存量公寓居住权管理协议书

存量公寓居住权管理协议书合同编号：__________存量公寓居住权管理协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁公寓基本情况1.1公寓地址：____________________1.2公寓面积：____________________1.3公寓设施：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对公寓拥有完整所有权和处置权，且该公寓不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用。5.3甲方应按照约定的时间和方式交付公寓给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓设施，并按照约定支付租金。6.3乙方不得将公寓转租给第三方，不得擅自改变公寓的结构和用途。6.4乙方应按照约定的时间和方式将公寓交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定时间交付公寓的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.存量公寓所有权和处置权证明文件2.租赁公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用证明文件3.公寓设施清单4.租赁合同解除证明文件5.公寓结构和使用用途证明文件6.甲方所在地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付公寓：甲方违反本协议约定，应在约定的时间和方式交付公寓给乙方，若未能履行，则构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方违反本协议约定，应按约定的时间和方式支付租金，若未能履行，则构成违约。3.乙方转租或擅自改变公寓结构和用途：乙方违反本协议约定，不得将公寓转租给第三方，不得擅自改变公寓的结构和用途，若未能履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权和处置权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用和居住物业的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用和居住物业的费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付公寓：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付公寓。若甲方未能在合理时间内交付公寓，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：乙方应及时支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租或擅自改变公寓结构和用途：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。乙方应保证公寓不被转租，且不得擅自