2024年绵阳地区标准房屋租赁合同格式

2024年绵阳地区标准房屋租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期第七条保险责任7.1房屋保险7.2租赁物保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1出租方转让房屋11.2承租方转让租赁权第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁物清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用规定第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址本合同租赁房屋位于绵阳市××区××路××号，具体门牌号为________。1.2房屋结构及面积房屋结构为________，房屋建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他用途面积为____平方米。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件一，附件一中的物品清单为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账户号码：____第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。如房屋及租赁物有损坏或遗失，则相应扣除押金作为赔偿。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定承租方应合理使用租赁房屋及租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租方负责租赁房屋及租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。承租方负责日常使用维护和清洁。第六条房屋维修及保养6.1维修责任出租方负责租赁房屋的大修、中修及结构安全问题。承租方负责小修和小部件的更换。6.2维修保养周期出租方应至少每半年对租赁房屋进行一次检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按约定提供租赁房屋及租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。第十一条房屋转让11.1出租方转让房屋出租方在租赁期间内不得将租赁房屋转让给第三方。11.2承租方转让租赁权承租方如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。第十二条附件12.1房屋照片附件二为本合同所涉及租赁房屋的照片，作为合同的一部分。12.2租赁物清单附件三为本合同所涉及租赁物的清单，作为合同的一部分。第十三条其他约定13.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理承租方应通知出租方访客的相关信息，并遵守物业管理规定。13.3设施使用规定承租方应合理使用租赁房屋内的设施，不得损害房屋及设施的正常使用。第十四条签字盖章14.1出租方签字出卖方（甲方）签字：_________14.2承租方签字承租方（乙方）签字：_________14.3合同生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求：列出所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租赁房屋的物业管理制度详细要求：包含物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理、设施使用规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定提供租赁房屋及租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。3.承租方提前解除合同的违约行为及责任认定示例：承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是出租方和承租方之间关于租赁房屋及租赁物的协议。2.租金：承租方支付给出租方的租赁费用，按约定的周期和方式支付。3.押金：承租方支付给出租方的担保费用，用于保证租赁期间房屋及租赁物的完好无损。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.维修责任：