2024版天津二手房买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3其他相关方：如房屋中介、银行、评估机构等，根据实际情况填写。二、合同前言鉴于甲方拥有位于天津市【预留空白填写具体地址】的二手房一套，乙方有意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释3.1天津二手房：指甲方持有的位于天津市的已取得不动产权证书的房屋。3.2买卖双方：指甲方和乙方。3.3房屋总价：指甲方将天津二手房出售给乙方所约定的价格。3.4履行合同：指甲方按照本合同约定将天津二手房过户给乙方，乙方按照约定支付房屋总价的行为。3.5交易税费：指甲方和乙方在办理天津二手房过户手续过程中所需缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证对天津二手房拥有完全的处分权，无权属争议。4.1.2甲方应如实向乙方披露天津二手房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。4.1.3甲方应协助乙方办理天津二手房的过户手续，并承担相应费用。4.1.4甲方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，将天津二手房交付给乙方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将天津二手房过户给自己。4.2.2乙方应按照约定支付房屋总价，并承担相应税费。4.2.3乙方应配合甲方办理天津二手房过户手续。4.2.4乙方在取得天津二手房所有权后，应合理使用和维护房屋。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字之日起生效，天津二手房过户手续应在【预留空白填写具体时间】内办理完毕。5.2地点：天津市相关不动产登记机构。5.3方式：双方共同前往不动产登记机构办理天津二手房过户手续。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止合同。6.4合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，恢复原状，并按照法律规定处理已支付的费用。七、费用与支付7.1房屋总价：双方确认，天津二手房的买卖总价为人民币【预留空白填写具体金额】元（大写：【预留空白填写金额大写】）。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付天津二手房的买卖款项。7.3支付时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内，向甲方支付房屋总价款的【预留空白填写百分比】%作为首付款；剩余款项在办理完天津二手房过户手续后【预留空白填写具体时间】内支付。7.4支付条件：乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理天津二手房的过户手续。乙方支付尾款的条件为天津二手房过户手续办理完毕。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未能按时办理天津二手房过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【预留空白填写百分比】%。8.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【预留空白填写百分比】%。8.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1双方同意，在天津二手房买卖过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至天津二手房过户手续办理完毕之日止。9.3如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据合同争议解决条款处理。10.4天津二手房买卖过程中的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策变动等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体机构】进行调解。11.3若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。11.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在天津二手房过户手续办理完毕前，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如一方确需转让合同权利和义务，应征得对方书面同意，并承担由此产生的费用。12.3在特定条件下，如乙方因个人原因无法继续履行合同，经甲方同意，可将其在合同中的权利和义务转让给第三方，但第三方必须具备履行合同的能力。12.4合同转让不得影响对方的合法权益，转让后的合同主体应继续履行原合同约定的各项条款。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对天津二手房买卖合同中未涉及事项的权利。13.2甲方保留对天津二手房的占有、使用、收益和处分权，直至房屋过户手续办理完毕。13.3乙方保留根据本合同约定要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。14.3与天津二手房买卖合同相关的任何修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。十五、协助与配合15.1在天津二手房买卖合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，配合乙方进行房屋查验。15.3乙方应按时支付购房款项，配合甲方办理过户手续，确保合同约定的各项条款得到履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与适用均以中华人民共和国法律法规为准。16.2本合同是双方就天津二手房买卖事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或无效而失效，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际情况，协商增减其他条款，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式【预留空白填写份数】份，甲方执【预留空白填写份数】份，乙方执【预留空白填写份数】份，具有同等法律效力。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：___________________________甲方（卖方）盖章：___________________________签字日期：________________乙方（买方）签字：_______________________