2024年房地产买卖居间服务合同范本

2024年新版房地产买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容5.居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同的履行6.1甲方履行义务6.2乙方履行义务6.3丙方履行义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定11.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的签订日期13.1甲方签字日期13.2乙方签字日期13.3丙方签字日期14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房屋所有权并同意将该房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指同意购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（居间人）是指在甲乙双方之间促成房地产买卖交易，并为此收取佣金的中介服务机构。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证的唯一标识号码。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：甲乙双方约定的支付房屋价款的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：甲乙双方约定的支付房屋价款的时限，具体到年月日。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房地产买卖的咨询、带看、谈判等服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。4.2丙方不承担的服务内容：丙方不承担房屋质量、权属纠纷等与房屋买卖交易无关的责任。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用：甲乙双方约定的丙方提供居间服务应收取的费用，以人民币元为单位。5.2费用支付方式：甲乙双方约定的支付丙方服务费用的方式，如现金、转账等。5.3费用支付时间：甲乙双方约定的支付丙方服务费用的时限，具体到年月日。第六条合同的履行6.1甲方履行义务：甲方应当按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并配合乙方完成相关手续。6.2乙方履行义务：乙方应当按照合同约定，支付房屋价款给甲方，并配合甲方完成相关手续。6.3丙方履行义务：丙方应当按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：甲乙双方应当在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：甲乙双方履行完合同约定的义务，本合同终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2丙方与甲方、乙方之间的其他约定：丙方与甲方、乙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丙方执两份。第十三条合同的签订日期13.1甲方签字日期：填写甲方签字的具体日期。13.2乙方签字日期：填写乙方签字的具体日期。13.3丙方签字日期：填写丙方签字的具体日期。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。14.2房屋产权清晰证明复印件：附上房屋产权清晰证明的复印件。14.3其他相关文件复印件：附上其他与房屋买卖交易相关的文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，复印件应清晰显示证号、甲方姓名、房屋地址等信息。附件2：房屋产权清晰证明复印件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何纠纷和法律瑕疵的文件，复印件应明确显示证明内容和相关机构印章。附件3：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的主要法律文件，复印件应包含合同的全部内容。附件4：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明乙方支付房屋价款的财务凭证，复印件应显示付款金额、付款日期等信息。附件5：房屋交付凭证复印件说明：房屋交付凭证是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件，复印件应包含交付日期、交付方式等信息。附件6：居间服务协议复印件说明：居间服务协议是丙方与甲方、乙方签订的提供居间服务的合同，复印件应明确居间服务的范围和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照合同约定支付房屋价款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成房屋所有权转移手续，则构成违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交房而产生的额外费用。违约行为：丙方未按照合同约定提供居间服务，或未达到合同约定的服务标准。责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内协助甲乙双方完成房屋买卖交易，则构成违约，丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因交易失败而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使