回迁安置小区房产买卖

回迁安置小区房产买卖合同编号：__________回迁安置小区房产买卖合同1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。第二条交易金额及支付方式2.1本合同的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：____________________元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条房产过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。过户产生的相关税费由买方承担。3.2房产过户完成后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。3.3买方应自房产过户完成后____个工作日内，到房产所在地物业公司办理物业入住手续，并支付物业费等相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。4.2若卖方未能按照本合同约定时间完成房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本合同约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证原件及复印件5.营业执照副本原件及复印件（如卖方为法人）6.支付凭证及收款凭证7.物业入住证明8.房产过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间完成房产过户手续，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求双倍返还定金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，支付违约金（为本合同交易金额的%）。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产全部权利的自然人或者法人。2.乙方：指购买甲方房产的自然人或者法人。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应提前准备好所有相关证件和资料，并积极配合相关部门办理过户手续。2.房产现状与合同描述不符。解决办法：应以合同约定为准，如实际情况与合同描述有较大出入，双方可协商解决或依法解决。3.支付房款后，卖方未能如期交付房产证等相关证件。解决办法：卖方应及时交付相关证件，如未能如期交付，买方有权要求卖方支付违约