模具搬运叉车建设项目可行性研究报告

模具搬运叉车建设项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该模具搬运叉车项目计划总投资10394.11万元，其中：固定资产

投资7974.76万元，占项目总投资的76.72%；流动资金2419.35万元,

占项目总投资的23.28%O

达产年营业收入19524.00万元，总成本费用14654.77万元，税

金及附加208.90万元,利润总额4869.23万元，利税总额5749.75万

元，税后净利润3651.92万元，达产年纳税总额2097.83万元；达产

年投资利润率46.85%,投资利税率55.32%,投资回报率35.13%,全部

投资回收期4.35年，提供就业职位302个。

报告从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可

靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、

控制投资的要求，确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、节

省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高

经济效益的目标。

本模具搬运叉车项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均

以《建设模具搬运叉车项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准

进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因

此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全

一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途：

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

——用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对模具搬运叉车项目进行环境评价

——用于安监部门对模具搬运叉车项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

模具搬运叉车建设项目可行性研究报告目录

第一章模具搬运叉车项目绪论

第二章模具搬运叉车项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章模具搬运叉车项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章模具搬运叉车项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章模具搬运叉车项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

模具搬运叉车建设项目

（二）项目承办单位

XXX有限责任公司

二、模具搬运叉车项目选址及用地规模控制指标

（-）模具搬运叉车项目建设选址

项目选址位于XXX工业园，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）模具搬运叉车项目用地性质及规模

项目总用地面积32076.03平方米（折合约48.09亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照模具

搬运叉车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建

设要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积32076.03平方米，建筑物基底占地面积20798.10

平方米，总建筑面积33679.83平方米，其中：规划建设主体工程

24895.71平方米，项目规划绿化面积1709.52平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量1299333.65千瓦时，折合159.69吨标准煤，满

足模具搬运叉车建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量14718.39立方米，折合L26吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业园市政管网供

给。

3、模具搬运叉车建设项目项目年用电量1299333.65千瓦时，年

总用水量14718.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.95吨

标准煤/年。达产年综合节能量42.78吨标准煤/年，项目总节能率

24.09%,能源利用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合XXX工业园发展规划，符合XXX工业园产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程模具搬运叉车项目采用了先进、成熟、可靠的优质环

保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并

根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程模具搬运叉车

项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声

危害等事故的发生。

2、本期工程模具搬运叉车项目主体工程火灾危险类别为丙类，建

筑耐火等级为二级；模具搬运叉车项目设计中除了各专业严格按照有

关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主

要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程模具

搬运叉车项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、模具搬运叉车项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10394.11万元，其中：固定资产投资7974.76万

元，占项目总投资的76.72%；流动资金2419.35万元，占项目总投资

的23.28%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入19524.00万元，总成本费用14654.77

万元，税金及附加208.90万元，利润总额4869.23万元，利税总额

5749.75万元,税后净利润3651.92万元，达产年纳税总额2097.83万

元；达产年投资利润率46.85%,投资利税率55.32%,投资回报率

35.13%,全部投资回收期4.35年，提供就业职位302个。

七、模具搬运叉车项目建设进度规划

“模具搬运叉车项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施

指南要求进行建设，本期工程模具搬运叉车项目建设期限规划12个月,

包含模具搬运叉车项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设

备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，模具搬

运叉车项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、

建设规模确定、模具搬运叉车项目选址、用地预审、资金筹措等项事

宜，现在正在办理模具搬运叉车项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX工

业园及XXX工业园模具搬运叉车行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进XXX工业园模具搬运叉车产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、XXX科技公司为适应国内外市场需求，拟建“模具搬运叉车建

设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX工业园经济发展，

为社会提供就业职位302个，达产年纳税总额2097.83万元，可以促

进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.85%,投资利税率55.32%,全部投

资回报率35.13%,全部投资回收期4.35年，固定资产投资回收期

4.35年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，”模具搬运叉车项目”技术上可行、经济上合理;

本报告认为：该模具搬运叉车项目所提供的优质环保木皮市场前景良

好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，

本期工程模具搬运叉车项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会

效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、模具搬运叉车项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米32076.0348.09亩

