越狱协议书高清线上看

越狱协议书高清线上看1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务科技有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX塔25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX电子商务科技有限公司于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方为房地产开发企业，主要业务涵盖高端住宅及商业地产的开发与销售，具备丰富的市场资源和项目运营经验。乙方为国内领先的电子商务服务提供商，专注于线上平台搭建、数字营销及数据分析服务，拥有成熟的技术体系和专业的服务团队。双方基于长期合作战略，经友好协商，决定在XX房地产开发项目（以下简称“项目”）中开展合作，乙方为甲方提供项目线上推广及数字化运营服务，共同提升项目市场影响力和销售业绩。合作背景包括但不限于：甲方计划于2024年第一季度推出位于中国广东省深圳市的XX商业综合体项目，该项目总建筑面积约15万平方米，包含零售商铺、写字楼及高端住宅，市场定位为高端商务与生活休闲结合的复合型商业体。为加速项目预热及销售进程，甲方委托乙方利用其数字化营销技术，通过线上渠道进行项目宣传、客户引流及交易撮合，双方同意以本协议为框架，明确合作范围、权利义务及商业条款。协议签订前，双方已就项目合作需求、技术方案及预期目标达成初步共识，本协议的履行将基于双方共同的市场目标及专业分工，旨在通过资源整合实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目（以下简称“项目”）数字化运营及线上推广合作中的权利与义务，确保双方通过专业化分工与资源整合，共同提升项目市场知名度、促进潜在客户转化、加速销售进程，并最终实现项目的商业成功。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：1.乙方为甲方提供项目专属线上平台的搭建、维护与优化服务，包括但不限于官方、社交媒体账号（如微信公众号、微博、抖音等）、线上虚拟展厅、客户关系管理（CRM）系统等；2.乙方负责制定并执行项目线上推广方案，包括内容营销、搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）、信息流广告投放、直播带货、KOL/KOC合作推广等；3.乙方利用数据分析工具对项目线上推广效果进行监测、评估，并向甲方提供定期报告，根据市场反馈优化推广策略；4.乙方协助甲方进行线上客户邀约、意向客户管理、线上咨询解答及交易撮合支持；5.双方围绕项目线上品牌形象进行联合营销策划，包括线上公关活动、节日营销等，以提升项目整体市场影响力。本协议旨在为双方合作提供全面的法律框架，覆盖从前期策划到后期效果评估的全过程服务。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：1.“项目”指由甲方开发并计划于2024年第一季度推出的位于中国广东省深圳市的XX商业综合体项目；2.“线上平台”指乙方为甲方项目搭建并运营的包括但不限于官方、社交媒体矩阵、线上商城、CRM系统等所有数字化载体；3.“数字化运营服务”指乙方根据本协议约定提供的线上平台搭建、内容管理、用户互动、数据分析及流程优化等综合性服务；4.“线上推广方案”指乙方为提升项目知名度、吸引潜在客户所设计的整合营销方案，包括但不限于广告投放、内容分发、社群运营等策略；5.“CRM系统”指客户关系管理数据库及配套分析工具，用于记录、分析及管理客户信息及互动行为；6.“服务费用”指乙方根据本协议约定应向甲方收取的各类服务费用，具体标准见本协议第五条；7.“项目周期”指本协议约定的服务履行期限，自本协议生效之日起至项目线上推广目标达成或本协议终止之日止；8.“商业秘密”指双方在合作过程中获悉的对方未公开的技术信息、经营数据、客户资料等具有商业价值的非公开信息。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

3.1.1甲方的权力：甲方有权对乙方的服务内容、进度及效果进行监督与评估，并要求乙方根据市场变化及项目需求调整服务方案；甲方有权要求乙方提供项目相关的服务过程文档、数据报告及市场分析结果；甲方有权在合作过程中根据实际需要提出新的服务需求或变更合作范围，经双方协商一致后可签署补充协议。

3.1.2甲方的义务：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划书、设计纸、户型资料、价格体系、营销政策、品牌手册等，确保资料的真实性、完整性及合规性；甲方应及时审核乙方提交的服务方案及推广内容，并在约定时限内给予反馈，逾期未反馈视为同意；甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；甲方应配合乙方开展联合营销活动，提供必要的品牌授权及宣传支持；甲方应确保项目相关信息的公开披露符合国家法律法规及行业规范，对因甲方原因导致的合规风险由甲方自行承担。

3.2乙方的权力与义务

3.2.1乙方的权力：乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及配合完成服务，甲方无正当理由拒绝配合的，乙方有权顺延服务期限或部分暂停服务；乙方有权基于专业判断提出优化服务方案的建议，经甲方书面确认后执行；乙方对服务过程中产生的项目数据及客户信息享有合法使用权，但需承担保密义务。

