农村房屋销售协议

农村房屋销售协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构完整，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定和双方约定。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲方应按照本协议约定，履行房屋销售义务。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本协议约定，履行购房义务。如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规、政策文件等一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规、政策文件等二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行房屋销售义务，如：延迟交付房屋、房屋权属存在争议、房屋不符合交付条件等。2.乙方未按照本协议约定履行购房义务，如：延迟支付房款、未能办理过户手续等。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，按照法律法规及本协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋。2.出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋并支付房款的一方。4.定金：指乙方为保证履行购房义务，按照本协议约定支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.房屋权属存在争议：甲方应保证房屋权属清晰，如出现权属争议，甲方应承担解决争议的费用。3.房屋不符合交付条件：甲方应保证房屋交付时符合本协议约定的条件，如不符合，乙方有权拒绝接收房屋。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.未能办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，责任方应承担相应费用。五、所有应用场景：本合同适用于农村房屋的买卖交易，适用于房屋所有权清晰、无