2024年房地产无底薪经纪人合同条款细则

2024年房地产无底薪经纪人合同条款细则本合同目录一览1.经纪人基本信息1.1经纪人姓名1.2经纪人身份证号码1.3经纪人联系方式2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.经纪业务范围3.1房地产出售业务3.2房地产租赁业务3.3其他房地产相关业务4.经纪人职责4.1为客户提供房地产咨询4.2带领客户参观房源4.3协助客户进行购房/租房谈判4.4完成购房/租房合同签订5.经纪人权益5.1佣金分成比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除方式6.3解除合同后的权益处理7.违约责任7.1经纪人违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理11.法律适用与争议解决11.1合同签订地11.2适用法律法规11.3争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.合同附件13.1房地产经纪业务宣传资料13.2房地产出售/租赁房源信息13.3购房/租房合同范本14.签字盖章页14.1经纪人签字14.2甲方（房地产公司）签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪人基本信息1.1经纪人姓名：1.2经纪人身份证号码二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条经纪业务范围3.1房地产出售业务：包括但不限于新建住宅、二手住宅、商业地产、写字楼等。3.2房地产租赁业务：包括但不限于住宅租赁、商业租赁、办公租赁等。3.3其他房地产相关业务：包括但不限于房地产评估、装修、物业管理等。第四条经纪人职责4.1为客户提供房地产咨询：包括但不限于市场行情、政策法规、购房流程等。4.2带领客户参观房源：根据客户需求，安排并陪同客户实地查看房源。4.3协助客户进行购房/租房谈判：为客户提供谈判策略，协助达成交易。4.4完成购房/租房合同签订：协助双方完成合同填写，确保合同条款清晰明确。第五条经纪人权益5.1佣金分成比例：经纪人所得佣金为公司总佣金的20%。5.2佣金计算方式：按照实际成交金额的2%计算。5.3佣金支付时间：成交后七个工作日内，公司将佣金支付给经纪人。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方书面通知另一方解除合同，且对方同意；（3）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。6.2合同解除方式：书面通知，经双方确认后解除合同。6.3解除合同后的权益处理：（1）合同解除后，经纪人应停止所有经纪活动；（2）公司应支付经纪人截至解除日期前的合法佣金；（3）合同解除后，双方互不承担对方任何责任。第八条违约责任8.1经纪人违约行为：（1）未经公司同意，私自收取客户费用；（2）泄露客户个人信息或商业秘密；（3）违反公司规章制度，影响公司声誉；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式：（1）经纪人应承担违约责任，赔偿公司因此造成的损失；（2）公司有权扣除经纪人佣金作为违约金；（3）情节严重者，公司有权解除合同，并追究法律责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：如有争议，通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：协商无果后，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：仲裁结果不服或者仲裁条款无效时，可以向北京市人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同内容、客户信息、业务运作过程等。10.2保密期限：合同终止后五年内。10.3违反保密条款的责任：经纪人应承担违约责任，赔偿公司因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况。11.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3不可抗力事件的处理：双方应及时沟通，采取合理措施减轻损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同签订地：中华人民共和国北京市。12.2适用法律法规：中华人民共和国法律法规。12.3争议解决方式：如第八条、第九条所述。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）经纪人不得以公司名义从事任何非法活动；（2）公司应提供必要的业务培训和资源支持；（3）合同期间，经纪人不得与其他房地产公司签订同类合同。13.2附加条款：（1）合同附加条款与具有同等法律效力；（2）附加条款如有冲突，以条款为准；（3）附加条款的修改和补充，需双方书面确认。第十四条签字盖章页14.1经纪人签字：14.2甲方（房地产公司）签字盖章：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪业务宣传资料详细要求：宣传资料应包括公司简介、业务范围、成功案例等内容，用于推广和介绍公司的房地产经纪业务。附件二：房地产出售/租赁房源信息详细要求：房源信息应包括房源地址、面积、户型、单价、租金等详细信息，确保信息的准确性和及时性。附件三：购房/租房合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经公司同意，私自收取客户费用。示例说明：如果经纪人未告知公司并取得公司同意，私自向客户收取任何费用，将被视为违约行为。2.泄露客户个人信息或商业秘密。示例说明：如果经纪人未经客户同意，将客户的个人信息或商业秘密透露给第三方，将被视为违约行为。3.违反公司规章制度，影响公司声誉。示例说明：如果经纪人违反公司的规章制度，如迟到、早退、不按照规定完成任务等，导致公司声誉受损，将被视为违约行为。4.其他违反合同约定的行为。示例说明：如果经纪人违反了合同中的其他约定，如未按约定时间完成任务、未按约定方式进行业务操作等，将被视为违约行为。违约责任认定标准：1.经纪人应承担违约责任，赔偿公司因此造成的损失。示例说明：如果经纪人违约行为导致公司损失了客户、信誉或其他利益，经纪人应根据损失的大小进行赔偿。2.公司有权扣除经纪人佣金作为违约金。示例说明：如果经纪人违约，公司有权从经纪人的佣金中扣除相应的金额作为违约金。3.情节严重者，公司有权解除合同，并追究法律责任。示例说明：如果经纪人的违约行为严重，如多次违反合同约定或造成重大损失，公司有权解除合同，并追究其法律责任。说明三：法律名词及解释：1.经纪人：指与房地产公司签订合同，从事房地产经纪业务的个人。示例说明：在本合同中，经纪人是指与公司签订合同的个人，负责为客户提供房地产经纪服务。2.佣金：指经纪人完成房地产交易后，从交易金额中提取的比例或固定金额。示例说明：在本合同中，佣金是指经纪人完成房地产交易后，按照约定比例或固定金额从交易金额中提取的报酬。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。示例说明：在本合同中，不可抗力是指自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情况，如地震、洪水