2024商铺精简租赁合同

2024商铺精简租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对商铺共用设施进行维护、保养，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。4.3甲方应依法履行房屋出租人应承担的义务，包括但不限于配合乙方办理相关证照、提供商铺钥匙等。第五条乙方权利与义务5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、物业管理等费用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方保障条款10.1甲方应保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和出租权，如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关的安全、消防、卫生等规定，并承担因违反相关规定而产生的责任。11.甲方服务条款11.1甲方应提供商铺的基本设施，包括但不限于照明、给排水、供电等，并确保这些设施在租赁期间正常运行。11.2甲方应负责商铺的公共区域维护、保养，并保证公共区域的安全。12.甲方协助条款12.1甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。12.2甲方应在租赁期间提供必要的商务支持，协助乙方开展业务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方经营范围条款13.1乙方应在租赁期间按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。14.乙方租金支付条款14.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。14.2乙方应在租赁期间支付水、电、物业管理等费用，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供服务，包括但不限于合同起草、条款咨询、协商等。15.2甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定支付中介服务费用。15.3甲方和乙方应对第三方中介提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构和安全检测报告4.商铺用途证明5.租赁合同变更协议6.商铺交还确认书7.押金收据8.租金支付记录9.损坏物品清单10.维修和保养记录11.相关法律法规和政策文件12.商务支持服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。2.甲方未按合同约定履行房屋出租人应承担的义务。3.乙方未按合同约定支付租金或其他费用。4.乙方未按合同约定合理使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。5.乙方未按合同约定遵守国家的法律法规，在商铺内进行违法活动。6.任何一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.水、电、物业管理费：指乙方在租赁期间应支付的公共设施使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订变更协议。4.合同解除：