1.1容积率1.05

1.2建筑系数64.84%

1.3投资强度万元/亩165.83

1.4基底面积平方米20798.10

1.5总建筑面积平方米33679.83

1.6绿化面积平方米1709.52绿化率5.08%

2总投资万元10394.11

2.1固定资产投资万元7974.76

2.1.1土建工程投资万元3020.74

2.1.1.1土建工程投资占比万元29.06%

2.1.2设备投资万元2404.79

2.1.2.1设备投资占比23.14%

2.1.3其它投资万元2549.23

2.1.3.1其它投资占比24.53%

2.1.4固定资产投资占比76.72%

2.2流动资金万元2419.35

2.2.1流动资金占比23.28%

3收入万元19524.00

4总成本万元14654.77

5利润总额万元4869.23

6净利润万元3651.92

7所得税万元1.05

8增值税万元671.62

9税金及附加万元208.90

10纳税总额万元2097.83

11利税总额万元5749.75

12投资利润率46.85%

13投资利税率55.32%

14投资回报率35.13%

15回收期年4.35

16设备数量台（套）96

17年用电量千瓦时1299333.65

18年用水量立方米14718.39

19总能耗吨标准煤160.95

20节能率24.09%

21节能量吨标准煤42.78

22员工数量人302

第二章模具搬运叉车项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一

体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号

召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服

务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业

经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服

务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关

键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果

奖励等方面的技术创新管理机制。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

制造业是实现工业化的水之源、木之本，是现代化的原动力，是

国家实力的支柱。一个国家没有强大的制造能力，永远成不了经济强

国。我国工业化的进程目前正处在由低级向高级发展的中间阶段，要

完全实现工业化，根据发达国家的经验，至少还需要十几年的努力。

制造业分为加工制造业和装备制造业。宏观上看，我国制造业发展很

快，以至于现在有了“中国已经成为世界工厂”的说法。这种说法似

乎有两个依据：一是制造业对我国出口的贡献；二是制造业的发展速度。

我国已完成工业化的初级阶段，此阶段以劳动密集型产业飞速发展为

特点，产业结构轻型化，我国已将加工制造业在这一阶段发展到极致,

“世界制造工厂”这顶帽子并非浪得虚名，但仅仅局限于消费品领域。

随着产业升级，我们已不可避免发展到以装备制造业为主要特征的

“重化工业阶段”，也有人称之为“后工业化时代”。装备制造，泛

指生产资料的生产，以资金密集、技术密集为特征，包括能源、机械

制造、电子、化学、冶金及建筑材料等工业。根据我国的一般经验，

在轻工业为主的阶段，GDP每增长一个百分点能安置300万人就业，而

在“重化工业阶段”则降为70万人。重化工业阶段，必然要遇到各种

棘手的社会经济问题，本文以现阶段制造业发展状况出发，试图解决

制造业中的一些问题，并为今后制造业的发展提供一些建议。

（二）工业绿色发展规划

管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工

作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，

坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。

首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系

建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作,

带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节

能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高

中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后

用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，

持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节

能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色

发展。

（三）XXX十三五发展规划

战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展

事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新

兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和

经济社会高质量、可持续发展。

（四）XX高质量发展规划

坚持市场主导与政府推动相结合。正确处理政府和市场的关系，

尊重市场规律，充分调动企业积极性，提升企业转型升级的主体地位,

使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，提高资源配

置效率和公平性，促进产业转型升级。坚持调整存量与优化增量相结

合。利用高新技术改造提升传统产业，进一步增资扩产，提高效益，

提升存量工业发展水平。同时，严格控制传统产能简单规模扩张，提

高新增项目层次与质量，引导投资向高附加值环节倾斜，增强新增项

目带动力与辐射力，调整与优化增量水平。

三、鼓励中小企业发展

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以

上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的

十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和

信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合

印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，

围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导

思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造

业企业转型升级，加快制造强国建设。

按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加

强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚

度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。

加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体

作用。

四、宏观经济形势分析

中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年经

济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会，

把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策

部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成

既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式、

优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定信心

决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深

化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新

机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。

三、模具搬运叉车行业发展现状及趋势分析(略)

四、模具搬运叉车项目建设的必要性

(-)顺应宏观经济环境发展方向

1、中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年

经济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会,

把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策

部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成

既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式、

优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定信心

决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、深

化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的新

机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。

2、新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题

推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措,

确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常

态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。

通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行

业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资

等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和

制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动

力。

（二）项目建设有利条件

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民

营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业

管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造

的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势;

在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的

顺利实施提供了管理上的有力保障。

（三）企业可持续发展的必然选择

考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承

办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和

工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰

富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以

及竞争力得到进一步巩固和增强。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）模具搬运叉车行业市场分析（略）

（二）区域内模具搬运叉车行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类模具搬运叉车企业557家，规模以上企业

