青岛房屋租赁合同范本「」

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，应支付违约金人民币____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷；乙方应确保其具有租赁房屋的资格，并提供真实有效的身份证明。如因主体资格问题导致合同无效，双方应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，乙方应向甲方出示身份证明，以确保双方主体资格合法。2.租金及押金支付：乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期、滞纳金比例及修复费用承担方式；乙方应按照约定时间支付租金，并在租赁期满后按甲方要求迁离房屋及承担损坏修复费用。3.房屋使用及维修：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：甲方应在合同中提供设施使用说明，并提醒乙方注意合理使用及爱护房屋；乙方应按照约定使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方在签订合同时，可在合同中约定合同变更和解除的条件及程序；如发生变更或解除情况，双方应书面协议并签字盖章确认。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应在合同中明确违约责任及赔偿标准；如发生违约情况，违约方应承担相应责任，并支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金等费用时，按照约定向出租人支付的违约金。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.房屋恢复原状：指承租人在租赁期满后，将出租房屋及附属设施恢复到租赁开始时的状态。9.损坏赔偿：指承租人在使用出租房屋过程中，因过错导致房屋及附属设施损坏时，应承担的修复费用。10.合同变更：指在租赁期内，甲乙双方经协商一致，对原租赁合同的部分或全部内容进行修改。11.合同解除：指在租赁期内，甲乙双方经协商一致，提前终止租赁合同的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人实体租赁办公场所。3.商业店铺租赁。4.住宅小区租赁。5.其他需要租赁房屋的情形。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。3.保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及财产的安全。4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。5.提前终止合同条款：约定在租赁期内，双方提前终止合同的条件、程序和违约责任。