2024年房产资金垫付赎楼标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产资金垫付赎楼标准合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（资金垫付方）1.2乙方（房产所有人）1.3丙方（赎楼方）第二条合同标的2.1房产信息2.2资金垫付金额及支付方式第三条资金垫付及还款期限3.1甲方应在何时向乙方支付资金垫付金额3.2乙方应在何时完成房产过户给丙方3.3丙方应在何时向甲方还款第四条资金垫付的用途4.1资金垫付主要用于支付哪些费用第五条房产过户及抵押手续5.1乙方应配合甲方完成房产过户手续5.2乙方应配合甲方完成房产抵押手续第六条丙方的还款义务6.1丙方应按约定的期限和金额还款6.2丙方还款的方式和途径第七条违约责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1各方对合同内容和签订过程保密第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同争议提交甲方所在地人民法院解决第十二条其他条款12.1各方同意的其他事项第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2甲方营业执照复印件13.3乙方身份证复印件13.4丙方身份证复印件第十四条合同的签订日期及地点14.1本合同于2024年某月某日在甲方所在地签订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（资金垫付方）：甲方是指承担资金垫付义务的企业或个人，按照本合同约定向乙方支付资金垫付金额，并有权按照约定收回本金及利息。1.2乙方（房产所有人）：乙方是指将房产出售给丙方，并同意甲方进行资金垫付的房产所有人。1.3丙方（赎楼方）：丙方是指购买乙方的房产，并同意按照本合同约定向甲方还款的资金垫付接收方。第二条合同标的2.1房产信息：乙方的房产位于_______（地址），房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房产用途：_______。2.2资金垫付金额及支付方式：甲方同意向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为资金垫付金额，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条资金垫付及还款期限3.1甲方应在何时向乙方支付资金垫付金额：甲方应在本合同签订后的_______个工作日内向乙方支付资金垫付金额。3.2乙方应在何时完成房产过户给丙方：乙方应在本合同签订后的_______个工作日内完成房产过户手续，将房产过户至丙方名下。3.3丙方应在何时向甲方还款：丙方应在本合同签订后的_______个工作日内开始还款，还款期限为_______个月，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条资金垫付的用途（1）房产过户手续费用；（2）房产抵押手续费用；（3）其他与房产交易相关的费用。第五条房产过户及抵押手续5.1乙方应配合甲方完成房产过户手续：乙方应提供所有必要的证件和材料，协助甲方办理房产过户手续。5.2乙方应配合甲方完成房产抵押手续：乙方应按照甲方的要求，协助办理房产抵押手续。第六条丙方的还款义务6.1丙方应按约定的期限和金额还款：丙方应按照本合同约定的还款期限和金额，按时向甲方还款。6.2丙方还款的方式和途径：丙方应通过银行转账的方式，将还款金额支付至甲方指定的银行账户。第七条违约责任（1）甲方未按约定时间支付资金垫付金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的_______%；（2）乙方未按约定时间完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的_______%；（3）丙方未按约定时间还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的_______%。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更条件：合同的变更必须经过各方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1各方对合同内容和签订过程保密：各方同意对本合同的内容以及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议提交甲方所在地人民法院解决：如发生合同争议，各方同意将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十二条其他条款12.1各方同意的其他事项：除本合同已约定的事项外，各方同意的其他事项如下：（1）本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含乙方的房产证复印件。13.2甲方营业执照复印件：本合同附件中包含甲方的营业执照复印件。13.3乙方身份证复印件：本合同附件中包含乙方的身份证复印件。13.4丙方身份证复印件：本合同附件中包含丙方的身份证复印件。第十四条合同的签订日期及地点14.1本合同于2024年某月某日在甲方所在地签订：本合同由甲、乙、丙三方于2024年某月某日在甲方所在地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证复印件用于证明乙方的房产权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：甲方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰可见，包含营业执照上的所有信息，如公司名称、注册号等。附件说明：甲方营业执照复印件用于证明甲方的合法经营地位，确保甲方具备资金垫付的资格。附件三：乙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码等。附件说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的个人身份，确保房产所有权的真实性。附件四：丙方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码等。附件说明：丙方身份证复印件用于证明丙方的个人身份，确保丙方具备赎楼的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付资金垫付金额。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续。3.丙方未按约定时间还款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付资金垫付金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的5%。示例说明：如果甲方应于2024年1月1日支付资金垫付金额，但未能按时支付，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币100,000元的5%，即5,000元。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的3%。示例说明：如果乙方应于2024年1月15日完成房产过户手续，但未能按时完成，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币100,000元的3%，即3,000元。3.丙方未按约定时间还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的2%。示例说明：如果丙方应于2024年2月1日开始还款，但未能按时还款，则丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币100,000元的2%，即2,000元。说明三：法律名词及解释：1.资金垫付：指甲方在房产交易过程中，为乙方提供资金支持，先行支付房产过户手续费用等费用，待丙方还款后再收回本金及利息的行为。2.房产过户：指将房产所有权从乙方