光明区建筑工程信息模型质量评审导则

附件

光明区建筑工程信息模型质量评审导则

深圳市光明区住房和建设局

2022年08月

-XX.-A-

刖百

为提高光明区辖区内建筑工程信息模型质量，推动光明区建

筑科技应用发展，按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术

应用的实施意见（试行）》文件要求，光明区住房和建设局组织有

关单位和专家编制了本导则。导则编制组经调查研究，认真总结实

践经验，参考国内相关标准，并在征求行业专家意见的基础上，最

终完成了本导则。

本导则由深圳市光明区住房和建设局提出并归口。

主编单位：深圳市光明区住房和建设局

参编单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

主要起草人：刘亮、刘瞰、龙玉峰、刘亚鑫、刘泗渊、杨秋

丽、林彬、林炬光、王德权、曹勇龙、韩艳波、黄伟、肖光伟、黄

家栋

目录

1总则....................................................1

2术语....................................................2

3基本规定................................................3

3.1一般规定..................................................................3

3.2命名规则..................................................................3

3.3模型拆分与定位原则........................................................3

3.4交付要求..................................................................3

4评审要求................................................5

4.1一般规定.................................................................5

4.2评审内容要点..............................................................5

4.3评审规则..................................................................5

4.4评审结果..................................................................6

附录A深圳市光明区建筑工程信息模型质量评审细则.......9

1总则

1.0.1为规范光明区建筑工程信息模型设计交付，提高模型交

付质量，制定本导则。

1.0.2本导则适用于指导深圳市光明区新建、改建和扩建的建

筑工程项目施工图阶段的建筑信息模型质量评审工作。

1.0.3建筑信息模型的建立与应用，除应符合本导则的规定外,

尚应符合国家、行业和本省市现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1建筑信息模型BuildingInformationModeling(BIM)

