2024私人商铺租赁经营饭店合同

2024私人商铺租赁经营饭店合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺基本信息2.2商铺设施2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：商铺交付及返还6.1商铺交付条件6.2商铺验收6.3商铺返还条件第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3共同权利与义务第八章：装修及改造8.1装修许可8.2装修标准8.3装修费用第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：附则12.1合同生效12.2合同解释12.3合同文本第十三章：签署条款13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号：______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁标的2.1商铺基本信息2.2商铺设施2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付方式5.3其他费用第六章：商铺交付及返还6.1商铺交付条件6.2商铺验收6.3商铺返还条件第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3共同权利与义务第八章：装修及改造8.1装修许可8.2装修标准8.3装修费用第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：附则12.1合同生效12.2合同解释12.3合同文本第十三章：签署条款13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁及经营饭店过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性和有效性。1.2合同定义1.2.1“出租方”：指拥有商铺所有权并同意出租该商铺的一方，具体信息如下：姓名：______身份证号：______地址：______1.2.2“承租方”：指同意租赁该商铺并支付相应租金的一方，具体信息如下：姓名：______身份证号：______地址：______1.2.3“商铺”：指本合同所涉及的具体商铺及其附属设施，具体信息详见第二章。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方在中华人民共和国境内进行的商铺租赁及经营饭店的交易。第二章：租赁标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：______2.1.2商铺面积：______平方米2.1.3商铺结构：______2.2商铺设施2.2.1水电设施：______2.2.2通风设施：______2.2.3消防设施：______2.2.4其他设施：______2.3商铺用途2.3.1本商铺仅用于经营饭店，不得擅自改变用途。2.3.2承租方应遵守国家和地方政府的相关法律法规，确保经营活动的合法性。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前______个月，承租方如需续租，应向出租方提出书面申请。3.3.2经出租方同意后，双方应签署续租协议，续租条件按当时市场情况协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每月______元（大写：______）。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（请注明）：______。4.3租金支付期限4.3.1承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.2若承租方未能按时支付租金，出租方有权按每日______%的比例收取滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.1.1承租方应在签订本合同之日向出租方支付押金______元（大写：______）。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式为：银行转账/现金支付/其他（请注明）：______。5.3其他费用5.3.1承租方应承担商铺的水、电、燃气等日常使用费用。5.3.2承租方应承担商铺的物业管理费、卫生费等相关费用。5.3.3其他费用（如有）：______。第六章：商铺交付及返还6.1商铺交付条件6.1.1出租方应在______年______月______日前将商铺交付给承租方。6.1.2商铺交付时应符合合同约定的设施和条件。6.2商铺验收6.2.1承租方应在商铺交付后______日内进行验收，如发现问题应及时通知出租方。6.2.2验收合格后，双方应签署《商铺交接单》。6.3商铺返还条件6.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应在______日内将商铺返还给出租方。6.3.2商铺返还时应保持原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权按合同约定的租金和支付方式收取租金。7.1.2出租方有义务在合同约定的时间内将商铺交付给承租方，并确保商铺及其设施的完好性。7.1.3出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其合法合规。7.1.4出租方有义务在承租方提出合理要求时，提供必要的协助和支持。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按合同约定的条件使用商铺，并进行合法经营活动。7.2.2承租方有义务按时支付租金及其他费用，并遵守合同约定的各项条款。7.2.3承租方有义务在租赁期内维护商铺及其设施的完好，未经出租方书面同意不得擅自改造或改变商铺用途。7.2.4承租方有义务在租赁期满或合同解除后，按合同约定的条件返还商铺。7.3共同权利与义务7.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得单方面变更或解除合同。7.3.2双方应在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。7.3.3双方应共同遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。第八章：装修及改造8.1装修许可8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意。8.1.2承租方应按国家和地方政府的相关规定进行装修或改造，并承担相应的费用。8.2装修标准8.2.1承租方应按合同约定的标准进行装修或改造，确保装修质量和安全。8.2.2承租方应在装修或改造过程中，采取必要的安全措施，防止对商铺及其设施造成损坏。8.3装修费用8.3.1装修或改造费用由承租方自行承担。8.3.2承租方应在装修或改造完成后，及时通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方未能按照合同约定履行其义务，均构成违约。9.1.2违约方应在收到对方书面通知后______日内采取补救措施。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.2.2违约金：若承租方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付违约金______元；若出租方未能按时交付商铺，每逾期一天，应支付违约金______元。9.3违约处理程序9.3.1违约方应在收到对方书面通知后______日内采取补救措施。9.3.2若违约方未能在规定时间内采取补救措施，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。10.2仲裁条款10.2.1若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼条款10.3.1若双方选择诉讼解决争议，应将争议提交商铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应签署书面变更协议。11.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。11.2.2若一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应在______日内办理相关手续，返还对方财产和文件。第十二章：附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同解释12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2.2若合同条款存在歧义，应