2024年度先锋路校区物业政府采购服务合同

2024年度先锋路校区物业政府采购服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理单位。1.2乙方：指中标并获得本项目政府采购服务的物业服务提供商。第二条：服务内容2.1乙方应向甲方提供包括但不限于物业设施管理、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等服务。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度。第四条：服务质量和标准4.1乙方应按照《先锋路校区物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币[金额]元整。第六条：支付方式6.1甲方每月向乙方支付服务费用，具体支付方式及时间由双方协商确定。第七条：违约责任7.1乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括《先锋路校区物业管理服务标准》等。第十四条：其他条款14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指先锋路校区物业管理单位，具有独立法人资格，依法承担相关法律责任。1.2乙方：指中标并获得本项目政府采购服务的物业服务提供商，具有独立法人资格，依法承担相关法律责任。1.3甲方和乙方双方均为合同当事人，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第二条：服务内容（1）物业设施管理：包括房屋及设施设备的维修、保养、检查等工作。（2）环境卫生清洁：包括道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清扫、清洁工作。（3）安全保障：包括物业范围内的消防安全、安全防范、交通管理等安全工作。（4）绿化养护：包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。（5）其他服务：双方约定的其他物业管理相关服务。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务质量和标准4.1乙方应按照《先锋路校区物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，对服务过程中的质量问题及时进行整改。4.3甲方有权对乙方的服务质量和标准进行监督、检查和评估，并提出改进意见。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币[金额]元整。5.2服务费用的支付方式、支付周期和支付金额等具体事项，由双方在合同附件中约定。第六条：支付方式6.1甲方每月向乙方支付服务费用，具体支付方式及时间为：（1）每月5日前，甲方将应付款项划拨至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应月份的物业服务。6.2乙方应提供等额的发票或收据，以便甲方进行财务核算。第七条：违约责任7.1乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.2甲方如未能按照约定支付服务费用，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.3违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、赔偿金等。7.4双方应积极履行合同义务，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除合同的条件、程序和责任分配等事项，由双方在合同附件中约定。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续遵守保密义务。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括《先锋路校区物业管理服务标准》等。13.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同中予以明确。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《先锋路校区物业管理服务标准》详细要求：本附件详细规定了乙方应向甲方提供的物业管理服务的质量标准、服务内容、服务流程等方面的具体要求。包括但不限于物业设施的管理和维护、环境卫生清洁、安全保障措施、绿化植物养护等方面的服务标准。附件二：《服务费用支付明细表》详细要求：本附件详细列出了乙方提供服务所需费用的支付明细，包括服务费用的总额、支付周期、支付方式等具体事项。附件三：《服务质量和标准监督评估办法》详细要求：本附件规定了甲方对乙方服务质量和标准进行监督评估的具体办法，包括监督评估的频率、评估指标、反馈机制等。附件四：《保密协议》详细要求：本附件明确了双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务，包括保密内容的范围、保密期限、保密义务的履行等。附件五：《争议解决方式》详细要求：本附件详细规定了双方在履行合同过程中发生争议时解决争议的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方未能按照约定支付服务费用。责任认定标准：违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金、赔偿金等。具体违约责任由双方协商确定。示例说明：如果乙方未能按照《先锋路校区物业管理服务标准》提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未能按时完成环境卫生清洁工作，导致甲方受到卫生部门的罚款，乙方应承担这笔罚款的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指先锋路校区物业管理单位，具有独立法人资格，依法承担相关法律责任。2.乙方：指中标并获得本项目政府采购服务的物业服务提供商，具有独立法人资格，依法承担相关法律责任。3.服务期限：指本合同约定的乙方提供服务的期限，自