在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数

字化表达，并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称。简称模

型。

2.0.2交付物Deliverable

用于模型评审的各项成果，包括施工图深度的建筑、结构、

给排水、通风空调、电气五个专业的建筑信息模型，对应版本的施

工图设计图纸以及其他配套交付的文档资料。

2.0.3图模一致DrawingandModelMatching

同一批次交付物，图纸中的图元信息与对应模型中的构件信

息一致。

2.0.4评审单位AppraisingOrganizations

由光明区住房和建设局委托的负责模型评审的单位或机构。

2

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1交付物应包含建筑、结构、电气、给排水、通风空调五大

专业模型以及对应的施工图图纸、配套说明文件。

3.1.2交付物应符合深圳市《建筑工程信息模型设计交付标准》

SJG76-2020的施工图阶段深度要求，并保证图模一致。

3.1.3同一项目内各专业模型所使用的软件版本应保持一致。

3.1.4交付物使用和管理过程中，应采取措施保证信息安全。

3.2命名规则

3.2.1文件命名应简短，易于识别。

3.2.2图纸与模型的名称宜包含表达专业和子项的字段。

3.3模型拆分与定位原则

3.3.1模型宜按照专业进行拆分。

3.3.2模型应采用统一的基准点，可整合为一个整体模型。

3.3.3应提供模型拆分以及模型链接关系的说明文件。

3.4交付要求

3.4.1设计单位应将交付物上传至光明区住房和建设局指定平

台。

3.4.2交付模型内应有必要的平面视图或图纸视图，以便图模一

3

致性审查。

3.4.3交付模型内应有必要的楼层三维视图和整体三维视图，以

便图模一致性审查。

3.4.4各项交付物格式，可参考表3.4.4规定。

表3.4.4交付物格式要求表

序号成果文件格式要求备注

rvt、

1全专业模型文件

sz-ifc

包括但不限于图纸目

2配套图纸dwg、pdf录、设计说明、设计图

和设备材料表

doc、docx、

楼层拆分以及模型链接

3xls、xlsx、

的说明文件

wps、et

4

4评审要求

4.1一般规定

4.1.1评审单位基于平台对交付物进行审查。

4.1.2评审结果要保证公平公正，便于复核。

4.1.3评审单位应安排相对固定的评审人员，且专业要匹配。

4.2评审内容要点

4.2.1应对交付物的文件完整性进行评审。

4.2.2应对交付物的图模一致性、信息完整性及模型完备性进行

评审。其中图模一致性仅评审构件定位及几何尺寸的一致性。

4.3评审规则

4.3.1模型评审按照以下流程进行：

图4.3.1模型评审流程图

5

4.3.2模型评审采用计分制，评审细则详见附录A。

4.3.3模型评审专业包括：建筑、结构、给排水、通风空调、电

气。

4.3.4按照评审细则逐项审查，模型满足要求时得分，缺少项不

得分，不满足时不得分。不满足项应记录不满足的位置及原因。

4.3.5总评分二（各评审项实际得分总和）:（100-缺少项分值

总和）XIOOo

4.4评审结果

4.4.1评审单位依据评审结果，出具项目模型评审得分汇总表,

样式参考表4.4.1

6

表4.4.1XXXX项目模型评审得分汇总表

项目类型项目规模

设计单位

1、

缺少项缺少项分值总和

2、

序号分类专业评审得分

1文件完整性全专业

2建筑

3结构

4图模一致性给排水

5通风空调

6电气

7建筑

8结构

9信息完整性给排水

10通风空调

11电气

12建筑

13结构

14模型完备性给排水

15通风空调

16电气

总评分

7

4.4.2评审单位汇总不满足评审细则的问题，出具模型评审不满

足项记录表，样式参考表4.4.2

表4.4.2XXXX项目模型评审不满足项记录表

问题编号所属专业

所属楼层评审人

问题描述

问题截图

8

附录A深圳市光明区建筑工程信息模型质量评审细则

分类序号评审专业评分项分值

1全专业建筑、结构、给排水、通风空调、电气5大专业模型齐全，版本一致2

2全专业提供模型拆分以及模型链接的说明文件1

各专业模型定位基点一致，与总平面图定位一致，可整合为一个整体

3全专业2

模型

文件完整性

4全专业各专业模型采用统一的轴网、标高和度量单位2

5全专业模型按要求设置相应楼层三维，整体三维2

6全专业模型构件命名简短，易于理解2

9

分类序号评审专业评分项分值

7全专业不同类型模型构件颜色设置清晰，易于识别2

8全专业同个模型中包含多个专业构件时，可通过规则或参数信息区分2

文件完整性

9全专业建筑、结构、给排水、通风空调、电气5大专业图纸齐全，版本一致2

10全专业图纸包括但不限于：图纸目录、设计说明、设计图纸、设备材料表1

1建筑建筑外墙、建筑内墙、建筑柱满足图模一致1

2建筑门、窗满足图模一致1

图模一致性

3建筑楼面、地面、屋面满足图模一致1

4建筑楼梯、台阶、坡道满足图模一致1

10

分类序号评审专业评分项分值

5建筑垂直电梯、自动扶梯满足图模一致1

6建筑房间满足图模一致1

7建筑幕墙系统满足图模一致0.5

8建筑明沟、散水满足图模一致0.5

图模一致性

9建筑设备安装孔洞、设备基础、压顶、变形缝满足图模一致0.5

活动家具、固定家具、室内陈设、卫生洁具、装饰设备、灯具满足图

10建筑0.5

模一致

11建筑阳台、露台、栏杆、顶棚满足图模一致1

11

分类序号评审专业评分项分值

12建筑景观建（构）筑物、屋面绿化、室内绿化满足图模一致0.5

13建筑项目级、功能级模型单元满足建筑设计总说明要求1

模型中无多余或与建筑图纸无关构件（如上下层构件，或其他专业构

14建筑1

件）

图模一致性无筋扩展基础、有筋扩展基础、柱下条形基础、桩基础、筏形基础、

15结构0.5

岩石锚杆基础满足图模一致

16结构结构楼板满足图模一致1

17结构结构墙、结构梁、结构柱满足图模一致1

18结构结构节点构造满足图模一致1

12

分类序号评审专业评分项分值

19结构楼梯满足图模一致1

20结构坡道满足图模一致1

21结构集水坑、排水沟满足图模一致1

22结构结构墙、结构梁预留洞口满足图模一致1

图模一致性

23结构结构楼板预留洞口满足图模一致1

24结构人防门洞口满足图模一致0.5

模型中无多余或与结构图纸无关构件（如上下层构件，或其他专业构

25结构1

件）

13

分类序号评审专业评分项分值

26电气柴油发电机、变压器、高压开关柜、低压配电屏满足图模一致1

27电气配电柜/箱、控制箱满足图模一致0.5

