房屋买卖中的竞买与竞价范本2024年

房屋买卖中的竞买与竞价范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖中的竞买与竞价范本2024年通用甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、竞买及竞价1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2乙方应向甲方支付人民币__________元作为竞买诚意金，该诚意金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作首付款。1.3竞买方式为现场竞价，竞价时间为____年__月__日__时__分至____年__月__日__时__分。1.4竞买底价为人民币__________元，竞买加价幅度为人民币____元。1.5乙方在竞价过程中，应按照竞价规则进行竞价。竞价成功后，乙方应立即与甲方签署《房屋买卖合同》。二、房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。2.3房屋现状为____（完好/破损/简易/豪华装修等），甲方承诺在过户前将房屋恢复至____（完好/破损/简易/豪华装修等）状态。三、价款及支付方式3.1双方确认，房屋的交易总价为人民币__________元。（1）乙方应在签署《房屋买卖合同》时支付人民币__________元作为首付款；（2）乙方应于____年__月__日前向甲方支付人民币__________元作为中期款项；（3）乙方应于____年__月__日前向甲方支付人民币__________元作为尾款。3.3乙方支付的价款，甲方出具正式发票。四、过户及交付4.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.2过户完成后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应于过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价____%的逾期交付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付相当于逾期支付金额____%的逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.竞价规则

6.房屋买卖合同

7.付款凭证

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付价款。

3.甲方未按约定履行过户手续。

4.乙方未按约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.竞买：指买家通过竞价方式购买商品或服务的过程。

2.竞价：指买家之间通过不断提高价格来争夺购买权的竞争方式。

3.诚意金：指买家为了表明购买诚意，向卖家支付的一定金额的钱。

4.首付款：指买家在房屋交易中，一次性支付给卖家的部分款项。

5.尾款：指买家在房屋交易中，除首付款和中期款项外，剩余的应付款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付违约金。