32家，从业人员27850人。截至2017年底，区域内模具搬运叉车产值

151312.98万元，较2016年133069.19万元增长13.71%。产值前十位

企业合计收入74943.16万元，较去年64678.66万元同比增长15.87虬

区域内模具搬运叉车行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元151312.98

同期产值万元133069.19

同比增长13.71%

从业企业数量家557

一规上企业家32

一从业人数人27850

前十位企业产值万元74943.16去年同期64678.66万元。

1、xxx科技公司（AAA）万元18361.07

2、xxx有限责任公司万元16487.50

3、xxx有限责任公司万元9742.61

4、xxx实业发展公司万元8243.75

5、xxx公司万元5246.02

6、xxx有限公司万元4871.31

7、xxx有限责任公司万元374.72

8、xxx实业发展公司万元3072.67

9、xxx公司万元2922.78

10、xxx有限公司万元2248.29

区域内模具搬运叉车企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产

值18361.07万元，较上年度15599.89万元增长17.70%,其中主营业

务收入1701039万元。2017年实现利润总额4926.52万元,同比增长

15.44%；实现净利润1787.18万元,同比增长12.95%；纳税总额

139.07万元,同比增长17.88%。2017年底,AAA资产总额42569.96

万元，资产负债率52.85%。

2017年区域内模具搬运叉车企业实现工业增加值72327.95万元，

同比2016年61629.13万元增长17.36%；行业净利润14741.11万元,

同比2016年12801.66万元增长15.15%；行业纳税总额23982.25万元,

同比2016年20110.90万元增长19.25%；模具搬运叉车行业完成投资

39953.81万元，同比2016年36017.14万元增长10.93%0

区域内模具搬运叉车行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元72327.95

1.1一同期增加值万元61629.13

1.2一增长率17.36%

2行业净利润万元14741.11

2.1—2016年净利润万元12801.66

2.2一增长率15.15%

3行业纳税总额万元23982.25

3.1—2016纳税总额万元20110.90

3.2一增长率19.25%

42017完成投资万元39953.81

4.1—2016行业投资万元10.93%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07

亿元，年均增长7.78%。预计区域内模具搬运叉车行业市场需求规模将

达到229446.53万元，利润总额71957.61万元，净利润19397.65万

元，纳税19716.61万元，工业增加值79820.25万元，产业贡献率

17.07%o

区域内模具搬运叉车行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值177683.40201912.95229446.53

2利润总额55723.9863322.7071957.61

3净利润15021.5417069.9319397.65

4纳税总额15268.5517350.6219716.61

5工业增加值61812.8070241.8279820.25

6产业贡献率12.00%15.00%17.07%

7企业数量6688151043

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积32076.03平方米（折合约48.09亩），其中：

净用地面积32076.03平方米（红线范围折合约48.09亩）。项目规划

总建筑面积33679.83平方米，其中：规划建设主体工程24895.71平

方米，计容建筑面积33679.83平方米；预计建筑工程投资3020.74万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费2404.79万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10394.11万元；预计年实现营业收入19524.00

万元。

第五章模具搬运叉车项目选址科学性分析

一、模具搬运叉车项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据模具搬运叉车项目选址的一般原则和模具搬运叉车项目建设地的实

际情况，”模具搬运叉车项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与模具搬运叉车项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、模具搬运叉车项目选址方案及土地权属

（一）模具搬运叉车项目选址方案

1、模具搬运叉车项目建设单位通过对模具搬运叉车项目拟建场地

缜密调研，充分考虑了模具搬运叉车项目生产所需的内部和外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的模具

搬运叉车项目最佳建设地点一模具搬运叉车项目建设地，所选区域完

善的基础设施和配套的生活设施为模具搬运叉车项目建设提供了良好

的投资环境。

（二）土地权属类别（略）

三、模具搬运叉车项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB500U）标准要求，模具搬运

叉车项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分

布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程模具搬运叉车项目建设区

处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无

腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程模具搬运叉车项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、模具搬运叉车项目用地总体要求

（一）模具搬运叉车项目用地控制指标分析

1、”模具搬运叉车项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证

及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与

国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设模具搬运叉车项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点

产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业模具搬运

叉车项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的

具体要求。

（二）模具搬运叉车项目建设条件比选方案

1、模具搬运叉车项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜

密比选后，充分考虑了模具搬运叉车项目拟建区域的交通条件、土地

取得成本及职工交通便利条件，模具搬运叉车项目经营期所需的内外

部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区

域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的模

具搬运叉车项目最佳建设地点一模具搬运叉车项目建设地，本期工程

模具搬运叉车项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、

通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证模具搬运叉车项目的建设

和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为模具搬运

叉车项目建设提供了良好的投资环境。

2、由模具搬运叉车项目建设单位承办的“模具搬运叉车项目”，

拟选址在模具搬运叉车项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地

理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐

全，符合模具搬运叉车项目选址要求。

（三）模具搬运叉车项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数64.84%,建筑容积率L05,建设