28电气电缆桥架、母线槽及其配件布置完整满足图模一致1

29电气室内普通灯具、室内应急灯具、翘板开关、电源插座满足图模一致0.5

图模一致性

30电气火灾探测器、消防应急广播主设备、消防应急广播满足图模一致0.5

31电气室外电缆井、人孔、手孔、路灯、庭园灯布置满足图模一致1

32电气电气桥架穿结构预留预埋的孔洞、套管满足图模一致1

33电气模型中无多余或与电气图纸无关构件（如上下层构件，或其他专业构件）1

14

分类序号评审专业评分项分值

化粪池、隔油池、检查井、雨水井、阀门井、水表井、室外消火栓、

34给排水0.5

室外管道满足图模一致

生活给水水泵、消防给水泵、排水泵、气压罐、水箱、污水提升装置、

35给排水1

隔油装置满足图模一致

36给排水消火栓箱、灭火器箱、消防水泵接合器满足图模一致1

图模一致性

37给排水过滤器、湿式报警阀、电磁阀、电动阀、水机械阀门满足图模一致0.5

38给排水直径50mm及以上的室内管道布置完整，满足图模一致1

39给排水水机械仪表、电信号仪表布置完整，满足图模一致0.5

40给排水水加热设备布置完整，满足图模一致0.5

15

分类序号评审专业评分项分值

41给排水给排水管道穿结构预留预埋的孔洞、套管满足图模一致1

模型中无多余或与给排水图纸无关构件（如上下层构件，或其他专业

42给排水1

构件）

制冷机组、分/集水器、水处理装置、水泵、冷却塔、板式换热器、膨

43通风空调1

图模一致性胀水箱满足图模一致

44通风空调空调机组/新风机组、风机盘管、全热交换器、多联机满足图模一致1

风机、换气扇、风幕、油烟净化器、油网滤尘器、过滤吸收器、风管消

45通风空调1

声器满足图模一致

16

分类序号评审专业评分项分值

46通风空调直径50mm及以上空调水管布置完整，满足图模一致1

47通风空调风管布置完整，满足图模一致1

48通风空调风口、风阀布置完整，满足图模一致0.5

49通风空调过滤器、水阀、补偿器、仪表布置完整，满足图模一致0.5

图模一致性

管道及其附件的保温材料、防火包裹及隔热材料设置正确，满足图模

50通风空调0.5

一致

51通风空调暖通空调管道穿结构预留预埋的孔洞、套管满足图模一致1

模型中无多余或与通风空调图纸无关构件（如上下层构件，或其他专

52通风空调1

业构件）

17

分类序号评审专业评分项分值

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表6.2.6中

1建筑1

常见构件级模型单元满足其身份信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表6.2.6中

2建筑1

常见构件级模型单元满足其定位信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表6.2.6中

信息完整性3建筑1

常见构件级模型单元满足其技术信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表7.2.5中

4结构1

常见构件级模型单元满足其身份信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表7.2.5中

5结构1

常见构件级模型单元满足其定位信息完整性

18

分类序号评审专业评分项分值

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表7.2.5中

6结构1

常见构件级模型单元满足其技术信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表10.2.5中

7电气1

常见构件级模型单元满足其身份信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表10.2.5中

信息完整性8电气1

常见构件级模型单元满足其定位信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表10.2.5中

9电气1

常见构件级模型单元满足其技术信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表12.2.5中

10给排水1

常见构件级模型单元满足其身份信息完整性

19

分类序号评审专业评分项分值

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表12.2.5中

11给排水1

常见构件级模型单元满足其定位信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表12.2.5中

12给排水1

常见构件级模型单元满足其技术信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表13.2.5中

信息完整性13通风空调1

常见构件级模型单元满足其身份信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表13.2.5中

14通风空调1

常见构件级模型单元满足其定位信息完整性

《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》SJG76—2020表13.2.5中

15通风空调1

常见构件级模型单元满足其技术信息完整性

20

分类序号评审专业评分项分值

1建筑图面表达为详图索引的构件在三维模型中无缺失0.5

2建筑建筑构件与结构构件无重叠0.5

3建筑建筑构件与结构构件无碰撞0.5

模型完备性4建筑建筑构件与结构构件连接处无空隙0.5

5结构结构梁与结构柱、结构墙连接处无空隙0.5

6结构结构梁与结构板连接处无空隙0.5

7结构结构柱、结构墙与结构板连接处无空隙0.5

8结构结构楼梯与结构主体连接无空隙0.5

21

分类序号评审专业评分项分值

9结构结构墙、结构柱、结构梁与集水井、管井、风井无碰撞1

10电气水平桥架与梁、柱、板、坡道、门、窗及幕墙无碰撞1

11电气竖向桥架与梁、柱、墙无碰撞1

12电气桥架、母线连接处无断开0.5

模型完备性

13电气母线翻弯合理1

14电气宽度100mm及以上的桥架无交叉碰撞0.5

无关管道未穿越水暖电井、UPS机房、配电房、发电机房、电梯机

15电气1

房、楼梯间、集气室

22

分类序号评审专业评分项分值

16电气专业间点位、末端布置无互相遮挡或碰撞0.5

重点区域位置（车位、车道、坡道、避难区域、电梯厅、大堂、公区

17电气1

走廊、设备走廊、卫生间）电气设备、桥架净高满足规范要求

18给排水水平管道与梁、柱、板、坡道、门、窗及幕墙无碰撞1

模型完备性

19给排水竖向管道与梁、柱、墙无碰撞