房产商铺融资借款合同（2024年度版）

房产商铺融资借款合同（2024年度版）本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式4.还款方式与还款账户4.1还款方式4.2还款账户5.担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物6.借款方的权利与义务6.1借款方的权利6.2借款方的义务7.贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利7.2贷款方的义务8.违约责任8.1借款方的违约责任8.2贷款方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他约定11.1其他约定内容12.合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同盖章13.附件13.1附件内容列表14.合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款主要用于【详细说明借款用途，例如：房产商铺购买、装修、经营周转等】。2.借款期限2.1借款期限借款期限为【】年（大写：【】年），自借款实际到账之日起计算。2.2还款期限还款期限为借款期限届满之日起【】个月内，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.借款利率3.1借款利率借款利率为年利率【】%，即每月利率【】%。3.2利率调整方式利率调整方式为【详细说明利率调整方式，例如：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率浮动等】。4.还款方式与还款账户4.1还款方式还款方式为【详细说明还款方式，例如：等额本息、等额本金、按期还息到期还本等】。4.2还款账户还款账户为借款方在贷款方指定的银行开设的账户，账户信息如下：账户名称：【】账户号码：【】开户银行：【】5.担保方式与担保物5.1担保方式担保方式为【详细说明担保方式，例如：抵押、质押、保证等】。5.2担保物担保物为【详细说明担保物，例如：房产、土地使用权、设备、存货等】。具体担保物信息详见附件【】。6.借款方的权利与义务6.1借款方的权利（1）在符合本合同约定的条件下，按照约定的用途使用借款。（2）按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。（3）在合同约定的范围内，对担保物进行处理和使用。6.2借款方的义务（1）按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息。（2）保证担保物的真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。（3）配合贷款方进行贷款期间的检查和审计。7.贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利（1）按照本合同约定的条件和方式提供借款。（2）要求借款方按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息。（3）在借款方违约的情况下，采取本合同约定的措施维护自己的权益。7.2贷款方的义务（1）按照约定的时间和金额提供借款。（2）对借款方的借款用途进行合理的监督和检查。（3）在本合同约定的范围内，承担相应的法律责任。8.违约责任8.1借款方的违约责任借款方未按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为本合同约定的年利率加上【】percentagepoints。8.2贷款方的违约责任贷款方未按照约定的时间和金额提供借款的，应当按照迟延天数向借款方支付迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延利息=迟延本金×迟延利率×迟延天数。迟延利率为本合同约定的年利率加上【】percentagepoints。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除本合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1其他约定内容双方对本合同的理解和执行均应依照中华人民共和国法律法规的规定，本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。12.2合同盖章本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力，盖章后生效。13.附件13.1附件内容列表附件【】：借款方提供的担保物清单14.合同的修订历史14.1修订版本号本合同初始版本号为【】。14.2修订日期本合同的修订日期为【】年【】月【】日。14.3修订内容摘要【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：借款方提供的担保物清单详细要求和说明：担保物清单应详细列明担保物的名称、数量、型号、价值等信息。担保物应具备法律效力，且借款方应保证担保物的真实、合法、有效。担保物的所有权在合同有效期内归借款方所有，贷款方不享有任何权益。借款方应在合同约定的期限内，按照约定的方式处理和使用担保物，确保担保物的价值不低于借款金额。附件【】：房产商铺融资借款合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括借款金额、借款期限、还款方式、利率等方面的具体调整内容。补充协议应由双方签字或盖章，并与主合同具有同等法律效力。补充协议的签订应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。附件【】：房产商铺融资借款合同还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明每期还款的金额、还款日期等信息。还款计划表应根据合同约定的还款方式和还款期限制定。借款方应按照还款计划表的约定按时还款，确保还款的及时性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息。2.借款方未按照约定的用途使用借款。3.借款方未保证担保物的真实、合法、有效。4.借款方未按照约定的期限和方式处理和使用担保物。5.贷款方未按照约定的时间和金额提供借款。6.贷款方未对借款方的借款用途进行合理的监督和检查。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为本合同约定的年利率加上【】percentagepoints。2.迟延利息计算方式为：迟延利息=迟延本金×迟延利率×迟延天数。迟延利率为本合同约定的年利率加上【】percentagepoints。3.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：如果借款方未按照约定的时间和金额偿还借款本金和利息，贷款方可以要求借款方支付违约金，并根据逾期天数计算违约金的金额。如果借款方未能按照约定的用途使用借款，贷款方有权要求借款方改正或者解除合同，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指房产商铺融资借款合同（2024年度版），包括和所有附件。2.借款金额：指合同约定的借款方应偿还给贷款方的金额。3.借款期限：指合同约定的借款方偿还借款本金和利息的期限。4.还款方式：指合同约定的借款方偿还借款本金和利息的方式。5.利率：指合同约定的借款利率，包括年利率和逾期利率。6.担保物：指借款方提供的用以担保借款本息偿还的财产。7.违约金：指借款方未按照合同约定履行义务时应支付给贷款方的违约赔偿金。8.迟延利息：指借款方未按照合同约定偿还借款本金和利息而产生的