个人二手房购买协议书2024年精简版

个人二手房购买协议书2024年精简版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方户籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式3.4出售方户籍地址4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付日期5.2过户费用承担方5.3过户时间6.房屋维修责任6.1出售方保修责任6.2购买方维修责任7.物业及公共费用7.1物业费7.2公共维修基金8.房屋交付条件8.1房屋及附属设施齐全8.2过户手续完成8.3物业及公共费用结清9.违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6房屋所有权证号：号第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：X2.3购买方联系方式：X2.4购买方户籍地址：市区街道号第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号：X3.3出售方联系方式：X3.4出售方户籍地址：市区街道号第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金额：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3首付款金额：人民币元（大写：人民币捌拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4贷款金额：人民币元（大写：人民币柒拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5付款方式及时间：购买方应于本合同签订之日起日内，将首付款支付给出售方；购买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款批准后日内，将贷款金额支付给出售方。第五条房屋交付及过户5.1交付日期：本合同签订后日内5.2过户费用承担方：购买方5.3过户时间：交付日期后日内第六条房屋维修责任6.1出售方保修责任：出售方对房屋及附属设施的保修责任至交付日期止。6.2购买方维修责任：交付日期起，购买方对房屋及附属设施负全部维修责任。第八条房屋交付条件8.1房屋及附属设施齐全：出售方应保证房屋及附属设施齐全，包括但不限于门窗、卫浴设备、厨房设备、电气设备等。8.2过户手续完成：房屋所有权转移登记手续应在本合同签订后日内完成。8.3物业及公共费用结清：出售方应结清物业费、公共维修基金等相关费用。第九条违约责任9.1出售方违约责任：出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购买方因此造成的经济损失、延迟交房违约金等。9.2购买方违约责任：购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出售方因此造成的经济损失、延迟付款违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同签署后，经双方共同到房地产交易中心办理登记手续，取得房屋所有权证后，本合同正式生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，出售方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。（2）购买方应按约定时间支付款项，如延迟支付，应支付延迟付款违约金，具体金额双方协商确定。（3）出售方应协助购买方办理贷款手续，如因出售方原因导致贷款未能批准，出售方应承担相应责任。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件。14.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同附件，作为合同附件。14.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有出售方签名和日期。附件说明：作为合同附件，证明房屋所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：清晰、完整，包含所有交易双方约定的条款。附件说明：作为合同附件，详细记录房屋买卖的双方约定。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，包含对房屋及附属设施的详细描述和相关证明文件。附件说明：作为合同附件，证明房屋及附属设施的现状和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：延迟交房提供虚假房屋信息未结清物业费和公共维修基金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例进行赔偿，延迟交房违约金为房屋成交价格的0.1%每延迟一日。示例说明：如果出售方延迟交房超过约定交付日期10日，则应支付给购买方延迟交房违约金10,000元。2.购买方违约行为：延迟付款提供虚假个人信息未履行合同约定的维修责任责任认定标准：根据合同约定的违约金比例进行赔偿，延迟付款违约金为房屋成交价格的0.1%每延迟一日。示例说明：如果购买方延迟付款超过约定付款时间10日，则应支付给出售方延迟付款违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中的应用：作为附件一，证明出售方对房屋拥有所有权。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。在本合同中的应用：指本合同涉及的房屋为已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指购买方为了保证合同履行，按照合同约定支付给出售方的一定金额。在本合同中的应用：购买方应支付定金人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整作为合同履行的保证。4.首付款：指购买方在房屋交易中，除贷款部分外的首次支付金额。在本合同中的应用：购买方应支付首付款人民币捌拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。5.贷款：指购买方通过银行贷款方式支付给出售方的购房款项。在本合同中的应用：购买方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款批准后支付给出售方。6.物业费：指物业管理公司对物业进行管理、维护所需收取的费用。在本合同中的应用：出售方应结清物