空闲地承包合同范本

2024版空闲地承包合同范本合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方空闲地事宜，达成如下协议：第一条承包范围与面积1.1乙方将其拥有的位于__________（地址）的空闲地承包给甲方使用，承包面积为____平方米。具体位置和边界详见附件一。1.2甲方承包乙方的空闲地用于__________（用途），不得擅自改变土地用途。如甲方需改变土地用途，应提前征得乙方同意，并签订补充协议。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限内，甲方拥有承包土地的使用权，并有权根据合同约定进行建设、经营等活动。2.3承包期满后，甲方应将土地及附属设施完好无损地归还乙方。如甲方需续约，应提前__个月书面通知乙方，并签订续约协议。第三条承包费用（1）空闲地承包费：____元/平方米·年；（2）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2甲方支付承包费用的期限和方式如下：（1）合同签订后__天内，甲方一次性向乙方支付一年的承包费用；（2）以后每年合同到期前__天内，甲方一次性向乙方支付当年的承包费用。3.3乙方应向甲方提供合法的发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定的期限支付承包费用；（3）妥善保管土地及附属设施，不得损坏；（4）不得将承包土地转包或出租给第三方；（5）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方权利义务：（1）保证甲方在承包期限内合法使用土地；（2）按照约定收取承包费用；（3）提供土地及相关设施；（4）协助甲方办理相关手续；（5）不得擅自干涉甲方的正常经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供土地或干涉甲方正常经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：空闲地位置与边界示意图附件二：承包费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方在承包期限内进行的建设、经营等活动，应遵守国家法律法规，不得损害乙方及他人的合法权益。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方在承包土地内进行建设时，应按照相关政府部门的要求办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。相关费用由甲方承担。1.3甲方在承包期限内不得将承包土地转包或出租给第三方。如甲方确需转让，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方同意。经乙方同意后，甲方与第三方签订的转让协议不得违反本合同的约定。1.4甲方在承包期限内应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应保证承包土地的权属清晰，无任何争议。如因土地权属问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按照合同约定提供土地及相关设施，确保甲方能够正常使用。如乙方未按约定提供土地或设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方不得擅自干涉甲方的正常经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。相关费用由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方应与中介机构签订separateagreement（独立协议），明确中介机构的职责、权利和义务。3.2第三方中介应按照约定提供服务，如中介服务不符合约定，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应支付中介服务费用，具体金额和支付方式应在separateagreement（独立协议）中约定。3.4第三方中介不得擅自介入甲乙双方的合同关系，如中介违反此约定，甲乙双方有权解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.附件一：空闲地位置与边界示意图2.附件二：承包费用明细表3.附件三：甲方建设、经营活动合规证明文件4.附件四：乙方土地权属证明文件5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：相关手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。2.甲方未按约定期限支付承包费用。3.甲方将承包土地转包或出租给第三方，未经乙方同意。4.甲方在承包土地内进行建设，未办理相关手续。5.甲方未合理利用土地资源，保护生态环境。6.乙方未按约定提供土地或设施。7.乙方擅自干涉甲方正常经营活动。8.乙方未协助甲方办理相关手续。9.第三方中介未按约定提供服务，或介入甲乙双方的合同关系。三、法律名词及解释：1.承包方：指甲方。2.发包方：指乙方。3.空闲地：指未被依法利用的土地。4.承包费用：指甲方支付给乙方的土地使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.权属清晰：指土地的权属关系明确，无任何争议。7.可持续利用：指在土地利用过程中，保护和改善生态环境，确保土地资源的长期利用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如甲方需改变土地用途，应提前征得乙方同意，并签订补充协议。2.土地权属争议：如出现土地权属争议，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.第三方中介服务不到位：如中介服务不符合约定，甲乙双方有权要求中介承担相应的赔偿责任。4.相关手续办理困难：甲乙双方应按照政府部门