专用苗木培育土地租赁合同2024年

专用苗木培育土地租赁合同2024年通用版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用和管理5.1土地使用范围5.2土地管理责任6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他条款12.1土地交付时间12.2合同的转让13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁合同续约协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于___________（具体地址），东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.2土地面积本合同所指租赁土地面积为___________平方米（具体面积），以土地使用权证所示面积为准。1.3土地用途租赁土地仅限于___________（具体用途）使用，包括但不限于专用苗木培育。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或续约，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租方如有续约意向，应提前___________个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租赁期限及租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月___________元人民币，总计人民币___________元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期开始之日起的___________个工作日内，向出租方支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权合法有效，并无任何抵押、担保或其他权利限制。（2）出租方应保证租赁土地在合同约定的用途下可供使用，并确保土地及相关设施的安全和适用性。（3）出租方有权监督承租方遵守合同约定的土地使用和管理条款，并要求承租方纠正违反行为。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，进行专用苗木培育等活动。（2）承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）承租方应合理使用土地及相关设施，并负责日常维护和保养。5.土地使用和管理5.1土地使用范围承租方应在出租方指定的范围内使用土地，不得超出合同约定的用途。5.2土地管理责任承租方应负责土地的日常管理工作，包括但不仅限于绿化、卫生、安全等。6.维修和保养6.1维修责任承租方应负责租赁期内土地及相关设施的日常维修和保养工作。6.2保养责任7.保险7.1保险责任承租方应按合同约定办理租赁土地及相关设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用承租方承担办理保险所需费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。8.违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.合同的变更和终止10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方如需变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违约，对方有权提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。12.其他条款12.1土地交付时间出租方应在本合同生效后___________个工作日内将租赁土地交付给承租方使用。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同签订时，出租方应向承租方提供租赁土地使用权证的复印件，作为合同附件。13.2租赁合同续约协议如双方同意在租赁期满后续约，应签订租赁合同续约协议，作为本合同的附件。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2承租方签字盖章出租方（甲方）：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________营业执照号：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，须包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地用途、使用权取得日期、使用权期限等信息。附件说明：土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件，承租方需核验并保留复印件以备不时之需。2.租赁合同续约协议附件要求：书面协议，明确续约的条件、租金、租赁期限等条款。附件说明：续约协议是在租赁期满后，双方同意继续租赁关系的书面文件，需详细列明续约后的各项条款。3.保险单副本附件要求：保险单的正式副本，须显示保险的有效期、保险金额、保险条款等信息。附件说明：保险单是承租方为租赁土地及相关设施购买保险的证明，出租方需核验并保留副本以备不时之需。4.租赁土地现状照片附件要求：高清照片，展示租赁土地的现状，包括土地利用情况、设施状况等。附件说明：照片是记录租赁土地现状的重要资料，有助于日后判断土地使用情况及设施状况的变化。5.租赁土地规划设计图附件要求：清晰的规划设计图，展示租赁土地的规划用途、设施布局等。附件说明：规划设计图是指导承租方合理利用土地进行专用苗木培育的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能履行合同约定的义务，如未能按时交付土地、提供的土地不符合约定条件等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付土地，导致承租方无法按时开始种植活动，出租方应赔偿承租方因此产生的种植损失。2.承租方违约违约行为：未能履行合同约定的义务，如未能支付租金、擅自改变土地用途等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证定义：是国家授权土地使用权人对其土地使用权进行转让、出租、抵押等行为的法律凭证。应用：在本合同中，土地使用权证是出租方对租赁土地拥有合法使用权的重要依据。2.专用苗木培育定义：指在特定土地上进行的、以培育特定种类苗木为目的的活动。应用：在本合同中，专用苗木培育是承租方对租赁土地使用的具体用途。3.租赁期限定义：租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。应用：在本合同