商铺续租赁合同范本(2024版)

商铺续租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺续租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺现状：____________________1.4商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃、损坏等事故，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如有变更，应及时通知乙方。1.2甲方应保证商铺的产权清晰，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。1.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。2.甲方对乙方的限制2.1乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。2.2乙方在租赁期内不得改变商铺的用途，如需要变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。1.2乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如造成损坏，应承担修复费用。1.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方对甲方的要求2.1甲方应在租赁期内提供商铺的正常使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。2.3甲方应保证商铺的产权清晰，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。三、有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、续约等事宜。1.2第三方中介应负责商铺租赁期间的协调工作，如遇争议，应积极协调解决。1.3第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。2.第三方中介的收费及支付2.1第三方中介的收费标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方向第三方中介支付费用，甲方应在旁见证，确保费用支付的透明和公正。2.3第三方中介的服务费用在合同签订后一次性支付，如合同续约，如需中介服务，双方再行协商。本附件条款及说明为商铺续租赁合同范本（2024版）的补充内容，与合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.商铺维修记录6.乙方经营许可证7.合同续约申请8.第三方中介服务协议9.物业服务协议10.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供商铺未能保证商铺的产权清晰未能履行物业管理和维护职责2.乙方违约行为：未按约定支付租金转租商铺给第三方改变商铺用途未通知甲方损坏商铺设施未修复3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方根据合同约定对商铺的使用权益。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应核对租金支付记录，如有争议，可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：解决办法：乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。4.物业