2024年商业租赁合同范本：商店专用

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2024年商业租赁合同范本：商店专用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和经营范围4.1使用和经营范围的限制4.2使用和经营要求的遵守4.3使用和经营后果的责任第五条出租人的权利和义务5.1提供租赁物的义务5.2保障租赁物正常使用的义务5.3不干涉租赁人的经营活动的义务第六条租赁人的权利和义务6.1按约定使用租赁物的义务6.2按约定支付租金的义务第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2租赁人的保险责任7.3保险事故的处理第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2租赁人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的商店，商店的具体地址为____，商店的总面积为____平方米。商店内现有设施包括：____。1.2租赁物的使用权出租人同意将商店出租给租赁人，租赁人享有在租赁期限内使用商店的权利。1.3租赁物的维护和保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前六个月，就续约事宜进行协商，并签订相应的续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租赁人可通过银行转账的方式，将租金支付给出租人。第四条租赁物的使用和经营范围4.1使用和经营范围的限制租赁人不得将租赁物用于非法用途，不得违反我国法律法规。4.2使用和经营要求的遵守租赁人应按照租赁物的性质和条件，合理使用租赁物，并确保经营活动的合法性。4.3使用和经营后果的责任租赁人对租赁物的使用和经营活动产生的后果承担全部责任。第五条出租人的权利和义务5.1提供租赁物的义务5.2保障租赁物正常使用的义务出租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.3不干涉租赁人的经营活动的义务出租人不得干涉租赁人的正常经营活动，不得向租赁人提出不合理的要求。第六条租赁人的权利和义务6.1按约定使用租赁物的义务租赁人应按照约定的方式和目的使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。6.2按约定支付租金的义务租赁人应按照约定的时间和金额，按时支付租金。租赁人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物，或未能保障租赁物的正常使用的，应向租赁人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2租赁人的违约行为租赁人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约责任的承担方式违约金支付后，违约方仍需承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起6个月内，未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件租赁人在租赁期间内有权将合同项下的权利和义务转让给第三方，但需提前3个月通知出租人，并征得出租人同意。11.2合同转让的程序租赁人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。出租人在收到申请后30日内未提出异议的，转让有效。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2其他相关文件附件二：其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订后，可根据实际情况，就合同内容进行其他补充约定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件合同期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出商店内的所有设施和物品，包括名称、数量、品牌、型号等。附件二：其他相关文件包括租赁物的产权证明、商店的营业执照、租赁人的身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能保障租赁物的正常使用。2.租赁人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方需承担因违约产生的其他损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，租赁人可以选择要求出租人支付违约金或要求出租人承担因未能提供租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给租赁人的一方。2.租赁人：指承租租赁物并支付租金的一方。3.租金：指租赁人支付给出租人的租赁物的使用费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.损失