2024年房地产服务合同综合样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地产服务合同综合样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（服务提供商）第二条房地产交易概述2.1物业描述2.2交易金额2.3交易方式第三条服务内容3.1丙方责任3.2服务范围3.3服务期限第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2支付时间4.3支付方式第五条合同的履行与验收5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的解释11.3合同的生效第十二条附件12.1物业权属证明12.2交易双方身份证明12.3服务项目明细表第十三条签署日期第十四条合同正本14.1甲方（买方）签字14.2乙方（卖方）签字14.3丙方（服务提供商）签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指合同中购买房地产的个人或机构，具备完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）：指合同中出售房地产的个人或机构，具备完全民事行为能力。1.3丙方（服务提供商）：指为甲方和乙方提供房地产交易相关服务的公司或个人，具备相应的资质和能力。第二条房地产交易概述2.1物业描述：物业位于_______（地址），物业类型为_______（住宅/商业/写字楼等），建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______（出让/划拨等），物业权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.2交易金额：本房地产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款_______元、契税_______元、交易手续费_______元等。2.3交易方式：双方采取_______（现金/转账/分期付款/按揭）等方式进行交易。第三条服务内容3.1丙方责任：丙方作为房地产交易的服务提供商，应向甲方和乙方提供包括但不限于房地产咨询、挂牌、带看、谈判、签约、过户等全程服务。3.2服务范围：丙方提供的服务范围包括_______（服务具体内容），确保甲方和乙方的权益得到保障。3.3服务期限：丙方应自合同签订之日起至房地产交易完成之日止，提供全程服务。第四条费用及支付方式4.1服务费用：甲方和乙方应支付给丙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括_______元的基本服务费和_______元的附加服务费。4.2支付时间：甲方和乙方应于合同签订后_______日内，向丙方支付服务费用。4.3支付方式：甲方和乙方可以通过_______（现金/转账//）等方式向丙方支付服务费用。第五条合同的履行与验收5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方购买房地产，并按照约定的时间支付房款和其他费用。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向甲方出售房地产，并保证物业权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供全程房地产交易服务，并确保交易的顺利完成。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易未能顺利完成，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。6.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易管理部门或行业协会进行调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并签订相应的书面协议。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_______倍。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力：合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业权属证明：包括房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明：包括身份证、营业执照等。12.3服务项目明细表：详细列出丙方提供的服务项目及费用。第十三条签署日期第十四条合同正本14.1甲方（买方）签字：14.2乙方（卖方）签字：14.3丙方（服务提供商）签字：14.4见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：交易双方身份证明附件三：服务项目明细表1.物业权属证明：房产证：证明房地产的所有权归属，载明物业的详细信息，包括物业地址、面积、构造、土地使用权性质等。土地使用权证：证明土地使用权的归属，载明土地的用途、面积、使用期限等。2.交易双方身份证明：身份证：证明个人的身份信息，包括姓名、出生日期、性别、住址等。营业执照：证明法人或其他组织的法律地位，包括名称、住所、经营范围等。3.服务项目明细表：详细列出丙方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未能按照约定的时间支付房款或其他费用。提供的信息不真实，导致交易。未经乙方同意，擅自改变物业的现状。2.乙方违约：未能按照约定的时间交付物业或办理过户手续。提供的物业存在权利瑕疵，如抵押、租赁等。未能履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：未能按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。未能妥善保管甲方和乙方的property和documents。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若乙方未能在约定时间内交付物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并