私人店铺租赁合同标准文本2024年

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私人店铺租赁合同标准文本2024年本合同目录一览1.租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额和支付周期2.2租金的支付方式和期限2.3租金的调整机制3.租赁用途和经营范围3.1租赁店铺的用途3.2租赁店铺的经营范围3.3对经营活动的限制4.店铺的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3店铺的维护和维修的协调5.店铺的保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用的承担5.3保险理赔的协调6.店铺的转租和转让6.1承租人的转租权利6.2店铺转让的条件和程序7.合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序和后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的变更和补充10.1合同的变更程序10.2合同的补充条款11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1店铺的交付和验收12.2店铺的占用和使用权12.3合同的保密条款13.附件13.1店铺的图片和图纸13.2租赁合同的附加条款14.签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址店铺名称为：X私人店铺，地址为：市区街道号。1.2店铺的面积和布局店铺总面积为平方米，店铺内部布局可根据承租人需求进行调整。1.3店铺的租赁期限店铺的租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.租金和支付方式2.1租金的金额和支付周期租金金额为每月人民币元整，支付周期为每月一次。2.2租金的支付方式和期限租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。2.3租金的调整机制租金将根据市场情况进行调整，调整周期为每两年一次，具体调整金额由双方协商确定。3.租赁用途和经营范围3.1租赁店铺的用途承租人不得将租赁店铺用于违法用途，必须按照合同约定的用途使用店铺。3.2租赁店铺的经营范围承租人经营范围为：产品销售、服务提供。3.3对经营活动的限制承租人不得在店铺内进行任何违法活动，不得损害出租人的利益，不得影响店铺的声誉。4.店铺的维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责维护店铺的整体结构和设施，确保店铺的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责维护店铺内部设施的的日常维护和修理，确保店铺内部设施的正常使用。4.3店铺的维护和维修的协调对于店铺的维护和维修，双方应相互配合，及时解决维修问题。5.店铺的保险5.1承租人购买保险的要求承租人应自行购买店铺财产保险，保险金额不得低于店铺财产的实际价值。5.2保险费用的承担承租人承担购买保险的费用。5.3保险理赔的协调承租人在发生保险理赔时，应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔调查。6.店铺的转租和转让6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将店铺转租给第三方。6.2店铺转让的条件和程序承租人如需转让店铺，应提前一个月通知出租人，并按照双方协商确定的条件和程序进行转让。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供店铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。9.争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。10.合同的变更和补充10.1合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。12.其他条款12.1店铺的交付和验收店铺的交付和验收应在合同签订后5个工作日内完成。12.2店铺的占用和使用权承租人自交付之日起享有店铺的占用和使用权。12.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1店铺的图片和图纸附件中包含店铺的图片和图纸，用于说明店铺的具体情况。13.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，用于对合同的某些方面进行详细说明。14.签字盖章14.1出租人的签字盖章出租人签字盖章后，合同即具有法律效力。14.2承租人的签字盖章承租人签字盖章后，合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺的图片和图纸详细要求和说明：店铺的图片和图纸应清晰地展示店铺的外观和内部布局，包括店铺的尺寸、结构和其他重要特征。图纸应包括店铺的平面图、立面图和剖面图，以便承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：租赁合同的附加条款应包含对合同的某些方面进行详细说明的内容，如特殊设施的使用规定、特殊事件的处理方式等。附加条款应由双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供店铺。2.出租人未能按照合同约定进行店铺的维护和维修。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用店铺，或违反合同约定的经营范围。5.承租人未能按照合同约定购买保险，或保险金额低于店铺财产的实际价值。违约的责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的2倍，用于赔偿因违约行为造成的损失。2.终止合同：严重违约行为可能导致合同的终止，双方应按照合同约定的程序和后果处理。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，属于违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，作为对承租人损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店铺并有权要求租金的一方。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁店铺的时间期限。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁店铺的报酬。5.转租：指承租人将租赁店铺转租给第三方的行为。6.违约金：指违约行为造成的损失的赔偿金额。7.保险：指承租人为店铺财