3.2.2乙方的义务：

3.2.2.1专业服务义务：乙方应组建专项服务团队，指派项目经理全程负责本协议项下的服务，确保服务团队具备完成本协议所需的专业能力及行业经验；乙方需根据项目特点及市场动态，在7个工作日内提交初步线上推广方案，经甲方确认后制定详细执行计划；乙方负责搭建和维护稳定、安全的线上平台，确保系统可用性不低于99%，并按甲方需求进行功能迭代升级；乙方应每月定期提交服务报告，内容包括推广数据统计、客户反馈分析、竞品动态监测及优化建议，报告需包含可视化表及详细文字说明。

3.2.2.2营销推广义务：乙方应按照协议约定的推广方案执行，重点保障核心渠道（如搜索引擎、社交媒体头部资源位）的投放效果，确保广告素材及推广内容的合规性；乙方需建立客户线索管理机制，对获取的意向客户进行分类跟进，并定期向甲方同步转化进度；乙方应至少2次/月的线上营销活动（如直播、限时优惠），活动方案需提前10个工作日提交甲方审核；乙方需维护甲方线上品牌形象的一致性，所有对外发布内容需经甲方最终确认。

3.2.2.3数据合规义务：乙方承诺严格遵守《网络安全法》《个人信息保护法》等法律法规，对服务过程中获取的客户个人信息采取加密存储、脱敏处理等措施，未经甲方书面授权不得向第三方泄露；乙方需建立数据备份机制，服务期内每月进行全量数据备份，并确保在发生系统故障时48小时内恢复服务；乙方需配合甲方完成监管部门要求的合规审查，提供相关服务记录及操作日志。

3.2.2.4应急响应义务：乙方应设立7*24小时应急响应小组，对线上平台突发故障、负面舆情等情况立即启动处置预案，首响应时间不超过30分钟，并每日向甲方汇报处置进展；乙方需购买足额的网络安全保险，覆盖服务期内因技术原因导致的直接经济损失，保单复印件需提交甲方存档。

第四条价格与支付条件

4.1服务费用：乙方提供本协议约定的全部服务，服务费用总额为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议项下全部服务所需的人员成本、技术开发、营销推广、数据分析及平台维护等全部费用，不包括甲方另行采购的软硬件设备、第三方广告投放代理费及因甲方特殊需求产生的额外定制开发费用。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行上海陆家嘴支行；账户名：XX电子商务科技有限公司；账号：6222020100112345678。乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

4.3支付时间：

4.3.1预付款：本协议生效后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），用于启动线上平台搭建及初步推广方案设计；

4.3.2进度款：乙方完成线上平台主体功能开发并经甲方验收通过后15个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

4.3.3尾款：项目线上推广周期结束且双方完成最终结算审计后30个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。如甲方因故提前终止本协议，已发生的服务费用按实际服务工作量比例结算，具体计算方式由双方协商确定。

4.4付款保障：甲方支付的服务费用不免除乙方根据本协议约定应承担的任何责任或义务，且所有款项支付均以甲方无任何法律纠纷为由进行，乙方亦无需因甲方财务状况对服务交付标准进行任何妥协。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为12个月，自2023年10月26日至2024年10月25日。如协议期满前双方均有意继续合作，应至少提前30日书面通知对方协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。

5.2关键时间节点：

5.2.1项目启动：本协议生效后7个工作日内，双方召开项目启动会，明确服务范围、交付标准及验收流程；

5.2.2平台上线：乙方完成线上平台开发测试后10个工作日内正式上线，并通知甲方进行首次验收；

5.2.3推广执行：自平台上线之日起，乙方按照既定推广方案分阶段执行，其中：

-第一阶段（1-3月）：重点完成平台基础优化及种子用户积累，每月15日提交阶段性报告；

-第二阶段（4-6月）：扩大广告投放规模，配合甲方销售节点开展促销活动，每季度末提交综合报告；

-第三阶段（7-12月）：强化数据驱动的精准营销，每月25日提交效果分析报告；

5.2.4项目节点：甲方应确保在协议履行期间及时提供项目营销政策调整、价格体系更新等必要信息，任何重大变更需提前14日书面通知乙方以便调整服务方案；

5.2.5终止结算：本协议自然到期或提前终止后30日内，双方完成服务费用结算、数据交接及知识产权确认等收尾工作。

5.3期限顺延：如遇本协议未尽事宜需补充协商、不可抗力事件或甲方原因导致服务条件变更，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，顺延时间不超过90日。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1付款违约：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清或经法院强制执行，且甲方仍需承担全部服务费用。若甲方因破产、清算等原因丧失履约能力，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成服务部分的80%作为违约补偿。

6.1.2信息提供违约：甲方未按时提供必要资料或配合乙方完成服务，导致项目进度延误或服务效果受损，应承担相应责任，每延迟一日按合同总价的千分之一支付违约金，且乙方保留要求甲方支付额外损失补偿的权利。若因甲方信息提供不实或侵权导致乙方产生法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3提前终止违约：甲方单方面提前终止本协议，除支付已完成服务的相应费用外，还需向乙方支付协议总价10%的违约金，且已产生的营销效果及客户资源归甲方所有，但乙方保留对核心营销数据的署名权。

