无房产证房产交易协议

无房产证房产交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋现状为______。1.2甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方出卖的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述价款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权证照等相关资料完整无缺地移交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出卖的房产享有合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。4.2甲方保证所提供的房产资料真实、完整、有效。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力。5.2乙方保证按照本协议的约定支付价款，并依法办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定价款的______%。6.2甲方违反本协议第三条第1款的约定，延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金为本协议第二条约定价款的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.无房产证房产所有权证明2.房产现状照片3.甲乙双方身份证明复印件4.房产过户相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整、无效，认定违约。3.乙方未按约定时间支付价款，认定违约。4.乙方未依法办理房产过户手续，认定违约。5.甲方延迟交付房产且未支付租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.无房产证房产：指未经房产管理部门登记，未取得房产证的房产。2.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从原所有人转移给新所有人的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，并有权解除合同。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整、无效：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未依法办理房产过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方延迟交付房产且未支付租金：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，并有权解除合同。五、所有应用场