农村房屋交易合同协议书

农村房屋交易合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋包括主体结构和附属设施，附属设施包括__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式为：（1）__________；（2）__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋主体结构及附属设施符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋主体结构及附属设施在交付后一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3双方其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户手续所需的相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方未按合同约定支付房价：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付约定的房价。3.房屋质量问题：指房屋主体结构及附属设施不符合国家有关质量标准，或存在重大质量问题。4.过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方：指房屋过户手续办理完毕后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买家。3.房屋：指甲方出售的位于特定地址的建筑物及附属设施。4.房价：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付房价。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。4.过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方：解