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文档简介

北京物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

北京物业合同协议书

甲方：北京市XXX物业管理公司

乙方：XXX业主

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业管理的房屋及配套设施、设备提供给乙方使用，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方管理的物业位于北京市XXX区XXX街道XXX号，房屋结构、面积、配套设施等详见附件。

二、物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；

（3）公共秩序维护和安全防范；

（4）物业设施设备的运行、维护和管理；

（5）提供物业相关的咨询和投诉处理等服务。

三、物业服务费用

3.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币XX元/平方米·月，物业服务费用包括但不限于物业管理服务、水电费、维修基金等。

3.2乙方应在每月第一天支付上月物业服务费用。逾期未支付的，自逾期之日起，按应支付费用总额的1%支付滞纳金。

四、物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管物业相关钥匙和门禁卡，如有遗失或损坏，乙方承担相应赔偿责任。

五、维修责任

5.1甲方应在接到乙方维修申请后，及时予以维修。因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方在装修、使用物业过程中，造成物业设施设备损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

六、合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同。提前解除合同的，双方应协商确定解除日期，并根据实际使用期限结算物业服务费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：北京市XXX物业管理公司

乙方（签字）：

签订日期：____年____月

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