区域绿化覆盖率5.08%,固定资产投资强度165.83万元/亩。

（四）模具搬运叉车项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，模具搬运叉车项目建设单位在利用土地资源

时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和

建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在模具搬运叉车项目建设过程中，模具搬运叉车项目建设单位

根据总体规划以及项目建设地期对本期工程模具搬运叉车项目地块的

控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合

理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

六、模具搬运叉车项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、模具搬运叉车项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，模具搬运叉车项目

总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施

区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工

艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施

的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相

互联系方便。

2、根据模具搬运叉车项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土

建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、

建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）模具搬运叉车项目建筑设计方案（略）

（五）模具搬运叉车项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、模具搬运叉车项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合

理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，

尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、模具搬运叉车项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制;

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

模具搬运叉车项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，

岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程模具搬运

叉车项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积33679.83平方米，其中：计容建筑

面积33679.83平方米，计划建筑工程投资3020.74万元，占项目总投

资的29.06%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程14704.2614704.2624895.7124895.712456.18

1.1主要生产车间8822.568822.5614937.4314937.431522.83

1.2辅助生产车间4705.364705.367966.637966.63785.98

1.3其他生产车间1176.341176.341443.951443.95147.37

2仓储工程3119.713119.715709.685709.68409.68

2.1成品贮存779.93779.931427.421427.42102.42

2.2原料仓储1622.251622.252969.032969.03213.03

2.3辅助材料仓库717.53717.531313.231313.2394.23

3供配电工程166.38166.38166.38166.3813.43

3.1供配电室166.38166.38166.38166.3813.43

4给排水工程191.34191.34191.34191.3412.01

4.1给排水191.34191.34191.34191.3412.01

5服务性工程1975.821975.821975.821975.82141.77

5.1办公用房1166.511166.511166.511166.5166.18

5.2生活服务809.31809.31809.31809.3180.36

6消防及环保工程557.39557.39557.39557.3944.99

6.1消防环保工程557.39557.39557.39557.3944.99

7项目总图工程83.1983.1983.1983.19-138.99

7.1场地及道路硬化5654.201039.881039.88

7.2场区围墙1039.885654.205654.20

7.3安全保卫室83.1983.1983.1983.19

8绿化工程2333.5581.67

合计20798.1033679.8333679.833020.74

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）模具搬运叉车项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（-）模具搬运叉车项目空调方案

（二）模具搬运叉车项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、模具搬运叉车项目建成投产后，模具搬运叉车项目建设单位物

资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性

能、特点，在不影响产品质量的前提下，对模具搬运叉车项目所需原

辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采

购成本。

2、本期工程模具搬运叉车项目所需要的原材料、辅助材料实行统

一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货

比三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、模具搬运叉车项目所需原料来源应稳定可靠，模具搬运叉车项

目建成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工

作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，

坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。

首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系

建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作,

带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节

能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高

中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后

用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，

持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节

能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色

发展。

一、建设区域环境质量现状

项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指

数在0.43-0.50之间,B0D5质量指数在0.29-0.32之间,氨氮质量指

数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表

水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标

准。

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排

放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用

天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建

设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质

量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。

通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较

小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选

用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足(GB12523)

《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间W60.00dB(A)、夜

间W50.00dB(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对

含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经

处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃

物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，

防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化,

配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，

导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水

体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季

会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在

建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补

偿。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运

营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设

计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、

生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接

烟尘是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条

（焊芯和药皮）及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧

化而产生的，其成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化镒等金属氧

化物和金属氟化物；焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射（主

要是短波紫外线）作用于空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧

化碳等气体；根据有关资料推荐的经验排放系数，熔化LOO?K焊丝约

产生5.20克/千克焊接烟尘。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试,

安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减

震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增

加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减

少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建

设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市

基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善,

将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业

的腾飞带来新的发展机遇。

五、废弃物处理

投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，

对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。

六、特殊环境影响分析

项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发

地质灾害。

七、清洁生产

在设备选型上杜绝采用国家公布的淘汰产品，选用高效率、低耗

能的环境保护设备。项目设计中设备选型立足于国内先进、节能型设

备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用率和复用率。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XXX工业园发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将XXX工业园确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的

新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。XXX工业园布局集中规模的工业

用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完

善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济

发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的

建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地

方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XXX工业园有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xxx工业园的建设

将是区域经济合作的大好时机，随着xxx工业园的交通条件和城市基

础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，

将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展

机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

模具搬运叉车建设项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，

将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业

为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域

经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向

高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会

化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的

集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流