工程款项房产抵押交易合同：2024年度版本

工程款项房产抵押交易合同：2024年度版本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条房产抵押交易概述2.1交易房产信息2.2交易金额2.3交易方式第三条工程款项支付3.1付款金额3.2付款期限3.3付款方式第四条房产抵押手续4.1抵押手续办理4.2抵押登记费用4.3抵押权的实现第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3履行期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条房产抵押交易概述2.1交易房产信息2.2交易金额2.3交易方式本次房产抵押交易采取抵押人将房产设定抵押，抵押权人向抵押人支付交易金额的方式进行。第三条工程款项支付3.1付款金额抵押权人在本合同签订后，向抵押人支付交易金额的伍拾%（即人民币伍拾万元整，大写：人民币伍拾万圆整）作为预付款。3.2付款期限抵押权人在本合同签订后七个工作日内，向抵押人支付剩余的伍拾%（即人民币伍拾万元整，大写：人民币伍拾万圆整）。3.3付款方式付款方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行支行第四条房产抵押手续4.1抵押手续办理甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，共同向所在地不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。4.2抵押登记费用抵押登记费用按不动产登记机构的规定执行，由甲乙双方共同承担。4.3抵押权的实现在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。第五条合同的履行5.1甲方义务（1）保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定履行债务；（3）配合乙方办理房产抵押登记手续。5.2乙方义务（1）按照本合同约定支付交易金额；（2）协助甲方办理房产抵押登记手续；（3）在甲方未按约定履行债务的情况下，依法实现抵押权。5.3履行期限本合同项下的债务履行期限为签订后的一年内。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖甲方所在地人民法院具有本合同争议的管辖权。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3泄密责任如甲乙任一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）债务全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约程序合同终止后，如甲乙双方仍有继续合作的需求，可签订新的合同进行续约。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同签订时甲乙双方指定的地址。12.2合同附件本合同附件为甲乙双方签订的附件一《房产抵押合同》，附件二《房产抵押登记申请书》等。12.3合同修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区（县）街道号签署。13.3签署人甲方（抵押人）：X乙方（抵押权人）：X第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本份数肆份，甲乙双方各执壹份，用于备查。14.3合同副本效力合同副本在法律上具有与正本同等的法律效力，但不得用于履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产抵押合同》详细要求和说明：本附件详细约定了房产抵押的具体条款，包括抵押房产的详细信息、交易金额、债务的履行期限等内容。附件二：《房产抵押登记申请书》详细要求和说明：本附件用于甲乙双方向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续，申请书应填写完整、准确。附件三：《房产所有权证明》详细要求和说明：本附件证明了甲方提供的抵押房产的所有权，应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件四：《不动产权证书》详细要求和说明：本附件为抵押房产的不动产权证书，由甲方提供，用于办理房产抵押登记手续。附件五：《身份证明》详细要求和说明：甲乙双方应提供有效身份证明，用于办理房产抵押登记手续。附件六：《付款凭证》详细要求和说明：本附件用于证明甲乙双方履行合同义务的付款情况，包括付款金额、付款日期等信息。附件七：《房产评估报告》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定履行债务，包括但不限于未按照约定时间支付交易金额、未配合乙方办理房产抵押登记手续等。违约责任认定标准：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五每日。违约行为：乙方未按照约定履行债务，包括但不限于未按照约定时间向甲方支付交易金额、未协助甲方办理房产抵押登记手续等。违约责任认定标准：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。示例说明：如乙方未按照约定时间向甲方支付交易金额，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五每日。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产抵押交易合同解释：本合同是甲乙双方为明确双方在房产抵押交易中的权利和义务，经协商一致签订的书面协议。法律名词：抵押人解释：指本合同中提供房产抵押的甲方，负责按照约定履行债务。法律名词：抵押权人解释：指本合