6.2乙方违约责任：

6.2.1服务质量违约：乙方未达到本协议第二条约定的服务标准，包括平台稳定性低于99%、推广效果未达双方确认的考核指标（如流量增长率、线索转化率等），甲方有权要求乙方在15个工作日内整改，整改期内按服务质量实际达标比例扣减相应服务费用，逾期未达标的，甲方有权扣除该阶段服务费的50%作为违约金，并有权解除协议。

6.2.2技术安全违约：乙方服务过程中发生数据泄露、系统瘫痪等安全事件，应立即通知甲方并采取补救措施，每发生一次向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过协议总价的30%。若因乙方技术原因导致甲方客户投诉超过100例或媒体负面报道3次以上，乙方需承担全额责任并赔偿甲方品牌修复费用。

6.2.3推广合规违约：乙方在推广过程中发布虚假宣传内容或侵犯第三方合法权益（如知识产权、个人隐私等），应立即停止违规行为并承担全部法律责任，同时向甲方支付协议总价25%的违约金，若乙方行为导致甲方被监管部门处罚或承担诉讼费用，则违约金上调至50%，且乙方需赔偿甲方全部损失。

6.3违约金上限：双方累计违约金总额不超过协议总价的30%，超过部分甲方有权转为向乙方提出的其他主张。若一方违约行为构成根本违约（如完全丧失履约能力、严重违反保密义务等），守约方有权解除协议并要求违约方支付已完成服务的合理费用加上人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的惩罚性赔偿金。

6.4因不可抗力导致的违约：如因地震、战争等不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议，已产生的费用按实际服务比例结算。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

7.1.1自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、雷击等严重影响协议履行自然灾害；

7.1.2政策变化：国家法律法规的修订或调整、行业主管部门的强制规定等导致协议部分条款无法履行的情况；

7.1.3社会事件：战争、恐怖袭击、骚乱、疫情等严重影响商业运营的突发事件；

7.1.4技术故障：非因一方过错导致的全球性网络中断、关键第三方服务瘫痪等技术事故。

7.2责任免除：若发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（包括政府公告、媒体报道、权威机构鉴定等），自不可抗力事件发生之日起，双方可相应中止履行受其影响的义务。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议，但因不可抗力导致的履行期限延迟或履行方式变更，不视为违约。

7.3协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，或导致协议目的完全无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。解除协议后，乙方应将甲方提供的资料及产生的客户数据按甲方要求销毁或返还，但双方另有约定的除外。

7.4不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，若该延迟履行已构成根本违约，不可抗力条款不适用，违约方仍需承担相应责任。双方应各自采取合理措施减少不可抗力造成的损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由责任方自行承担。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，应由双方首先通过书面形式友好协商解决。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动或寻求第三方介入。

8.2协商机制：协商应自争议发生之日起30日内进行，可在北京、上海或双方约定的其他地点举行，协商未果的，任何一方均有权启动后续争议解决程序。

8.3争议解决方式：若协商不成，争议应提交中国国际贸易促进委员会（CIETAC）上海分会进行调解，调解遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，或双方直接选择诉讼的，争议应提交XX电子商务科技有限公司所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。

8.4诉讼管辖：选择诉讼解决的，原告有权向被告住所地或合同履行地法院提起诉讼，若双方在后续程序中未就管辖法院达成一致，由被告住所地法院专属管辖。

8.5争议处理原则：争议解决过程中，双方应本着诚信合作精神，以最小化损失为原则，任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，已产生的费用按实际服务比例结算。

第九条其他条款

9.1通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字盖章后生效。变更内容不得与本协议原条款相抵触，且任何变更不得违反国家法律法规的强制性规定。双方确认，任何口头承诺或非书面形式的协议变更均无效。

9.3保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定之外的用途。保密期限为本协议有效期内及终止后3年，但法律法规另有规定的除外。若一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.4独立缔约方：本协议由双方独立签订并履行，任何一方均不应被视为另一方代理或代表，其行为仅代表自身利益，不影响其他方的权利义务。

9.5完整协议：本协议及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何未在本协议中列明的事项，均按相关法律法规执行。

9.6合法性：双方承诺其在本协议项下的行为均符合中国法律法规，若因一方行为导致协议无法履行，该方应承担全部责任。

9.7不可分性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

9.8法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方均同意提交中国法律解决因本协议产生的或与之相关的任何争议。

9.9协议解除：除本协议另有约定外，任何一方在另一方发生实质性违约且在收到书面通知后30日内未能纠正的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应责任。解除协议后，双方应立即停止履行相关义务，并按约定进行善后处理。

9.10不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，