惠州市房产买卖中介服务协议（2024年版）

惠州市房产买卖中介服务协议（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利及限制第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1丙方推荐的附加服务12.2甲方和乙方的特殊要求第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产买卖合同副本第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指愿意出售房产的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指愿意购买房产的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得营业执照的房地产中介服务机构，名称：________，营业执照号码：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：2.1.1房产位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。2.1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：________，房屋规划用途：________。2.1.3房产权利及限制：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1提供房产买卖咨询及市场行情分析。3.1.2协助甲方、乙方进行房产价格谈判。3.1.3代为办理房产交易过户手续。3.1.4提供房产交易法律法规咨询。3.1.5在合同约定范围内，协助解决房产交易过程中出现的问题。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供任何形式的财务借贷、抵押贷款及其他金融产品服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定：丙方提供的房产买卖中介服务费为房产交易总价的________%计________元。4.2支付方式及时间：甲方、乙方应在房产交易完成后________个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息及权属证明。5.1.2配合乙方及丙方完成房产交易相关手续。5.1.3按照合同约定时间，将房产过户至乙方名下。5.2乙方义务：5.2.1提供真实、准确的身份证明及购房资质证明。5.2.2按照合同约定时间，支付购房款项。5.2.3配合甲方及丙方完成房产交易相关手续。5.3丙方义务：5.3.1诚实守信，提供专业、高效的中介服务。5.3.2保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.3.3按照合同约定时间，完成房产交易过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可协商解除合同。合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息及权属证明，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的________%计________元。7.1.2甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，应按照房产交易总价的________%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定提供真实、准确的身份证明及购房资质证明，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的________%计________元。7.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未付款项的________%向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任：7.3.1丙方未按照约定提供专业、高效的中介服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的________%计________元。7.3.2丙方未按照约定时间完成房产交易过户手续，应按照房产交易总价的________%向甲方、乙方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交________人民法院仲裁或诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列条件全部成就时终止：9.2.1甲方、乙方按照约定完成了房产交易过户手续；9.2.2丙方已按照约定履行了中介服务义务；9.2.3甲方、乙方、丙方在合同终止后________个工作日内，办理了相关手续，互相交接了相关资料。9.3合同失效后的处理：本合同失效后，各方应按照合同约定和相关法律规定，处理与合同有关的未尽事宜。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。10.2保密义务及期限：各方对保密信息承担保密义务，未经信息所有权人同意，不得向任何第三方泄露或公开。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或失效后________年止。第十一条其他条款11.1丙方推荐的附加服务：丙方可以根据甲乙方的需求，提供包括但不限于房产评估、装修设计、家具购买等附加服务。11.2甲方和乙方的特殊要求：甲方和乙方可以就合同履行过程中的特殊要求，与丙方进行协商，并签订书面补充协议。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中，应包含房产所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中，应包含甲方、乙方身份证明的复印件。12.3房产买卖合同副本：本合同附件中，应包含房产买卖合同的副本。第十三条签署13.1甲方签字：本合同自甲方签字之日起生效。13.2乙方签字：本合同自乙方签字之日起生效。13.3丙方签字：本合同自丙方签字之日起生效。第十四条签署日期14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2本合同的签署日期为2024年________月________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房产坐落、面积、结构等信息。附件说明：房产所有权证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，乙方和丙方需核对正本以确认房产权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，丙方需核对正本以确认双方的身份信息。附件三：房产买卖合同副本附件要求：清晰、完整地呈现房产买卖合同的正本内容，包括合同双方、房产信息、交易价格、付款方式等信息。附件说明：房产买卖合同是规范甲方、乙方交易行为的法律文件，丙方作为见证方，需核对正本以确保合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息及权属证明，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。3.乙方未按照约定提供真实、准确的身份证明及购房资质证明。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.丙方未按照约定提供专业、高效的中介服务。6.丙方未按照约定时间完成房产交易过户手续。违约责任认定标准：1.违约金金额为房产交易总价的5%计人民币元。2.违约金金额为未付款项的10%计人民币元。3.违约金金额为服务费用的10%计人民币元。示例说明：1.若甲方未提供真实、准确的房产信息及权属证明，导致合同无法履行，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的5%计人民币元。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的10%计人民币元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指由公安机关颁发的，用以证明个人身份的法