无房产证房屋买卖简单协议书范本2024年

无房产证房屋买卖简单协议书范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房屋信息第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付标准第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章：风险与责任6.1风险承担6.2责任界定第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确双方就无房产证房屋买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。1.2合同背景鉴于卖方拥有位于______的房屋一处，买方有意向购买该房屋，但该房屋尚未办理房产证，双方经协商一致，决定签订本合同。1.3合同定义本合同中所指的“房屋”是指卖方出售的位于______的房产，包括其附属设施和土地使用权。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3房屋信息房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买方应按照以下方式付款：3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。3.2.2余款支付：余款人民币（大写）：元整（￥）应在房屋交付前一次性付清。3.3付款时间买方应严格按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按日支付未付款项______的违约金。第四章：房屋交付4.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合以下条件：4.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。4.1.2房屋内附属设施完好，可正常使用。4.2交付时间卖方应在收到买方首付款后______日内，将房屋交付给买方。4.3交付标准房屋交付时，卖方应提供房屋现状的详细清单，并由双方签字确认。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。5.1.2卖方有义务保证房屋的合法性和安全性，并在交付前进行必要的维修。5.2买方权利与义务5.2.1买方有权在支付房款后获得房屋的所有权。5.2.2买方有义务按时支付房款，并在接收房屋后妥善维护。第六章：风险与责任6.1风险承担房屋交付前，房屋的所有风险由卖方承担；交付后，风险由买方承担。6.2责任界定若因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿；若因买方使用不当导致的问题，由买方自行承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。7.2违约处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房款总额的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。10.2通知与送达合同中的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（签字）：______卖方（盖章）：______12.2买方签字买方（签字）：______买方（盖章）：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1房屋现状照片附件一：房屋现状照片，共______张。13.2房屋相关证明材料附件二：房屋相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、房屋建设许可证等。13.3其他附件附件三：其他双方认为必要的附件，如房屋维修记录、房屋评估报告等。第十四章：合同的解释14.1合同语言本合同使用中文书写，如遇不同语言版本，以中文版本为准。14.2合同条款的解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。14.3合同的补充和修改合同的任何补充和修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件合同在以下情况下终止：15.1.1双方履行完毕合同约定的所有义务。15.1.2合同被依法解除或终止。15.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理好相关事宜，包括但不限于房屋的交接、款项的结算等。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十七章：保密条款17.1保密信息合同双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。17.3保密责任违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十八章：特别条款18.1特别条款的设定双方可根据实际情况，约定特别条款，以满足特定需求。18.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合