商场服装店租赁承包协议（2024版）

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商场服装店租赁承包协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁承包范围与期限1.1租赁范围1.2租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条承包方的权利与义务3.1承包方的权利3.2承包方的义务第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1承包方违约6.2租赁方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性条款10.1强制性规定第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1其他约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与期限1.1租赁范围租赁范围包括商场内指定的服装店区域，具体面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金与支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，每月租金共计元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由租赁方提供。2.3租金支付时间承包方应在每月10日前支付当月租金。第三条承包方的权利与义务3.1承包方的权利承包方有权按照合同约定使用租赁区域进行经营活动。3.2承包方的义务承包方应遵守商场的各项管理规定，确保经营活动的合法合规。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定收取租金，并检查承包方的经营情况。4.2租赁方的义务租赁方应提供合格的经营环境，确保承包方的经营活动顺利进行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第六条违约责任6.1承包方违约承包方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2租赁方违约租赁方未按照合同约定提供经营环境的，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3合同续约合同到期前3个月，双方可协商续约事宜。如需续约，应签署书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性条款10.1强制性规定双方必须遵守国家法律法规、政策规定，不得从事违法经营活动。第十一条合同的转让11.1转让条件双方同意，合同不得转让给第三方。11.2转让程序如一方需将合同权益转让给第三方，须经对方书面同意，并按照转让程序进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。双方根据情况协商解决合同履行的办法。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）租赁区域平面图；（2）租金支付明细表；（3）经营管理规定；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十四条其他条款14.1其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁区域平面图详细描述租赁区域的布局、面积、位置等信息，以便双方明确租赁范围。附件二：租金支付明细表列明租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以便承包方了解租金支付的具体细节。附件三：经营管理规定详细列出商场对承包方的经营管理要求，包括但不限于营业时间、商品质量、卫生管理、消防安全等方面的规定。附件四：其他双方认为需要附件的文件包括但不限于商场的营业执照、租赁合同的副本、相关法律法规的复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时支付租金；2.承包方未按照合同约定使用租赁区域；3.租赁方未提供合格的经营环境；4.租赁方未按照合同约定收取租金。违约责任认定标准：1.承包方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.承包方未按照合同约定使用租赁区域的，应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方的损失；3.租赁方未提供合格的经营环境的，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方的损失；4.租赁方未按照合同约定收取租金的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承包方未按时支付租金，那么承包方需要支付滞纳金，并承担相应的违约责任。具体的滞纳金计算方式可以在附件二中详细列明。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。4.滞纳金：指因逾期支付而按照一定比例计算的违约金。5.经营管理规定：指商场对承包方的经营管理要求，包括但不限于营业时间、商品质量、卫生管理、消防安全等方面的规定。1.不可抗力：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决合同履行的办法。2.违约行为：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承