况下，_______日内退还承租人押金。第四条维修与保养4.1出租人责任出租人负责物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业设施正常使用。出租人应保证物业的水、电、燃气等公共设施设备正常运行。4.2承租人责任承租人应合理使用物业，爱护公共设施设备。因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险5.1保险责任承租人应依法购买相应的物业保险，保障物业在租赁期间的安全。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。承租人应在签订本合同后_______日内，向出租人提供保险单据。第六条转租6.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。转租不得改变物业的用途。6.2转租通知期限承租人拟转租的，应提前_______日通知出租人。出租人应在收到通知后_______日内回复。第八条提前终止合同8.1提前终止条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2提前终止通知期限如双方同意提前终止合同，应提前_______日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供物业或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为_______市_______区人民法院。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件一为物业清单，附件二为租赁押金收据，附件三为租金支付记录。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何一方拟修改或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。13.3合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策规定或不可抗力导致合同无法履行。第十四条双方声明及承诺14.1双方声明双方声明均具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。14.2双方承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，相互尊重，共同维护物业的正常使用和租赁市场的秩序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的房间、面积、设施等，包括但不限于房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间等房间情况，以及房屋内的家具、电器、灯具等设施情况。附件二：租赁押金收据租赁押金收据为证明承租人已向出租人支付押金的凭证，需有出租人签字或盖章确认。附件三：租金支付记录记录承租人支付租金的时间、金额等信息，每次支付后由出租人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按约定提供物业：如房屋设施损坏、未按时交付房屋等。违反本合同其他约定：如未经承租人同意擅自进入物业等。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费、临时住宿费等。2.承租人违约未按约定支付租金：如延迟支付、未支付租金等。未按约定使用物业：如改变物业用途、擅自转租等。违反本合同其他约定：如未按时支付押金、保险费等。示例：如果承租人延迟支付租金，则构成违约。承租人应承担违约金，违约金为延迟支付租金的10%。如果承租人未经出租人同意擅自转租物业，则构成违约。出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租用物业的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，