店铺租赁协议：2024年期商业房产租赁合同

店铺租赁协议：2024年期商业房产租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.使用与禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点及法院10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁合同的副本12.2附加条款12.3双方签署的附件13.附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业图纸13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业为位于市区街道的商业房产，房产证号为，建筑总面积为平方米。物业具体包括：间店铺、个停车位、个电梯口等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元整，租金共计X元整（大写：人民币X元整）。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付日期租金支付日期为每月10日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户或地点。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币X元整，作为租赁期间对租赁物业的保管及维修保证金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业安全、正常使用。4.2承租人维修责任承租人应负责租赁店铺内的设备、设施的维修、保养，并确保其安全、正常使用。4.3维修费用承担租赁物业的共用部位维修、保养费用由出租人承担；承租人店铺内的设备、设施维修、保养费用由承租人承担。5.使用与禁止事项5.1租赁用途承租人不得将租赁店铺用于非法经营、危险品储存等国家法律法规禁止的用途。5.2禁止事项承租人不得在租赁店铺内进行违法活动，不得损害物业安全、公共卫生、相邻关系等。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业综合保险，对租赁店铺内的财产进行保险，并承担保险费用。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，对租赁物业进行保险，并承担保险费用。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物业，或未履行维修、保养义务，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当月租金的200%。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行保管、维修义务，导致物业损坏或无法正常使用，承租人应承担相应的违约责任。如承租人逾期支付租金超过X个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金的100%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点及法院本合同的签订地为市区，任何一方提起诉讼时，应向市区人民法院提交。10.通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见本合同附件一。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本合同租赁期满，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同的，合同即行终止。12.其他条款12.1租赁合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。12.2附加条款附加条款如有，详见本合同附件二。12.3双方签署的附件附件包括租赁物业现状照片、租赁物业图纸等，详见本合同附件三。13.附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业图纸13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物业的现有状况，包括内外部建筑结构、设施设备、装修情况等。照片数量不少于张，须在合同签订后X个工作日内提供。附件二：租赁物业图纸详细要求：图纸应包括租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，详细标注建筑结构、设施设备位置等信息。图纸须在合同签订后X个工作日内提供。附件三：其他重要文件详细要求：包括物业权属证明、消防安全检查报告、卫生许可证等相关文件。文件须在合同签订后X个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供租赁物业，导致承租人无法正常经营。违约责任为支付违约金，违约金为当月租金的200%。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按照合同约定支付租金，超过X个月未支付。违约责任为支付逾期租金的100%作为违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未协商一致变更合同，一方擅自改变租赁用途。违约责任为支付违约金，违约金为合同总租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.